কিভাবে "মালিক দ্বারা বিক্রয় জন্য" সঙ্গে মোকাবিলা করতে

অর্থনৈতিক জলবায়ু শক্তিশালী বা দুর্বল কিনা, রিয়েল এস্টেট বিক্রি করে। রিয়েল-এস্টেট এজেন্টগুলি হোম বিক্রয়গুলির জটিলতার মধ্যে বিশেষজ্ঞ, তবে বাড়িওয়ালা তাদের নিজস্ব বিক্রয়কে চেনা এবং চূড়ান্ত করতে পারে। ইন্টারনেট এই অনেক সহজ করে তোলে। বাড়ির মালিকরা তাদের রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপনে বিজ্ঞাপন দিতে পারে যখন সেগুলি এমন দিনগুলিতে হতে পারে যখন কোন মালিক সামনে বাড়িটিতে "মালিকের বিক্রয় বিক্রয়ের জন্য" সাইন আপ করে তার বাড়ি বিক্রি করে। কিন্তু ক্রেতাদের সরাসরি মালিক থেকে একটি বাড়ি কেনা যখন তাদের নিজস্ব স্বার্থ রক্ষার শিখতে হবে।

ক্রেডিট: রায়ান ম্যাকওয়ে / ফটোডিস্ক / গ্যাটি ছবি

ধাপ

আপনি বাস করতে চান এমন আশেপাশের এলাকার বানানগুলি, আপনার প্রয়োজনীয় গৃহের আকার, কোনও প্রয়োজনীয় সুবিধা এবং আপনি যে সর্বোচ্চ শীর্ষ মূল্যটি পরিশোধ করবেন তার বানান তৈরি করুন। এই সিদ্ধান্তগুলি চূড়ান্ত করা এবং এই নির্দেশিকাগুলিতে আটকে থাকা হবার আগে বাড়ি-শিকারে যান না। এটি একটি অনুপযুক্ত ঘর দিয়ে প্রেমে পড়ার পক্ষে সহজ, এটি একটি কৌতুহল কিনতে এবং পরে দুঃখিত।

ধাপ

একটি তুলনীয় বাজার বিশ্লেষণ আদেশ (সিএমএ)। সিএমএ বিক্রয় মূল্য সহ, আশপাশের তুলনীয় ঘরের সাম্প্রতিক বিক্রয় তথ্য তালিকা। বাড়িটির জন্য নিখরচায় বিক্রয় মূল্যে পৌঁছানোর সময় এটি ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়েরই একটি উল্লেখযোগ্য ফ্রেম রেফারেন্স অফার করবে। উপলব্ধ CMAs একটি তালিকা দেখতে, নীচের সংস্থান দেখুন।

ধাপ

মালিকদের সঙ্গে বাড়িতে আলোচনা। লিখিত প্রশ্ন জমা দিন এবং উত্তর লিখুন জবাব দেওয়া। পরে একটি বিতর্ক থাকলে, এই মতবিরোধের স্বচ্ছতা আনতে পারে।

ধাপ

একটি রিয়েল এস্টেট আইনজীবী ভাড়া। প্রতিটি রাষ্ট্রের বার অ্যাসোসিয়েশনের স্বীকৃত রিয়েল এস্টেট এস্টেটের জন্য যোগাযোগের তথ্য থাকবে। বিক্রেতা যে তার নিজের আইনজীবী পাশাপাশি জোর দেন। যদি আদালতে কোনও বিতর্ক শেষ হয়, তবে এক পক্ষ দাবি করতে পারে যে অন্য পক্ষের আইনজীবী থাকলে তিনি কোন ক্ষতিগ্রস্থ ছিলেন এবং তিনি তা করেননি..

