এমএলএস লিস্টিং ইতিহাস

মাল্টিপল লিস্টিং সার্ভিস বা এমএলএস একটি টুল যা দেশের প্রতিযোগীদের দ্বারা বিক্রয় এবং সম্পত্তি সহযোগীদের সাথে তথ্য বিনিময় সম্পর্কিত তথ্য ইনপুট করার জন্য ব্যবহৃত হয়। এমএলএস সিস্টেমটি রয়টার্স এবং ভোক্তাদের কাছে বর্গ ফুটেজ, সম্পত্তির বিক্রয়, সম্পত্তির উন্নতি এবং আরও অনেক কিছু সহ বিবরণগুলি সমানভাবে তথ্য এবং জ্ঞান সমৃদ্ধ করে। রিল্টরস কর্তৃক ব্যবহৃত সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সরঞ্জামগুলির মধ্যে একটি যখন ক্লায়েন্টের জন্য একটি বিড জমা দেওয়ার আগে একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তি সম্পর্কে খুব বিস্তারিত তথ্য পেতে MLS এ সরবরাহ করা তালিকা ইতিহাস পর্যালোচনা করছে।

তালিকা ইতিহাস কি?

তালিকা ইতিহাস গুরুত্বপূর্ণ তথ্য সঙ্গে Realtors উপলব্ধ করা হয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই তালিকাভুক্তির ইতিহাস প্রথমবারের মতো বাজারে থাকা কোনও প্রারম্ভিক মূল্যকে প্রতিফলিত করবে, যে কোনও মূল্য হ্রাসের পাশাপাশি কোন পূর্বের অফার যা এক কারণে বা অন্য কোনও কারণে ছাড়তে পারে। এই তথ্যটি রিয়েলটার মূল্যায়নকে মূল্যায়ন করে যে কোনও বিক্রেতার বিক্রেতার কোনও সম্পত্তি তাদের মূল্যের উপরে নেমে আসতে পারে বা তারা কোনও ভাল অফারটি গ্রহণ করতে ইচ্ছুক হবে।

আর কি ইতিহাস ইতিহাস বলবে?

তালিকা ইতিহাস শুধুমাত্র এজেন্টদের মূল্যের তথ্য পর্যালোচনা করার অনুমতি দেয় না, এটি এজেন্টগুলিকে সম্পত্তির জন্য বিস্তারিত ট্যাক্স রেকর্ডগুলি এবং ট্যাক্স মূল্যায়ন রেকর্ডগুলি টেনে আনতে দেয়। মূল্যায়িত মূল্যের উপর ভিত্তি করে সম্পত্তির করের জন্য এসক্রো অ্যাকাউন্টটি বজায় রাখার জন্য কোন ক্রেতাকে অর্থ প্রদান করার জন্য অর্থ প্রদান করার সময় এটি খুবই গুরুত্বপূর্ণ। সম্পত্তিটি বৃদ্ধি হওয়ার পরে মূল্য বৃদ্ধি বা হ্রাস পেয়েছে তা এজেন্টকেও দেখাবে এবং লাইনের নিচে পুনঃস্থাপনের মানের জন্য সম্ভাব্য সম্ভাব্যতার সাথে এজেন্টটিকে সরবরাহ করে।

মালিক ও ভাড়াটে

এমএলএস ইতিহাস তথ্য সরবরাহ করতে পারে কত মালিক বা ভাড়া একটি দরজা তার দরজা মাধ্যমে পাস করেছে।অনেক ক্ষেত্রে মালিকদের কম মালিকদের বা ভাড়াটেদের বেশি পছন্দসই কারণ তারা কম সমস্যা লাইন নিচে পৃষ্ঠ আছে ঝোঁক। এমএলএস-তে তালিকাভুক্ত তথ্য কোনও "মালিকের কাছে বিক্রয়ের জন্য" লেনদেনের প্রতিফলন করবে না, তবে এটি সম্পত্তিটির ডেড রেকর্ডগুলির বিরুদ্ধে চেক করার সময় একটি ভাল সূচনামূলক পয়েন্ট হতে পারে।

প্রকাশ

এমএলএস ইতিহাস অন্যান্য তথ্য ছাড়াও, এজেন্টগুলি সিস্টেমের আপলোড করা বিক্রেতার কাছ থেকে সমস্ত পূর্বের প্রকাশগুলি সন্ধান এবং পর্যালোচনা করতে পারে। এই প্রকাশগুলি এমন একটি জিনিস বা সমস্যা থাকতে পারে যা এটিতে তালিকাভুক্ত সম্পত্তিটির সাথে সম্পর্কিত হতে পারে যা অন্য কেউ নাও পারে। এটি একটি ক্রেতা সম্পত্তি এবং তার অনন্য ইতিহাস বিজ্ঞাপিত অবস্থা খুব শিক্ষিত হয়ে সাহায্য করতে পারেন।

বিশেষজ্ঞ অন্তর্দৃষ্টি

যখন একজন ব্যক্তি একটি বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেয়, তখন একজন বুদ্ধিমান এজেন্ট জানে যে বাড়ির ক্রেতাকে খুব বেশি পরিমাণে বাড়তি বিবরণ হতে পারে। এজেন্টদের তালিকা ইতিহাস এবং তথ্য ফিল্টার করা উচিত এবং একটি ক্রেতাকে এমন প্রস্তাব তৈরিতে সহায়তার জন্য সাহায্যের জন্য যে তথ্যটি গ্রহণ করা হয়েছে তা ব্যবহার করে কেবলমাত্র উপাদান তথ্য প্রকাশ করা উচিত। সময়ে, খুব বেশি তথ্য একটি ইতিবাচক অভিজ্ঞতা তুলনায় ক্ষতির আরো হতে পারে।