একটি রেকর্ড ভাঙা আপনার রেকর্ড কতক্ষণ?

একটি ভাঙ্গা ইজারা, কারণ নির্বিশেষে, উল্লেখযোগ্যভাবে আপনার ক্রেডিট রেটিং প্রভাবিত করতে পারে। জমিদারদের ভাড়া চুক্তিগুলি সাইন করতে অর্থপ্রদানের প্রয়োজন হয়, যেখানে তারা একটি নির্দিষ্ট মাসে মাস বা বাড়ীতে বসবাস করতে সম্মত হয় এবং প্রতি মাসে নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করে। কিন্তু যদি একজন পাওনা চুক্তি পূরণ না করে এবং ইজারা থেকে দূরে চলে যেতে পছন্দ করে তবে বাড়িওয়ালা আইনী ব্যবস্থা নিতে পারেন।

আইনি ব্যবস্থা গ্রহণ

ভাড়া লিজ চুক্তি আইনত বাধ্যতামূলক, এবং আপনার নাম স্বাক্ষরিত চুক্তি পূরণ করার আপনার ইচ্ছা নির্দেশ করে। আপনি যদি বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টটি প্রাথমিকভাবে খালি করতে চান এবং ইজারা শেষ হওয়ার আগে আপনার ভাড়া পরিশোধ বন্ধ করতে চান তবে আপনার বাড়িওয়ালা আপনার বিরুদ্ধে একটি সিভিল মামলা দায়ের করতে পারে। একটি বিচারক দাবী উভয় পক্ষের পর্যালোচনা; এবং যদি আপনি চুক্তির লঙ্ঘনের জন্য দোষী সাব্যস্ত হন তবে এটি আপনার ব্যক্তিগত ক্রেডিট ফাইলে তালিকাভুক্ত নাগরিক বিচারের ফলস্বরূপ হতে পারে। আদালতের রায়গুলি ঋণের পরে ঋণদাতাদের (যেমন একটি বাড়িওয়ালা) দেনা।

বিচার এবং ক্রেডিট

চুক্তির লঙ্ঘনের জন্য একটি সিভিল মামলা থেকে প্রাপ্ত একটি রায় ফাইলিংয়ের তারিখ থেকে সাত বছরের জন্য আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে থাকবে। ব্যাঙ্ক্রেটের মতে, ভাড়া ভাড়ার ভাঙ্গা আপনার ক্রেডিট স্কোরে 50-পয়েন্ট ড্রপ হতে পারে। এই ড্রপ এবং রায় একটি বাড়ি কেনা যখন, একটি স্বতন্ত্র ঋণ পাওয়ার বা অন্য ভাড়া সম্পত্তি ইজারা আবেদন করার সময় চ্যালেঞ্জ উপস্থাপন করতে পারেন।

একটি ভাঙ্গা ইজারা হ্যান্ডলিং

আপনার বাড়িওয়ালার সাথে ভাঙ্গা বা কম ভাঙা ভাড়ার কাছ থেকে ক্রেডিট ক্ষতি কমিয়ে আনা। প্রাথমিক যোগাযোগ এমনকি একটি নাগরিক মামলা এবং একটি ফলে রায় আটকাতে পারেন। আপনার বাড়িওয়ালার সাথে কথা বলুন এবং প্রাঙ্গনে ভরাট করার বিকল্পগুলি নিয়ে আলোচনা করুন। নতুন টেন্যান্ট চলতে না পারা পর্যন্ত প্যাসিভ বিকল্পগুলি প্রস্তাব করুন, ইজারা খালি করতে বা আপনার নিরাপত্তা আমানত হারাতে শুরু করার জন্য তাড়াতাড়ি খালি করতে থাকুন। যখন এই বিকল্পগুলি কার্যকর হয় না তখন ক্রেডিট সমস্যাগুলি এবং মামলাগুলি এড়ানোর জন্য আপনার অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া করুন (ভাড়াটি পেতে কোন ব্যক্তি খুঁজে পান)।

জাজমেন্ট অপসারণ

একবার একজন বিচারক একটি ইজারা চুক্তি ভেঙ্গে যাওয়ার রায় দেয়, বিচারের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য এবং আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট ঠিক করার জন্য কঠোর পরিশ্রম করে। লিজ ভারসাম্য বন্ধ করার জন্য একটি কিস্তি পরিকল্পনা সেটআপ করার জন্য অবিলম্বে আপনার পূর্ববর্তী বাড়িওয়ালার সাথে যোগাযোগ করুন। আপনি ঋণটি সন্তুষ্ট করার পর, আপনার বাড়িওয়ালা রায় জারি করে আদালতে একটি রায় সন্তুষ্টি ফর্ম জমা দেবেন। আদালত ক্রেডিট ব্যুরোকে অবহিত করবে, এবং ব্যুরোগুলি আপনার ক্রেডিট ফাইলটি আপডেট করবে এবং রায় হিসাবে প্রদত্ত রায়ের প্রতিবেদন করবে। ব্যুরো আপনার প্রতিবেদন আপডেট করার জন্য একটি রায় দেওয়ার পরে বার্ষিক ক্রেডিট রিপোর্ট থেকে (আপনার সম্পদ দেখুন) একটি বিনামূল্যে কপি পান। যদি না হয়, তাহলে এক্সপিয়ানের মতে, ক্রেডিট রিপোর্টটি বিতর্কিত বা কোনও ভুল আইটেমটি আপডেট করার নির্দেশাবলী অন্তর্ভুক্ত করবে।