সুচিপত্র:
- বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইন
- আপনি প্রদত্ত প্রমাণ করতে পদক্ষেপ
- আংশিক পেমেন্ট
- বাড়িওয়ালা ভাড়া প্রত্যাখ্যান করতে পারে এমন কারণ
যদি আপনি একটি ভাড়া ইউনিটে থাকেন এবং আপনার বাড়িওয়ালা আপনার ভাড়া পরিশোধের জন্য অস্বীকার করতে শুরু করে তবে আপনি উদ্বিগ্ন হতে পারেন যে আপনাকে ভাড়া পরিশোধের জন্য বহিষ্কার করা হবে। কিছু ক্ষেত্রে, এটি এমন একটি কৌশল যা অসাধু বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের পরিত্রাণ পেতে ব্যবহার করে যা তারা অন্যথায় নির্বাসন করতে পারে না। এই অবস্থায় আপনার অধিকার এবং দায়গুলি জেনে রাখা আপনাকে বেআইনীভাবে নির্বাসন থেকে রক্ষা করবে।
বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইন
প্রতিটি রাষ্ট্রের একটি ভিন্ন আইন রয়েছে যা জমিদার এবং ভাড়াটেদের চুক্তিবদ্ধ দায়িত্বগুলি পরিচালনা করে। বেশিরভাগ আইন ভাড়াটেদের অযৌক্তিক নির্বাসন থেকে রক্ষা করে কিন্তু জমিদারদের তাদের সম্পত্তি সুরক্ষিত রাখার জন্য ভাড়াটেদের থেকে রক্ষা করতে সক্ষম হতে দেয়। সকল রাষ্ট্রের আইনের অধীনে, ভাড়াটেদের ভাড়া চুক্তি অনুযায়ী ভাড়া দিতে হবে, কিন্তু যখন জমিদার আপনার ভাড়া নিতে অস্বীকার করে বা আপনার ভাড়া চেক নগদ করে তখন কী হয়? যতক্ষণ আপনি লিজে অন্যান্য সমস্ত ক্লজগুলি অনুসরণ করছেন, ততক্ষণ পর্যন্ত বাড়িওয়ালার অর্থপ্রদান গ্রহণের প্রত্যাখ্যানের ফলে আপনি ভাড়া প্রদানকারী হিসাবে আপনার অধিকারের উপর কোন প্রভাব ফেলবেন না যতক্ষন আপনি এটি প্রমাণ করতে পারেন যে আপনি অর্থ প্রদান করেছেন বা এটি করার চেষ্টা করেছেন।
আপনি প্রদত্ত প্রমাণ করতে পদক্ষেপ
যদি আপনার বাড়িওয়ালা আপনার কাছ থেকে সম্পূর্ণ অর্থপ্রদান গ্রহণ করবে না এবং এটি দেরী না হয়ে থাকে এবং আপনাকে কোন নোটিশের সাথে পরিসেবা দেওয়া হয় নি, তাহলে আপনাকে অবশ্যই একটি আদালতে দেখাতে সক্ষম হওয়া উচিত, যদি এটি আপনার কাছে পৌঁছানোর চেষ্টা করে, চুক্তির. চুক্তি তালিকাভুক্ত ল্যান্ডলর্ড এর ঠিকানা প্রত্যয়িত বা নিবন্ধিত মেইল দ্বারা পেমেন্ট মেইলিং দ্বারা শুরু করুন। এই ধরনের মেল আপনাকে পেমেন্ট পাঠানোর সময় এবং যখন বাড়িওয়ালার ঠিকানায় এটি গৃহীত হয়েছিল তখন আপনাকে ডকুমেন্টেশন সরবরাহ করে। তিনি যদি ডেলিভারি গ্রহণ করতে অস্বীকার করে, এটিও নথিভুক্ত করা হবে। এই অবস্থায়, একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট খুলুন এবং তহবিল জমা দিন। আপনি আপনার ভাড়া পরিশোধ করেছেন কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য আপনি গুরুতর দৈর্ঘ্যে গিয়েছেন এমন একটি আদালত দেখাবে।
আংশিক পেমেন্ট
যদি আপনি আংশিক ভাড়া পরিশোধ করার চেষ্টা করছেন, তবে বাড়িওয়ালা এটি স্বীকার করার কোন বাধ্যবাধকতা নেই। আপনার ইজারা একটি নির্দিষ্ট তারিখে পূর্ণ পেমেন্ট যে বিবৃত হবে।কিছু আয়ের ভাড়া আংশিক পেমেন্ট গ্রহণ করলে বাড়িওয়ালার কিছু রাজ্যে নির্বাসনের অধিকার প্রভাবিত হতে পারে, তাই যদি আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে পরিত্রাণ পেতে চেষ্টা করে তবে সেটি আংশিক পেমেন্ট নেবে না। আপনি যদি সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের সাথে না আসতে পারেন তবে আপনাকে তিন দিনের বেতন-বা-খালি নোটিশ প্রদান করা যেতে পারে।
বাড়িওয়ালা ভাড়া প্রত্যাখ্যান করতে পারে এমন কারণ
এমন কিছু পরিস্থিতিতে রয়েছে যেখানে একটি বাড়িওয়ালা আংশিক পেমেন্ট ব্যতীত আপনার অর্থ প্রদান করতে আইনীভাবে অস্বীকার করতে পারে। যদি আপনি ইতোমধ্যে বিজ্ঞাপনের অভাব হিসাবে অবহিত না হয়ে একটি নির্বাসন নোটিশ প্রদান করে থাকেন তবে বাড়িওয়ালা ভাড়া ব্যয়ের ব্যতীত আপনার কাছ থেকে আরও ভাড়া প্রদান গ্রহণ করবে না। যদি আপনার ইজারা শেষ হয়ে যায় এবং আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে খালি করার জন্য যথাযথ নোটিশ দেয় তবে সে আপনার কাছ থেকে আরও পেমেন্ট গ্রহণ করবে না। যদি আপনি এমন কোনও ফর্মের অর্থ প্রদান করার চেষ্টা করছেন যা ভাড়া চুক্তিতে নির্দিষ্ট না হয় তবে বাড়িওয়ালা এটি স্বীকার করতে হবে না। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার ইজারা বলে যে আপনাকে চেক বা নগদ দ্বারা অর্থ প্রদান করতে হবে, তাহলে বাড়িওয়ালা অর্থের আদেশ বা ভ্রমণকারীর চেক গ্রহণ করতে অস্বীকার করতে পারে।