ওকলাহোমা সম্পত্তি লাইন আইন

ওকলাহোমা স্টেট বিধিগুলির শিরোনাম 60 রাষ্ট্রের জমি অধিগ্রহণকে পরিচালনা করে এমন অনেক আইন প্রণয়ন করে এবং বেশিরভাগ উল্লেখযোগ্য রাষ্ট্র আইনগুলি সম্পত্তির লাইনগুলির সাথে সম্পৃক্ত থাকে। উদাহরণস্বরূপ, যখন দুটি ল্যান্ডমোনের একটি সাধারণ বিন্দুতে মিলিত পার্সেলগুলি থাকে, উদাহরণস্বরূপ, প্রায়ই সম্পত্তি লাইনের সঠিক অবস্থানের উপর বিরোধ দেখা দেয়, যেখানে সম্পত্তির সংলগ্ন টুকরা পূরণ হয়। ওকলাহোমা রাষ্ট্র আইন যেমন সম্পত্তি লাইন বিরোধ নিষ্পত্তির উপায় প্রদান করে।

সম্পত্তি মালিকদের বেড়া প্রায়ই সম্পত্তি লাইন বিরোধ তৈরি করে। ক্রেডিট: স্যান্ডডেবিউথিল / iStock / Getty Images

জরিপ এবং আইনি বিবরণ

ওকলাহোমা রাষ্ট্র আইন অনুসারে প্রত্যেক সম্পত্তি মালিকের প্রযোজ্য কাউন্টির ক্লার্কের কার্যালয়ের সাথে সম্পত্তির বৈধ বর্ণনা ফাইল করতে হবে। একটি আইনি বর্ণনা ভূমি অবস্থান নির্ধারণের জন্য এবং অন্যটি থেকে জমি একটি এলাকা পৃথক করার জন্য সম্পত্তি লাইন নির্ধারণ করার জন্য একটি গাইড হিসাবে কাজ করে। আইনি বিবরণটি একটি জরিপকারীর অবস্থান নির্ধারণ করার জন্য একটি সমীক্ষার মৌলিক তথ্য সরবরাহ করে।ওকলাহোমা একটি আদালতের আইনি বিবরণ থেকে সাহায্যের সাথে ভূমি জরিপ করার জন্য একটি জরিপকারী নিয়োগ করে একটি সম্পত্তি লাইন নির্ধারণ করার অনুমতি দেয়।

প্রতিকূল পসেশন আইন

ওকলাহোমা রাষ্ট্র আইন ভূমি মালিকদের নির্দিষ্ট কিছু ক্ষেত্রে তাদের সম্পত্তি লাইন বিপরীত দিকে সম্পত্তি অধিকার দেয়। সোনার রাজ্যটির প্রতিকূল দখল আইন বলেছে যে জমিদার কমপক্ষে 15 বছর ধরে খোলাখুলিভাবে সেই জমি দখল করার পরে তার সম্পত্তি লাইনের বিপরীতে ভূমি মালিকানা দাবি করতে পারেন। যখন কোন ভূমি মালিক অন্য কোন ব্যক্তিকে তার জমি দখল করার অনুমতি দেয়, তখন সেই ব্যক্তি প্রতিকূল অধিকার আইনের মাধ্যমে স্থায়ী দখল নেওয়ার চেষ্টাও করতে পারে।

Acquiescence দ্বারা সীমানা

অনুমোদন আইন দ্বারা সীমানা একটি ওকলাহোমা আদালত একটি নতুন সম্পত্তি লাইন স্থাপন করতে পারবেন। সাধারণত, যখন একটি বিদ্যমান সীমানা, সাধারণত একটি বেড়া আকারে, 15 বা তার বেশি বছর ধরে স্থানান্তরিত হয় এবং ভূমি মালিকদের দ্বারা সম্পত্তি লাইন হিসাবে এবং নতুন সীমানা লাইন স্থাপন করা হয়, উভয় দ্বারা চিকিত্সা করা হয়। অনুমোদন দ্বারা সীমানা প্রকৃত সীমানা হতে একটি সম্পত্তি লাইন প্রয়োজন এবং আদালত বেড়া লাইন নতুন সম্পত্তি লাইন করতে পারেন।

