ক্রেডিট বিভাগ 8 প্রাপক প্রভাবিত করে?

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট ডিপার্টমেন্ট হাউজিং চয়েস ভাউচার প্রোগ্রাম হিসাবে বিভাগ 8 উদ্যোগকে বোঝায় কারণ এই প্রকল্পটি কম আয়ের ভাড়াটেদের যে কোনও অ্যাপার্টমেন্টের জন্য তারা যোগ্যতা অর্জনের সুযোগ দেয়। প্রক্রিয়াটি আনসাবস্ক্রিপড হওয়া অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধানের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে মিলিত হওয়ার কারণে, বিভাগ 8 প্রাপকগণ ঐতিহ্যবাহী ভাড়াটেদের একই স্ক্রীনিংয়ের মাধ্যমে যেতে হতে পারে; এই vetting একটি ক্রেডিট চেক অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন।

ক্রিয়া

একটি বিভাগ 8 ভাউচার সাধারণত একটি অভাবগ্রস্ত পরিবারের ভাড়া অংশ জুড়ে যা মিলিত পরিবারের আয় 30 থেকে 40 শতাংশ অতিক্রম করে। যখন একটি পরিবার একটি ভাউচার পায়, তারা ভাড়া বাজারে বাইরে যান এবং ব্যক্তিগত বাড়িওয়ালা দ্বারা উপলব্ধ অ্যাপার্টমেন্ট জন্য আবেদন। এইচডিইউ বিশ্বাস করে যে, নির্ধারিত নিম্ন-ভাড়ার বিকাশে বসবাসকারী ভর্তুকিযুক্ত ভাড়াটেদের প্রয়োজন অনুসারে, ধারা 8 পরিকল্পনাটি দারিদ্র্য নিরসন এবং কর্মসংস্থান এবং অন্যান্য সুযোগগুলি বাড়িয়ে তুলতে পারে, অনুমান করে যে বেনিফিট হোল্ডাররা আশেপাশের ঘরবাড়ি খুঁজতে পছন্দ করে যার মধ্যে মজুরি উপার্জনকারী এবং সুবিধাগুলি বিস্তৃত ।

স্ক্রিনিং

কারণ ধারা 8 আবেদনকারী ব্যক্তিগত জমিদারদের সাথে চুক্তি করে, HUD বাড়িওয়ালাকে সম্ভাব্য ভাড়াটেদের স্ক্রিন করার অধিকার দেয়। প্রকৃতপক্ষে, এইচআইডি আশা করে যে জমিদাররা সেগুলি বাতিল না করে একই স্ক্রীনিং প্রক্রিয়ার মাধ্যমে ধারা 8 ভাড়া দেয়। এই একটি ক্রেডিট চেক চলমান অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন। HUD শুধুমাত্র একটি ধারা 8 আবেদনকারীর বর্তমান এবং পূর্বে বাড়িওয়ালার যোগাযোগের তথ্য এবং যদি প্রযোজ্য হয় তবে অপরাধমূলক কার্যকলাপের ছিনতাই দিয়ে ভূমি মালিকদের প্রদান করে; অতএব, বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই নিশ্চিত করা উচিত যে ধারা 8 টেন্যান্টদের তাদের বিলগুলি পূর্ণ ও সময়ে পরিশোধ করার একটি ট্র্যাক রেকর্ড রয়েছে।

বিবেচ্য বিষয়

যখন একটি বিভাগ 8 বাড়িওয়ালা ধারা 8 টেন্যান্টের ক্রেডিট চালাতে বা ভাড়া দেওয়ার ভাড়া দেওয়ার অন্য কোনও মূল্যায়ন পরিচালনা করে, তখন ভাউচার ধারককে বাড়িওয়ালাকে কেবল এই ভাড়াটিয়া ভাড়াগুলি যে পরিমাণ ভাড়া দিতে হবে তার সাথে সম্পর্কিত বিবেচনা করতে বলা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোন সেকশন 8 টেন্যান্ট 1,200 মার্কিন ডলারের ভাড়া 300 ডলারে পরিশোধ করেন তবে আবেদনকারীর ক্রেডিট এবং আয় 1২00 ডলারের ব্যয়ের সাথে বিবেচনা করা অন্যায় হবে কারণ এইচডিইউ আসলে এটি 900 ডলার দেবে।

সতর্কতা

যদি কোন বাড়িওয়ালা ধারা 8 টেন্যান্টকে অনুমোদন করে এবং বাড়িওয়ালার সম্পত্তি এইচআইডি পরিদর্শন পাস করে তবে দলগুলি এক বছরের জন্য লিজ চালায়। ভাড়াটিয়া শব্দটির সময়, ভাড়াটে ভাড়াটে তার ভাড়া ভাগ করে দিতে হবে। এটি ব্যর্থতা বেনিফিট এবং বেনিফিট বিচ্ছিন্ন হতে পারে। ক্রেডিট শর্তে, যদি কোন বাড়িওয়ালা আদালতে ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে রায় দেয় এবং বিজয়ী হয়, তবে সেই রায় ভাড়াটে ক্রেডিট রিপোর্টে দেখাতে পারে, যার ফলে প্রচুর ক্ষতি হয়।