পেনসিলভানিয়া মধ্যে বিচ্ছেদ প্রক্রিয়া

একটি বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে সম্পর্কের সাথে মোকাবিলা করা যা দক্ষিণে চলে গেছে সেটি দুঃস্বপ্ন হতে পারে। হয়তো আপনি হার্ড আর্থিক বার আঘাত করেছেন এবং আপনি ভাড়া পরিশোধ করতে পারবেন না, অথবা সম্ভবত আপনি ভেবেছিলেন আপনাকে একটি পোষা প্রাণী থাকার অনুমতি দেওয়া হয়েছে, এবং এখন আপনি এটি খুঁজে পেয়েছেন যে এটি আপনার পিসিতে নিষিদ্ধ রয়েছে আপনি অংশ নিতে পারেন না এর সাথে. যদি আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে চায়, তবে আপনাকে যেতে হবে, কিন্তু নিখোঁজ রাতারাতি ঘটবে না - অন্তত পেনসিলভানিয়াতে নয়। 1951 সালের রাষ্ট্রীয় ল্যান্ডলর্ড এবং টেন্যান্ট অ্যাক্টটি আপনার বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই অনুসরণ করতে হবে।

প্রস্থান করার নোটিশ

আপনার বাড়িওয়ালার আপনাকে অবশ্যই প্রস্থান করার জন্য একটি লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে, আপনাকে জানাতে চান যে তিনি আপনাকে স্থানটি খালি করতে চান। নোটিশ দাবি করতে পারে না যে আপনি পরের দিন চলে যান। তার অভিযোগ যদি আপনি ভাড়া পরিশোধ না করেন তবে আপনার কাছে 10 দিন চলে যেতে হবে। যদি এটি অন্য কিছু না থাকে - যেমন কুকুরছানাটি আপনার কাছে অনুমিত হয় না - আপনার কাছে বছরে 15 বছরের বেশি লিজ থাকে এবং 30 দিনের মধ্যে যদি আপনার ইজারা বছরে বেশি হয়। আপনার লিজ মেয়াদ উত্তীর্ণ হওয়ার পরে আপনার বাড়িওয়ালার আপনাকে অবশ্যই 15 দিনের নোটিশ দিতে হবে এবং সেটি পুনর্নবীকরণের ইচ্ছা নেই। তিনি আপনাকে ব্যক্তিগতভাবে নোটিশ দিতে হবে অথবা অন্য কারো জন্য এটি করার ব্যবস্থা করতে হবে - সে এটি মেলাতে পারবে না - কিন্তু যদি আপনি বাড়িতে না হন তবে সেটি আপনার দরজার কাছে পোস্ট করতে পারে।

বাড়িওয়ালা / ভাড়াটে অভিযোগ

আপনি যদি নির্দিষ্ট সময়সীমার বাইরে সরে না যান তবে আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে আদালতে নিয়ে যেতে পারে। ম্যাজিস্ট্রেট জেলা কোর্টের সাথে একটি বাড়িওয়ালা / ভাড়াটে অভিযোগ দাখিল করতে পারেন, যাতে আপনি প্রাঙ্গনে চলে যেতে আদেশ দেন। তিনি কোনও পূর্ববর্তী ভাড়া পরিশোধ করার জন্য বা আপনার সুরক্ষা আমানতকে এমন কোনও সম্পত্তি ক্ষতির জন্য দায়বদ্ধ করার আদেশের জন্য বিচারকের কাছেও জিজ্ঞাসা করতে পারেন।

আদালত হবে একটি শ্রবণ সময়সূচী যখন এটি আপনার বাড়িওয়ালার অভিযোগ পায়, সাধারণত 15 দিনের মধ্যে। আপনি তারিখ এবং সময় বলার একটি নোটিশ পাবেন। আপনার বাড়িওয়ালার অভিযোগগুলির বিরুদ্ধে নিজেকে রক্ষা করার জন্য আদালতে হাজির হওয়ার অধিকার আপনার রয়েছে। শুনানি শেষে বিচারক আপনাকে তার সিদ্ধান্ত জানাতে পারেন। যদি না হয় তবে আদালতের রায় ব্যাখ্যা করে আদালত আপনাকে তিন দিনের মধ্যে রায় দেবে।

প্যাসেসেশন অর্ডার

ম্যাজিস্ট্রেটের বিচারক যদি আপনার বাড়িওয়ালার সাথে পক্ষপাতী হন এবং আপনি সম্পত্তি ছেড়ে যাওয়ার আদেশ দেন তবে পেনসিলভানিয়া আইনের অধীনে আপনার পক্ষে কমপক্ষে 10 দিন চলে যেতে হবে। আপনার বাড়িওয়ালাকে আদালতে ফিরে যাওয়ার জন্য আর অপেক্ষা করতে হবে Possession জন্য আদেশ । আপনি তারপর প্রাঙ্গনে খালি আরো 10 দিন আছে। এই বিন্দু পরে, আপনার বাড়িওয়ালা শেরিফের ডেপুটি বা কনস্টেবলের কাছে আদেশ দিতে পারে, যিনি সম্পত্তি এনে এবং জোরপূর্বক আপনাকে অপসারণ করবেন।

ভাড়াটেদের অধিকার

• যদি আপনার বাড়িওয়ালা পেনসিলভানিয়া এর ল্যান্ডলর্ড এবং টেন্যান্ট অ্যাক্টে বর্ণিত নিয়মগুলি অনুসরণ না করে আপনাকে নির্বাসন করার চেষ্টা করে, তবে সাহায্যের জন্য রাষ্ট্রের অফিস অফ কনজিউমার সুরক্ষাটি কল করুন। এছাড়াও আপনি বিচারকের কাছে আপনার বাড়িওয়ালা মামলাটি খারিজ করতে পারেন যখন আপনি আদালতে যান, যদি প্রমাণ প্রদর্শন করেন যে তিনি আইন ভেঙ্গেছেন, যেমন আপনি যদি ভাবেন যে সে আপনাকে বৈষম্যমূলক কারণের জন্য প্রত্যাখ্যান করছে বা সে আপনাকে প্রচেষ্টার বাইরে প্রাঙ্গণ থেকে লক করেছে আপনি ছেড়ে পেতে।

• পেনসিলভানিয়া আইন ভাড়াটেদের ভাড়া থাকার অনুমতি দেয় যদি বসবাস অনাবাসী হয় এবং বাড়িওয়ালা মেরামত করতে অস্বীকার করে। আপনি শুনানিতে একটি প্রতিরক্ষা হিসাবে এই বাড়াতে পারেন। আপনি ছবির মতো অনাবাসী অবস্থার প্রমাণ প্রয়োজন। এছাড়াও আপনাকে স্থির করতে হবে যে আপনি আপনার বাড়িওয়ালাকে পরিস্থিতিটি সংশোধন করতে বলেছিলেন এবং তিনি প্রত্যাখ্যান করেছিলেন।