সুচিপত্র:
আপনি যদি সম্পত্তি পরিচালনার ক্ষেত্রে একটি কর্মজীবন শুরু করেন তবে আপনাকে অনেক কিছু শিখতে হবে। একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক মালিকের পক্ষে আবাসিক বা বাণিজ্যিক সম্পত্তিগুলির ক্রিয়াকলাপ তত্ত্বাবধানের জন্য দায়ী। একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক সম্পত্তি সঙ্গে যুক্ত মালিক এবং অন্যান্য কর্মীদের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। কখনও কখনও একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক সহযোগীদের নির্দিষ্ট কর্তব্য এবং দায়িত্ব প্রতিনিধিত্ব করতে হবে।
গ্রাহক সেবা
একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপককে গ্রাহক পরিষেবার সমস্ত এলাকায় শিখতে হবে কারণ সেটি গ্রাহকের পরিষেবা প্রতিনিধিদের তত্ত্বাবধান করতে হবে। একজন গ্রাহক পরিষেবা প্রতিনিধিকে ভাড়া প্রদান, অ্যাপার্টমেন্ট মেরামতের জন্য অর্ডার নিতে এবং ভাড়াটেদের এবং সম্ভাব্য ভাড়াটেদের তাদের জীবন্ত চতুর্থাংশগুলির বিষয়ে সাধারণ উত্তরগুলির উত্তর দিতে হবে। যদি কোন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক গ্রাহক পরিষেবা প্রতিনিধিদের তত্ত্বাবধানে যাচ্ছেন তবে তিনি অবশ্যই দৈনন্দিন ভিত্তিতে কী করবেন তা অবশ্যই জানা উচিত।
লিজিং এজেন্ট
একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক একটি লিজিং এজেন্ট বা পরামর্শদাতা সমস্ত কাজ শিখতে হবে। ইজারাগুলি, সম্ভাব্য ক্রেডিট অ্যাপ্লিকেশনগুলি গ্রহণ, ব্যাকগ্রাউন্ড চেক, কর্মসংস্থান যাচাই, পূর্ববর্তী কর্মসংস্থান যাচাই এবং ক্রেডিট চেক চালানোর অনুমতি দেয়। তারা ইজারা চুক্তিতেও যান এবং পেমেন্ট এবং আমানত সংগ্রহ করেন। ভাড়াটে এজেন্ট একটি অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত সুবিধা যেমন ট্র্যাশ রুম, লন্ড্রি রুম এবং ওয়ার্কআউট রুম দেখানোর জন্য দায়ী। তারা তাদের আবেদন অনুমোদনের পরে কীগুলির সাথে ভাড়াটেদের এবং নিরাপত্তা কার্ডগুলি অ্যাক্সেস করে।
রক্ষণাবেক্ষণ
অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিট সময় সময় রক্ষণাবেক্ষণ প্রয়োজন। টয়লেট, সিঙ্ক, স্নান টিব এবং সিঙ্কের মেরামতের জন্য অনুরোধ প্রক্রিয়া করা হয় এবং সম্পত্তি পরিচালকের প্রক্রিয়া সম্পর্কে সচেতন থাকা দরকার। কখনও কখনও যন্ত্রপাতি মেরামতের বা প্রতিস্থাপন করা হবে এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপক নতুন যন্ত্রপাতি অর্ডার করার প্রক্রিয়া সম্পর্কে সচেতন হতে হবে। ভাঙ্গা জানালা এবং পর্দা পাশাপাশি সময়মত প্রতিস্থাপন করা প্রয়োজন। একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক নিশ্চিত করতে হবে যে রক্ষণাবেক্ষণ কর্মীরা স্থলগুলি যথাযথভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করে এবং সমস্ত মেরামত সময়মত ফ্যাশনে করা হয়।
বিপণন / বিজ্ঞাপন
অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিটগুলি ভাড়াটেদের নিয়োগের জন্য এবং এপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটিকে পূর্ণ ক্ষমতার লক্ষ্যের কাছে আনতে বিজ্ঞাপন দিতে হবে। স্থানীয় সংবাদপত্রের মতো ভাড়ার ইউনিটগুলির বিপণন ও বিজ্ঞাপনের জন্য সম্পত্তি পরিচালকের সবচেয়ে কার্যকর কার্যকর পদ্ধতিগুলি জানতে হবে। তাদের বিশেষ পরিকল্পনাগুলিও পরিকল্পনা করতে হবে যেখানে নতুন ভাড়াটেদের প্রচারের অংশ হিসাবে ছাড় দেওয়া হবে।
উচ্ছেদ
একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক নির্বাসন প্রক্রিয়া সম্পর্কে সম্পূর্ণ জ্ঞান থাকতে হবে। সময়ে সময়ে ভাড়াটেরা তাদের খাজনার পিছনে পড়ে এবং সম্পত্তি ম্যানেজারকে দেরী ফি প্রয়োগ করা হয় এবং কখন নির্বাসন প্রক্রিয়া শুরু করা উচিত তা জানা আবশ্যক। সম্পত্তি পরিচালকদের অবশ্যই শেরিফের বিভাগ এবং আদালতের উপস্থিতিগুলির সাথে মিথস্ক্রিয়া সহ সমগ্র প্রক্রিয়া কিভাবে কাজ করে তা জানা আবশ্যক।
বিবিধ
যখন ভাড়াটেরা চলে যায় তখন একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপককে সম্ভাব্য সর্বাধিক কার্যকর-কার্যকর পদ্ধতিগুলি ব্যবহার করে তার মূল অবস্থায় একটি ঘরের পুনরুদ্ধারের প্রক্রিয়াটি অবশ্যই জানাতে হবে। সম্পত্তি পরিচালকদের নিশ্চিত করতে হবে যে এপার্টমেন্ট ইউনিট সুবিধাটির মালিকের জন্য লাভ করছে।