সুচিপত্র:
একটি তৃতীয় বন্ধক একটি ঋণদাতা জন্য একটি ঝুঁকিপূর্ণ বাজি যারা পুরোপুরি বিশ্বাসী হয় না আপনি এটা repay করার জন্য আপনার প্রতিশ্রুতি সম্মান করব। যদি আপনি কঠিন সময়ে পড়ে যান এবং দেউলিয়া ত্রাণ সন্ধান করেন তবে প্রথম এবং দ্বিতীয় বন্ধকী হোল্ডারদের সন্তুষ্ট না হওয়া পর্যন্ত তৃতীয় বন্ধকীটির ঋণদাতাকে অর্থ প্রদান করা হয় না। ফলস্বরূপ, আপনি যদি সম্পত্তিতে পর্যাপ্ত ইক্যুইটি না রাখেন তবে ঋণদাতার আশ্বাস দেওয়া যেতে পারে যে ঋণটি অতিরিক্ত ঝুঁকি বহন করেনা।
অধস্তন পরক
তৃতীয় বন্ধকটি সম্পত্তিটির বিদ্যমান দায়গুলির অধীনস্থ, যার অর্থ ঋণগ্রহীতা যদি আপনার ঋণের সামর্থ্য না বাড়ায় এবং আপনার সম্পত্তি মূল্যের অভাবে ব্যর্থ হয় তবে বড় ঝুঁকি নিতে পারে। সাধারণত, স্বার্থ ঋণ ধারক ঝুঁকি ক্ষতিপূরণ দিতে উচ্চতর। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি অধ্যায় 13 দেউলিয়া ঘোষণা করেন, দেউলিয়া অবস্থা আদালত থেকে সম্পত্তিটি লেনদেন করতে পারে এবং আপনার হোমটি আপনার প্রাথমিক এবং দ্বিতীয় বন্ধকীগুলির ব্যালেন্সের চেয়ে কম হলে এটি অসুরক্ষিত ঋণ রূপান্তর করতে পারে। যদি তা হয়, ঋণদাতা সম্ভবত দেউলিয়া অবস্থা কার্যধারা সময় ফিরে পরিমাণ খুব সামান্য দেখতে হবে।
যোগ্যতা
তৃতীয় বন্ধকী ঋণদাতা আপনার ক্রেডিট ইতিহাস এবং আয় দেখার পাশাপাশি ঋণ-থেকে-মান অনুপাতের উপর নজর রাখে। সম্পত্তি আপনি আরো ইকুইটি, যোগ্যতা আপনার সম্ভাবনা ভাল। ঋণদাতারা তাদের নির্দিষ্ট LTV অনুপাত অতিক্রম করে এমন ঋণ অনুমোদন করতে পারে না যা প্রায়ই 80 এবং 90 শতাংশের মধ্যে হয় এবং ঋণ অনুমোদনের জন্য আপনাকে একটি শক্তিশালী ক্রেডিট স্কোর এবং স্থিতিশীল আয় করতে হবে। আপনি বড় ঋণদাতাদের সাথে তুলনায় ছোট, স্থানীয় ব্যাংক এবং ক্রেডিট ইউনিয়নগুলিতে আরও ভাল ভাগ্য পেতে পারেন।
আপনার ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে তৃতীয় বন্ধকীটি পাওয়ার সম্ভাবনা বেশি থাকে যা ইতিমধ্যে আপনার দ্বিতীয় বন্ধকী ধারণ করে। আপনার প্রাথমিক ঋণগ্রহীতাও হোম ইকুইটি ঋণ সরবরাহ করতে ইচ্ছুক হতে পারে, কিন্তু শর্তে যে ঋণটি দ্বিতীয় লেনদেনকারীকে বন্ধ করে দেয়। কিছু ক্ষেত্রে, সাম্প্রতিক সম্পত্তির ট্যাক্স বিলটি মূল্য নির্ধারণের জন্য যথেষ্ট হবে তবে প্রায়ই আপনার কাছে কতটা ইক্যুইটি আছে তা নির্ধারণ করতে বাড়ির মূল্যায়ন করতে হবে।
খুঁটিনাটি
তৃতীয় বন্ধকগুলি বিশেষভাবে সাধারণ নয়, কারণ ঋণদাতারা বর্তমানে বিদ্যমান ঋণের পুনঃপ্রতিষ্ঠান বা বাড়ির মালিকদের জন্য ক্যাশআউট বন্ধকীকে পরামর্শ দেয় যা সম্পত্তিটির পর্যাপ্ত ইক্যুইটি খুঁজে পায়। ঋণদাতাদের জন্য আপনার বিকল্পগুলি অন্যান্য ঋণের পণ্যগুলির চেয়ে বেশি সীমিত এবং আপনি যদি আপনার সম্পত্তি পুনঃপ্রবর্তন করেন এবং একটি প্রাথমিক বন্ধকী ঋণের মধ্যে সবকিছু সন্নিবেশ করেন তবে সুদের হারগুলি আপনার চেয়ে বেশি।
কিছু পরিস্থিতিতে, তবে, তৃতীয় বন্ধকী আরো জ্ঞান করতে পারে। আপনি কম হার সঙ্গে প্রাথমিক এবং মাধ্যমিক বন্ধকী আছে, উদাহরণস্বরূপ, একটি পুনর্নবীকরণ আপনি আরো সুদ দিতে হবে হতে পারে এবং তাই আপনার পেমেন্ট বৃদ্ধি। আপনার বাড়িতে বাড়তি ইক্যুইটি থাকলে এটি বিশেষভাবে সত্য তবে আপনার ক্রেডিট স্কোর সময়ের সাথে ডুবে গেছে। যদি আপনার $ 500,000 মূল্যের সম্পত্তির প্রথম এবং দ্বিতীয় বন্ধকী ঋণের 150,000 ডলার থাকে এবং আপনি যখন ঋণ কম হতো তখন ঋণগুলি সুরক্ষিত থাকত এবং আপনার কাছে চমৎকার ক্রেডিট ছিল, যদি আপনি অন্য কয়েক হাজার ডলার টেনে আনতে চান তবে তৃতীয় বন্ধকটি বুঝে উঠতে পারে আপনার চেকিং অ্যাকাউন্ট জোরদার। একইভাবে, যদি উভয় বা উভয় ঋণের বড় প্রিপেইমমেন্ট জরিমানা থাকে তবে এটি পুনঃনামকরণের জন্য আপনার নিচের লাইনের সাথে এটি মূল্যবান নয়।