ধাপ

শুধুমাত্র লিখিতভাবে কোন বিড জমা দিন। একটি মূল্য নির্ধারণ এবং একটি আমানত পরিশোধ। একটি অ্যাটর্নি আমানত রাখা উচিত। একটি আমানত নির্বাণ উভয় পক্ষের উপর ভাল বিশ্বাস দেখায়। ক্রেতা অর্থ নিচে রাখে, এবং বিক্রেতা বাজার বন্ধ বাড়ি নেয়। চুক্তি নিশ্চিত করে যে, এই মুহুর্তে, বাড়ির পরিদর্শন কোনো গুরুতর সমস্যা বা অর্থায়ন না করে যদি ক্রেতার এখনও ফিরে যায় (এবং তার আমানত পুনরুদ্ধার করতে পারে)।

ধাপ

একটি লাইসেন্সকৃত হোম ইন্সপেক্টর ভাড়া করুন, যা আপনি আমেরিকান সোসাইটির জন্য হোম ইন্সপেক্টরগুলির মাধ্যমে খুঁজে পেতে পারেন। একটি হোম পরিদর্শন মধ্যে termites, নদীর গভীরতানির্ণয় সমস্যা, বৈদ্যুতিক সমস্যা, ফাটল লক্ষণ বা বাইরের ক্ষতি, লিক লিকস বা বাড়ির অভ্যন্তরে ক্ষতি, ছাদ লিক বা ক্ষতি, উইন্ডো সমস্যা, সঠিক নিরোধক, কাজের ক্রম যন্ত্রপাতি, লক্ষণ লক্ষণ রেডন গ্যাস, সীসা ভিত্তিক পেইন্ট লক্ষণ, এবং অ্যাসবেস্টস লক্ষণ। ডিপোজিট অর্থের একটি অংশ সাধারণত হোম পরিদর্শনের জন্য অর্থ প্রদান করে।

ধাপ

শিরোনাম অনুসন্ধান করতে একটি এসক্রো কোম্পানী ভাড়া। একটি শিরোনাম অনুসন্ধানটি বাড়ির মালিকানা ইতিহাসের তদন্ত করে, কোনও অবৈতনিক বন্ধকী, অবৈতনিক কর, মিথ্যা দাবি বা অন্য কোনও বাধ্যবাধকতা যা কোনও নতুন মালিককে অচেনাভাবে পাস করতে পারে তা নিশ্চিত করে। ইন্টারনেট অনুসন্ধান মাধ্যমে স্থানীয় এসক্রো কোম্পানি খুঁজুন। Escrow কোম্পানী সম্মানজনক হয় তা নিশ্চিত করার জন্য ভাল ব্যবসা ব্যুরো সঙ্গে চেক করুন।

ধাপ

ঋণদাতাদের চাহিদা যে কোনো প্রয়োজনীয়তা পূরণ করুন। এই সাধারণত ঘর মূল্যায়ন এবং বাসগৃহ মালিক এর বীমা প্রাপ্ত থাকার অন্তর্ভুক্ত। ঋণদাতা সাধারণত নিজের মূল্যায়নকারী পাঠায় এবং ক্রেতা তার নিজের বাড়িওয়ালা বীমা নীতির জন্য ব্যবস্থা করে। বাড়ির মালিকের বীমা জন্য কমপক্ষে তিনটি অনুমান তুলনা করুন। নীতি কোম্পানি থেকে কোম্পানীর মধ্যে ভিন্ন।

ধাপ

মালিক সঙ্গে বিক্রয় বন্ধ করুন। ঋণদান সংস্থা এসক্রো কোম্পানির বন্ধকী অর্থ স্থানান্তর করে, যা সমস্ত লেনদেনের খরচ বহন করে এবং বিক্রেতার বন্ধকীকে প্রদান করে। এসক্রো কোম্পানিটি এই সমস্ত অর্থ প্রদানের একটি সংক্ষিপ্ত বিবৃতিতে সংক্ষিপ্ত বিবরণ দেয়। একবার এসক্রো কোম্পানি যাচাই করে যে এই অর্থ প্রদান করা হয়, এটি অবশিষ্ট অর্থ বিতরণ করে এবং শিরোনামটি নতুন মালিককে স্থানান্তর করে।