সুচিপত্র:
একটি সমষ্টিগত সমন্বয় একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে একটি অর্থ প্রদান যা এটি একটি প্রয়োজনীয় স্তরে শীর্ষে রাখার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। কিছু ক্ষেত্রে, সামগ্রিক সমন্বয় উদ্বৃত্ত তহবিল থাকা একটি অ্যাকাউন্ট থেকে ক্রেডিট আকারে আসতে পারে। সামগ্রিক সমন্বয় সবচেয়ে সাধারণ ফর্ম দুটি রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বন্ধকী জড়িত।
এসক্রো
এসক্রো একটি ব্যবস্থা যা টাকা দুই পক্ষের মধ্যে হস্তান্তর করা হয় কিন্তু সাময়িকভাবে একটি তৃতীয় পক্ষ দ্বারা অনুষ্ঠিত হয়। চুক্তির বাধ্যবাধকতাগুলি উভয় পক্ষের দ্বারা পূরণ করা হয়, ট্যাক্স পেমেন্টগুলির মতো বাধ্যবাধকতাগুলি মেনে চলতে বা লেনদেনের সুনির্দিষ্ট বিবরণ পরিবর্তিত হতে পারে কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য এটি করা যেতে পারে। এসক্রো এ্যাক্রো এর একটি সহজ উদাহরণ যেখানে অনলাইন নিলাম ক্রেতা একটি এসক্রো পরিষেবাতে অর্থ প্রদান করে, পণ্য সরবরাহের পরে বিক্রেতাকে দেওয়া অর্থের সাথে বা বিতরণ না করে ক্রেতার কাছে ফেরত পাঠানো হয়।
সমন্বয়
সাধারণ এসক্রো অ্যাকাউন্টগুলি শুধুমাত্র একটি একক পেমেন্ট অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে, তবে আরো জটিলগুলিতে একাধিক অর্থ প্রদান বা প্রত্যাহার জড়িত থাকতে পারে। এসক্রো অ্যাকাউন্টের কারণের উপর নির্ভর করে, অর্থ প্রদানকারী ব্যক্তির নির্দিষ্ট ন্যূনতম ব্যালেন্স বজায় রাখতে প্রয়োজন হতে পারে। যদি ব্যালান্স ড্রপ হয় - উদাহরণস্বরূপ, যদি অর্থ অ্যাকাউন্ট ছেড়ে যায় - একটি সমষ্টিগত সমন্বয় সর্বনিম্ন পর্যন্ত ব্যালেন্স ফিরিয়ে আনতে প্রয়োজনীয় অর্থ প্রদান। কিছু পরিস্থিতিতে একটি সমষ্টিগত সমন্বয় অর্থাত্ অ্যাকাউন্টটিতে অর্থ প্রদানকারী ব্যক্তির অর্থ ফেরত পায় - উদাহরণস্বরূপ, যদি অ্যাকাউন্ট থেকে ব্যয়ের পরিমাণ কম হয় এবং এইভাবে ব্যালেন্স অপ্রয়োজনীয়ভাবে উচ্চ হয়।
"সমষ্টিগত সমন্বয়" অ্যাকাউন্টের জন্য পেমেন্ট নিজেই বা বিবৃতিতে প্রাসঙ্গিক এন্ট্রি উল্লেখ করতে পারে।
হাউস ক্রয়
অনেক রিয়েল এস্টেট লেনদেনে, ক্রয়ের জন্য অর্থ সাময়িকভাবে এসক্রোতে অনুষ্ঠিত হয়। চুক্তিটির সমাপ্তি থেকে ক্রেতাটিকে আটকানোর জন্য এটি ডিজাইন করা হয়েছে, চুক্তিটি সম্পন্ন হওয়ার পরে বিক্রেতার অর্থ পাচ্ছেন কিনা তা নিশ্চিত করার সময়।
এই প্রসঙ্গে, সামগ্রিক সমন্বয় ক্রয় মূল্য ছাড়া অন্য লেনদেনের হিসাব নেয়। সাধারণত এটিতে ক্রেতার একটি পৃথক সময়ে পেমেন্ট অন্তর্ভুক্ত করা হবে - উদাহরণস্বরূপ, আমানত হিসাবে কাজ করে এমন অনেক রাজ্যে ব্যবহৃত সর্বশ্রেষ্ঠ অর্থ প্রদান। এই পরিস্থিতিতে, সামগ্রিক সমন্বয় ক্রয় সম্পূর্ণ করার জন্য বকেয়া অসামান্য অর্থ হ্রাস করা হবে।
মর্টগেজ
অনেক বন্ধকী ঋণদাতাদের ঋণগ্রহীতার বাধ্যতামূলক অর্থ প্রদানের জন্য একটি পৃথক এসক্রো অ্যাকাউন্ট সেট আপ করতে হবে যা সম্পত্তি বিক্রেতার কাছে যাবে না। উদাহরণ হোম বীমা বা সম্পত্তি করের জন্য প্রাক-পেমেন্ট অন্তর্ভুক্ত; ঋণদাতারা প্রায়শই এই জায়গাটি নিশ্চিত করতে চান যাতে সম্পত্তিটি আরও সুরক্ষিত হয়।
এই প্রেক্ষাপটে, সামগ্রিক সমন্বয়টি হাউস ক্রয় সম্পন্ন হওয়ার পরে এই ভাবে ঋণী মোট পরিমাণের মধ্যে পার্থক্য এবং কোনও প্রাথমিক অর্থ প্রদানের জন্য ব্যাঙ্ককে সেই ব্যক্তির অ্যাকাউন্টটি দেওয়ার প্রয়োজন হয়। সাধারণত, সমন্বয় মানে এখনও অর্থ প্রদানের পরিমাণ খুঁজে বের করতে প্রাথমিক অর্থপ্রদান কাটাতে হবে।