শান্ত শিরোনাম সম্পত্তি লাইন নির্ধারণ

যখন ভূখন্ডের দুটি পাশে থাকা টুকরাগুলির আইনি বর্ণনা কোনও জরিপকারীকে কোন সম্পত্তি লাইন নির্ধারণ করার জন্য নির্দিষ্ট উপায় দেওয়ার জন্য যথেষ্ট তথ্য ধারণ করে না তখন একজন সম্পত্তি মালিক একটি চুপচাপ শিরোনাম মামলা দায়ের করতে পারেন। ওকলাহোমা রাষ্ট্র আইন এই ক্ষেত্রে একটি বিচারককে যুক্তিসংগত সম্পত্তি লাইন সীমানা নির্ধারণ করতে এবং এই নতুন সীমাটি সম্পত্তি সম্পর্কিত দুটি টুকরাগুলির একটি নতুন আইনি বর্ণনা ফাইল করার জন্য ব্যবহার করে। ওকলাহোমা রাষ্ট্র আইনটি নতুন দলটিকে লঙ্ঘন করার জন্য সকল পক্ষকে আবদ্ধ করে, এমনকি যদি একটি দল শান্ত শিরোনাম মামলার ফলাফলের সাথে একমত না হয়।

ওকলাহোমা বেড়া আইন

বেড়া একটি সম্পত্তি লাইন অবস্থিত হয় যখন যারা বেড়া একটি শেয়ার্ড দায়িত্ব উপস্থিত। একটি সম্পত্তি বেড়া উভয় পক্ষের ভূমি মালিকরা কাউন্টি এবং শহর জোন্সিং আইন অনুযায়ী এটি বজায় রাখার জন্য আইনত দায়বদ্ধ। ওকলাহোমা রাজ্য আইন অন্য সম্পত্তি মালিকের অনুমতি ব্যতীত একজন সম্পত্তি মালিককে বেড়া অপসারণ করার অনুমতি দেয় না।

ওকলাহোমা Vegetation আইন

গাছ, shrubs এবং অন্যান্য গাছপালা প্রায়ই একটি সম্পত্তি সীমানা লাইন জুড়ে বৃদ্ধি পায়। ওকলাহোমা রাষ্ট্র আইনটি সম্পত্তির মালিককে তার সম্পত্তি লাইন অতিক্রম করার সময় গাছটি কাটা এবং গাছ কাটাতে দেয়। কিন্তু অকলাহোমাকে অন্য সম্পত্তির মালিকের অনুমতি পাওয়ার জন্য একটি সম্পত্তি মালিকেরও প্রয়োজন হয় যদি একটি অ্যানট্রোচিং গাছ বা উদ্ভিদ কাটা বা কাটা তার স্বাস্থ্যকে উল্লেখযোগ্য ক্ষতি করে।

Easements আইন

সম্পত্তি লাইন নির্বিশেষে, সরকারী সংস্থাগুলি এবং ইউটিলিটিগুলি প্রায়ই আপনার সম্পত্তি ক্রস করার এবং যুক্তিসঙ্গত সীমার মধ্যে আপনার জমি ব্যবহার করার অধিকার থাকে। ওকলাহোমা রাষ্ট্র আইন জনসাধারণের সত্ত্বাকে জনসাধারণের রাস্তা থেকে 3 ফুট সহজে দাবি করার অনুমতি দেয়। এই ইজমেন্টটি কিছু ক্ষেত্রে একটি ব্যক্তির সম্পত্তি লাইনকে অতিক্রম করতে পারে এবং ভূমিটির প্রয়োগযোগ্য ব্যবহারযোগ্যতাগুলি অস্বীকার করার মালিকেরও কোনো অধিকার নেই। ওকলাহোমা মধ্যে ইউটিলিটি ইজমেন্ট আইন এছাড়াও ইউটিলিটি কোম্পানি ভূগর্ভস্থ ইউটিলিটি ইনস্টল এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তি ইউটিলিটি খুঁটি স্থাপন করতে অনুমতি দেয়।