সুচিপত্র:
আপনি নির্দিষ্ট শর্ত পূরণের পরে হোম ঋণের জন্য আন্ডারराাইটার অনুমোদন পান তবে ঋণ তহবিলের বিতরণ করার আগেও আপনি এখনও কাজ করতে পারেন এবং আপনি একজন বাড়ির মালিক হন। আধিকারিক অনুমোদনটি দেখায় যে আপনার কাছে বন্ধকীর অনুমোদন বন্ধ আছে, তবে এতে কিছু লিংকিং শর্ত অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। বন্ধকী বন্ধ করার জন্য অফিসিয়াল নথিগুলির একটি স্ট্যাক সাইন ইন এবং অর্থ এবং শিরোনাম স্থানান্তর প্রস্তুতি। আপনি আপনার দায়িত্ব এবং বন্ধ করার জন্য সময় ফ্রেম বুঝতে নিশ্চিত করার জন্য চূড়ান্ত আন্ডাররাইটিং অনুমোদনের পরে আপনার ঋণ কর্মকর্তা সাথে কথা বলুন।
বন্ধ বন্ধ
আপনার বন্ধকী ঋণদাতা অনুমোদনের একটি চিঠি সরবরাহ করে যা লেনদেনের উপর সম্মত এবং কোনও অবশিষ্ট কাগজপত্র বা পদক্ষেপ যা আপনার হোম ক্রয়ের জন্য তহবিলগুলি তোলার আগে সম্পন্ন করতে হবে। এমনকি যদি একটি চিঠিতে বলা হয় যে আপনি "বন্ধ করার জন্য স্পষ্ট", তবে এর অর্থ এই নয় যে আপনার কাজ সম্পূর্ণরূপে সম্পন্ন হয়েছে। এর অর্থ কেবলমাত্র ক্রেডিট যোগ্যতা নির্ধারণ করার জন্য এবং ঋণ পরিশোধের জন্য আপনার সামর্থ্যের প্রয়োজনীয়তাগুলি একটি আন্ডাররাইটারের পর্যালোচনাটি পাস করেছে। ঋণদাতা গৃহ মূল্যায়ন, আপনার আর্থিক নথি, শিরোনাম এবং এসক্রো paperwork অনুমোদন করেছে।
অবশিষ্ট শর্তাবলী কাজ
চিঠিতে "পূর্ব-থেকে-তহবিল" শর্ত থাকতে পারে যা আন্ডারराাইটারকে তহবিল দেওয়ার আগে অবশ্যই পর্যালোচনা এবং পর্যালোচনা করতে হবে। যতক্ষণ না আপনি চূড়ান্ত ঋণ নথিগুলিতে সাইন ইন করেন, ততক্ষণ পর্যন্ত আপনি এই শর্তগুলি পূরণ না করে একজন ঋণদাতা আপনার ঋণ তহবিল ধার্য করবেন না। প্রচলিত পূর্ব-তহবিল শর্তগুলির মধ্যে রয়েছে: হোমমোনার্স বীমা কভারেজ, আপনার এলাকায় প্রয়োজনীয় বন্যা বীমা নীতি, ঋণের জন্য সমস্ত ঋণদাতাদের বিরুদ্ধে সিদ্ধান্ত বা ঋণের চূড়ান্ত অনুসন্ধান, এবং শেষ মিনিটের ক্রেডিট এবং কর্মসংস্থান চেক। আপনার বীমা এজেন্ট কভারেজের প্রমাণ সরবরাহ করতে পারে, যখন শিরোনাম সংস্থা অনুসন্ধান পরিচালনা করে এবং আপনার ঋণদাতা আপনার ক্রেডিট পুনরায় চালায় এবং আপনার নিয়োগকর্তাকে সাথে যোগাযোগ করে। আপনার ঋণদাতা আপনার কাছ থেকে সরাসরি তথ্য অনুরোধ করতে পারে, যেমন সাম্প্রতিক ক্রেডিট অনুসন্ধান বা ব্যাঙ্ক স্থানান্তরগুলির বিস্তারিত ব্যাখ্যা।
চূড়ান্ত ঋণ নথি সাইন ইন করুন
ঋণদাতার ঋণের সমস্ত নথিতে স্বাক্ষর করার জন্য আপনাকে অবশ্যই একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট করতে হবে। এটি সাধারণত একটি নোটারী জনসাধারণের সামনে একটি শিরোনাম বা এসক্রো কোম্পানির ক্ষেত্রে সংঘটিত হয়। বাড়ির বিক্রেতা, আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা অ্যাটর্নি এবং ঋণ কর্মকর্তা সাইন ইনে উপস্থিত হতে পারে বা হতে পারে না, যা প্রায়শই "বন্ধ করা" বা "নিষ্পত্তির" হিসাবে উল্লেখ করা হয়। লেনদেনের দস্তাবেজগুলি পর্যালোচনা এবং সাইন ইন করার পাশাপাশি, একটি প্রোমোশরি নোট এবং বন্ধকী বা দলিল-এর-ট্রাস্ট দলিল অন্তর্ভুক্ত করে, আপনি চূড়ান্ত ক্লোজিং খরচগুলির একটি তালিকা অনুমোদন করুন, যা "নিষ্পত্তি বিবৃতি" বা "HUD-1" নামে পরিচিত। " বন্ধ করার পরে, আপনি এবং বিক্রেতা আনুষ্ঠানিকভাবে বিক্রেতার কাছে ক্রেতা থেকে স্থানান্তর স্থানান্তরিত গ্রান্ট ডিড বা অন্য কোনও আনুষ্ঠানিক নথিতে সাইন ইন করতে পারেন।
তারের, তহবিল এবং রেকর্ডিং
এসক্রো বা শিরোনাম কোম্পানি আপনার স্বাক্ষরিত ঋণ নথি পর্যালোচনা করার জন্য ঋণদাতার কাছে ফেরত পাঠায়। একবার ঋণগ্রহীতা সমস্ত ঋণ কাগজপত্র এবং কোনও পূর্ব-তহবিল শর্তে সন্তুষ্ট হয়, ঋণদাতা ঋণ তহবিল করার জন্য প্রস্তুত।তহবিলে ঋণের অর্থ বিতরণ করা হয় যাতে এসক্রো এবং শিরোনাম সংস্থা বিক্রেতার সাথে জড়িত বিক্রেতা এবং সমস্ত তৃতীয় পক্ষকে অর্থ প্রদান করতে শুরু করতে পারে। ক্লোজিং এবং ফান্ডিংয়ের মধ্যে কোনও সময়ে, আপনাকে অবশ্যই HUD-1 এর উপর ভিত্তি করে প্রদত্ত যেকোনো পরিমাণের জন্য এসক্রোতে তহবিল জমা বা তারেরও জারি করতে হবে। এটি সাধারণত আপনার ডাউন পেমেন্ট এবং ক্লোজিং খরচ অন্তর্ভুক্ত। একবার আপনার ঋণ তহবিল, প্রায়শই একই দিন বা পরের দিন, কাউন্টি ভূমি রেকর্ড অফিসের শিরোনাম স্থানান্তর নথি রেকর্ড করে এবং হোমটি আনুষ্ঠানিকভাবে আপনার।