সুচিপত্র:
শিরোনাম বীমা সম্পত্তি ক্রেতা এবং ঋণদাতাদের সম্পত্তি মধ্যে ক্রেতা এর স্বার্থ বিরুদ্ধে দাবি থেকে রক্ষা করে। যদি কোন অনুপস্থিত উত্তরাধিকারী বিক্রির পরে প্রদর্শিত হয় এবং সম্পত্তিটি দাবি করে তবে সম্পত্তিটির শিরোনাম অনুসন্ধানে রেকর্ডকৃত ইজমেন্টটি মিস করা হয়েছিল, অথবা যদি কারও কার্যে প্রকৃত বিক্রেতার স্বাক্ষর জালিয়াতি করা হয় তবে শিরোনাম বীমা ক্ষতির বিরুদ্ধে ক্রেতা এবং ঋণদাতার সুরক্ষা করবে সম্পত্তি মান এবং আইনি প্রতিরক্ষা জন্য অর্থ প্রদান করবে। শিরোনাম বীমা জন্য কে বহন করে জায়গা থেকে পরিবর্তিত হয়। ইলিনয় ইন, বিক্রেতারা সাধারণত খরচ অংশ এবং ক্রেতাদের বাকি দিতে অর্থ প্রদান।
ক্রেতা এর নীতি
শিরোনাম বীমা নীতি দুটি মৌলিক ফর্ম আসে - এক জন্য একজন ধারক এবং ঋণদাতার জন্য। ক্রেতা এর নীতি বিক্রয়কারীর সাথে যে শিরোনামটি নেয় সেগুলির বিরুদ্ধে দাবির থেকে ক্রেতার আগ্রহ এবং ইক্যুইটি রক্ষা করে। ইলিনয় ইন, বিক্রেতা সাধারণত ক্রেতা এর নীতির জন্য বহন করেনা। একটি ক্রেতা নীতি আইন দ্বারা প্রয়োজন হয় না; পরিবর্তে, ক্রেতা তার স্বার্থ রক্ষার জন্য একটি নীতি গ্রহণের জন্য বিজ্ঞতার পক্ষে। যেহেতু বিক্রেতার দ্বারা বিক্রয়ের মাধ্যমে বোঝানো হয় যে সম্পত্তিটির শিরোনাম "পরিচ্ছন্ন" - সমস্যাগুলি বা লিয়েন্সগুলি যেগুলি অন্যথায় ক্রেতার আগ্রহকে সীমাবদ্ধ করে বা কমাতে পারে সেগুলি দ্বারা অগণিত - এটি অর্থবহ করে যে বিক্রেতা এই নীতিটির জন্য অর্থ প্রদান করবে।
ঋণদাতা নীতি
ঋণদাতার নীতিটি ঋণের পরিমাণ পর্যন্ত ঋণদাতাদের সুদকে রক্ষা করে। ঋণদাতার নীতিটি আইনের দ্বারাও প্রয়োজন হয় না তবে বেশিরভাগ ঋণদাতাদের ঋণের শর্ত হিসাবে একটি নীতির প্রয়োজন হয়। ইলিনয় ইন, ক্রেতা সাধারণত ঋণদাতার নীতির জন্য বহন করেনা। এটি অর্থহীন কারণ এটি সেই ক্রেতা যা ঋণ চায় এবং ঋণদাতার নীতি ঋণ পাওয়ার শর্ত।
আলোচনাযোগ্য শর্তাবলী
ইলিনয় কাস্টম ঋণদাতার নীতির জন্য অর্থ প্রদানকারী এবং ক্রেতার নীতির জন্য অর্থ প্রদানকারীকে প্রদান করার জন্য ক্রেতাকে সরবরাহ করে, তবে এই এবং সর্বাধিক অন্যান্য বন্ধের খরচ ক্রয় চুক্তির মাধ্যমে আলোচনার জন্য উন্মুক্ত। ক্রেতা উভয় নীতি বা উভয় নীতির জন্য অর্থ প্রদানের উপর তার অফার শর্ত দিতে পারে; বিক্রেতা প্রত্যাখ্যান করতে পারেন, একমত বা শর্তাবলী একটি পাল্টা প্রস্তাব করা।
পুনর্নবীকরণ খরচ
যখন কোন সম্পত্তি মালিক বন্ধকীকে পুনঃপ্রতিষ্ঠিত করেন, তখন তাকে নতুন শিরোনাম বীমা নীতির প্রয়োজন হয় না কারণ মালিকের নীতিগুলি যতক্ষণ পর্যন্ত মালিকের শিরোনাম বজায় থাকে ততক্ষণ কার্যকর থাকে। যাইহোক, ঋণদাতার নীতি কেবল নীতিমালায় গৃহীত ঋণের আওতায় পড়ে। যদি মালিক নতুন ঋণ গ্রহণ করেন, ঋণদাতা - এমনকি যদি প্রাথমিক ঋণদাতা জারি করে এমন একই ঋণদাতাও - একটি নতুন শিরোনাম নীতির প্রয়োজন হয়। ঋণদাতা নিজের নীতি গ্রহণ না করলে, ক্রেতা অন্য নীতির জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। কিছু শিরোনাম সংস্থাগুলি যদি প্রাথমিক নীতি থেকে সীমিত সময়ের মধ্যে নেওয়া হয় তবে নতুন ঋণদাতার নীতিগুলির জন্য ডিসকাউন্ট অফার করে।