একটি ফোরক্লোসার নিষ্ক্রিয় করা হয় কি হয়?

যখন আপনার বন্ধকী অপরাধী হয় এবং আপনি ঋণদাতাদের সাথে নতুন ব্যবস্থা করতে ব্যর্থ হন, এটি আপনার বাড়ীতে ফাঁকা হতে পারে। যাইহোক, এটি একটি মামলা দায়ের না হওয়া পর্যন্ত এবং আদালত থেকে অনুমতি প্রাপ্ত না হওয়া পর্যন্ত সাধারণত ব্যাংক বন্ধ করতে পারে না। আদালত যদি মামলাটি খারিজ করে দেয় তবে ঋণদাতাকে অবশ্যই মামলাটি ফিরিয়ে দিতে হবে অথবা অন্য উপায়ে সংগ্রহ করার চেষ্টা করতে হবে।

আপনি যদি স্বেচ্ছাসেবক ফোরক্লোসারের সাথে একমত হন, ঋণদাতা সাধারণত বাধ্যতামূলক ফোরক্লোসারের মামলাটি বাতিল করে দেয়।

ফোরক্লোসার প্রক্রিয়া

বেশিরভাগ রাজ্যে, ঋণদাতা আদালতের আদেশ ছাড়াই ফোরক্লোসারকে বাধ্য করতে পারে না। আপনি যদি আপনার অর্থ প্রদান না করে থাকেন এবং ঋণদাতা ফোরক্লোস করার সিদ্ধান্ত নেয় তবে এটি সাধারণত আদালতের সাথে অভিযোগ করে। আপনি অভিযোগটির একটি অনুলিপি পান এবং আপনাকে এটি উত্তর দিতে হবে কিনা তা উপেক্ষা করতে, এটি উপেক্ষা করতে বা বরখাস্তের জন্য একটি গতি ফাইল করতে হবে। শুনানির সময়ে, ফৌজদারি মামলা বা মামলাটি বাতিল করার অনুমতি দেয় কিনা তা বিচারক সিদ্ধান্ত নেয়।

অপসারণ

যখন একজন বিচারক একটি ফোরক্লোসারের মামলাটি বাতিল করে দেন, তখন বিষয়টি বন্ধ হয়ে যায় এবং ফোরক্লোসার চলতে পারে না। ঋণদাতা ফোরক্লোসারের মামলাগুলি খারিজ করতে পারে যদি ঋণদাতা আপনার বন্ধকীটির প্রমাণ না দেয় বা ঋণদাতা রাষ্ট্রের ফোরক্লোসার পদ্ধতি সঠিকভাবে অনুসরণ না করে। যদি এটি আবিষ্কার করে যে এটি পদ্ধতিতে ভুল করেছে বা আপনি যদি অপরাধীতার সাথে মোকাবিলা করার জন্য অন্য ব্যবস্থা করে থাকেন তবে ঋণদাতাও মামলাটি বাতিল করতে পারেন।

Dismissal পরে

বিচারক যদি কোনও ফোরক্লোসার কেস বাতিল করে দেন কারণ ঋণদাতা কোনও ত্রুটি তৈরি করে বা আপনার বিরুদ্ধে মামলা করার ক্ষমতা রাখে না তবে ঋণদাতা সাধারণত প্রক্রিয়াটিকে আবার শুরু করতে হবে। যাইহোক, কিছু কিছু রাজ্যে পক্ষপাতহীনতার সাথে একটি মামলা খারিজ করা সম্ভব, যার অর্থ হল যে অভিযুক্তটি এটি কখনোই পরিত্যাগ করতে পারবে না। এমনকি আদালতের পক্ষপাতহীন ক্ষেত্রে মামলাটি বাদ দিলেও, কিছু রাজ্য ঋণদাতা একই ফোরক্লোসারের মামলাটি দাখিল করতে পারে তার পরিমাণ সীমিত করতে পারে।

বিবেচ্য বিষয়

যদি ঋণগ্রহীতা আপনার বাড়ীতে ফোরক্লোসার হয় তবে আপনি মাঝে মাঝে স্বেচ্ছাসেবক ফোরক্লোসার (এছাড়াও "ফোরক্লোসারের পরিবর্তে আইন" নামে পরিচিত) অফার করতে পারেন এবং ঋণদাতাকে মামলাটি খারিজ করতে অনুরোধ করতে পারেন। স্বেচ্ছাসেবক foreclosures সাধারণত আপনার ক্রেডিট কম ক্ষতিকারক হয়, এবং, অনেক রাজ্যে, স্বেচ্ছাসেবক ফোরক্লোসারের সম্মত হন, ঋণগ্রহীতা আপনি suing থেকে বাধা দেয় যদি আপনার বাড়িতে বিক্রয় থেকে আয় আপনার সব ঋণ আবরণ না। যাইহোক, আপনি যদি স্বেচ্ছাসেবক ফোরক্লোসারের সাথে একমত হন তবে আপনি আপনার বাড়ির বিক্রয় থেকে মুনাফা অর্জনের অধিকারটি ত্যাগ করেন, যদি এটি আপনার জন্য বেশি পরিমাণে বিক্রি করে।