যদি আমার সম্পত্তি খালি থাকে তবে আমি কি ভাড়া খরচ কাটতে পারি?

আপনি যখন প্রথম ভাড়াটে ভাড়াটে পাতা বা ডানদিকের পাতা পরে আপনার ভাড়াটি রাখেন তখন খালিকালের সময়টি অস্বাভাবিক নয়। যতক্ষণ আপনি সক্রিয়ভাবে সম্পত্তি ভাড়ার বা বিক্রি করার চেষ্টা করছেন ততক্ষণ আপনি এই সময়কালের মধ্যে ভাড়া ব্যয়গুলি কাটাচ্ছেন। আপনি খালি সময় ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য ভাড়া ব্যবহার করতে পারেন, তবে এটি আপনি যে পরিমাণ ব্যয়গুলি কাটাতে পারেন সেটি হ্রাস করে এবং ভাড়া সম্পত্তি হিসাবে তার অবস্থানকে বিপন্ন করতে পারে।

ভাড়াটিয়া খালি হলে ভূস্বামীরা এখনও অবমূল্যায়ন, সম্পত্তি কর এবং বিজ্ঞাপনের ব্যয় বহন করে। ক্রেডিট: জেনোচে / ইস্টক / গ্যাট্টি চিত্র

যোগ্য খালি খরচ

এমনকি যদি কেউ আপনার ভাড়ার মধ্যে বসবাস করে না তবেও আপনি কিছু খরচ করেন। আইআরএস খালি থাকার সময় সম্পত্তি পরিচালনা, সংরক্ষণ বা বজায় রাখার খরচ হিসাবে খালি ব্যয় সংজ্ঞায়িত করে। আপনি সম্পত্তি ট্যাক্স বিল পরিশোধ করতে এবং বন্ধকী উপর সুদ প্রদান করতে হবে কিনা আপনার ভাড়াটে আছে কিনা। হোম সেই সময়কালের মধ্যে অবনতি করে এবং আপনি সম্পত্তিটির ঘৃণা ব্যয় দাবি করতে পারেন - সাধারণত বার্ষিক ভিত্তিতে। বাড়ির মালিক সমিতি সমিতি ফি, আইনী ফি, বিজ্ঞাপন ব্যয় এবং প্রাকৃতিক দৃশ্যের খরচও ব্যয় করা হয় এবং যখন আপনার ভাড়া খালি হয় তখন তা deductible হয়।

খালি খরচ কাটা

যতক্ষন পর্যন্ত আপনার ঘর ভাড়া বা বিক্রির জন্য রাখা হচ্ছে, ততক্ষণ আপনার ভাড়া খালি হয়ে গেলে আপনি খরচ কাটাতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি জানুয়ারিতে ভাড়ার জন্য একটি সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করেন তবে ফেব্রুয়ারী পর্যন্ত ভাড়াটে খুঁজে না পান তবে জানুয়ারির খরচগুলি deductible হয়। একই টেন্যান্সি মধ্যে ফাঁক জন্য যায়। আপনি যদি সম্পত্তিটি ভাড়া করার চেষ্টা না করেন তবে আপনি খরচ কাটাতে পারবেন না। সুতরাং সম্পত্তিটি যদি এখনও ভাড়াটে অবস্থায় না থাকে বা আপনি এটি ভাড়া বা বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত না করে থাকেন তবে আপনি সেই সময়কালের মধ্যে খরচ কাটাতে পারবেন না।

খালি এবং ভাড়া স্থিতি

যদি আপনার ভাড়া শূন্যস্থান থাকে এবং আপনি ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য সম্পত্তিটি ব্যবহার করেন তবে সেই ব্যবহারটি ভাড়া সম্পত্তি হিসাবে তার অবস্থানকে প্রভাবিত করতে পারে। আপনি যদি বছরে কয়েক সপ্তাহের জন্য নিজেকে ছুটির ভাড়াটি ব্যবহার করেন বা বন্ধু এবং পরিবারের এটি বিনামূল্যে ব্যবহার করেন তবে এটি ব্যক্তিগত ব্যবহার। ভাড়ার সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হওয়ার জন্য, সম্পত্তির ব্যক্তিগত ব্যবহার বছরে 14 দিনের বেশি বা 10% ইউনিট ভাড়া দেওয়া হয় না। যদি আপনার ভাড়া সম্পত্তি বছরে 200 দিনের জন্য ভাড়া দেওয়া হয় তবে আপনি ব্যক্তিগত উদ্দেশ্যে ২0 দিনের জন্য এটি ব্যবহার করতে পারেন। যদি এটি বছরে 150 দিন ভাড়া দেয় তবে আপনি এটি শুধুমাত্র 15 দিনের জন্য ব্যবহার করতে পারেন।

খরচ গণনা

যতক্ষন না আপনার সম্পত্তি ভাড়ার সময় ভাড়া বা বিক্রির জন্য তালিকাভুক্ত করা হয় এবং আপনি ব্যক্তিগতভাবে এটি ব্যবহার করেন না, ততক্ষন আপনি যে ভাড়া খরচগুলি ব্যয় করেন তার শতকরা 100 ভাগ আপনি কাটাতে পারেন। এটি খালি হলে খরচ গণনা একটি বিট trickier এবং আপনি ব্যক্তিগত উদ্দেশ্যে এটি ব্যবহার। এই অবস্থায়, আপনি শুধুমাত্র সম্পত্তি ব্যবহারের সাথে সামঞ্জস্যযুক্ত ব্যয়গুলি শতকরা কাটাতে পারবেন। উদাহরণস্বরূপ, বলুন যে আপনার সম্পত্তি বছরে 200 দিন ভাড়া দেওয়া হয় এবং আপনি এটি 10 ​​দিনের জন্য ব্যবহার করেন। আপনার মোট ভাড়ার খরচগুলির মধ্যে আপনি 95 শতাংশ (200 দিন বিভক্ত করে 210 দিন) কাটাতে পারেন।