একটি হোম বিক্রয় লাভ উপর কর

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, যদি আপনি এটি কিনে বেশি বাড়ির জন্য একটি বাড়ি বিক্রি করেন তবে আপনাকে লাভের জন্য কোনও কর দিতে হবে না। যাইহোক, যদি আপনি খুব বেশি বাড়িতে মালিকানাধীন বা বসবাস করেন না, আপনার মুনাফা বিশেষ করে বড় হলে বা বাড়ির আপনার প্রাথমিক আবাসস্থল না থাকলে আপনি মূলধন লাভ করের কারণে বায়ু হতে পারে।

বর্জন

ট্যাক্স কোড আপনাকে আপনার হোম বিক্রয় থেকে মুনাফার প্রথম $ 250,000 করের বিনিময়ে বা আপনার বিবাহিত হলে প্রথম $ 500,000 এবং যৌথভাবে আপনার কর জমা দেওয়ার অনুমতি দেয়। এই বর্জনটি পেতে, তবে আপনার বাড়িটি মালিকানাধীন থাকতে হবে এবং বিক্রির পূর্বে পাঁচ বছরের সময়ের মধ্যে কমপক্ষে দুই বছরের জন্য এটি আপনার প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে ব্যবহার করতে হবে। যে দুই বছরের প্রয়োজন ক্রমাগত হতে হবে না, অর্থাত আপনি দুই বছরের জন্য আপনার বাড়ীতে বসবাস করতে পারেন, এটি একটি বা দুই বছরের জন্য অন্য কেউ ভাড়া নিতে পারেন, এবং তারপর এটি বিক্রি এবং এখনও বর্জন দাবি। আপনার জীবদ্দশায় বর্জনের দাবিতে আপনি কত বার দাবি করতে পারেন তার কোনও সীমাবদ্ধতা নেই, যদিও আপনাকে অবশ্যই ব্যতিক্রমগুলির মধ্যে অন্তত দুই বছর অপেক্ষা করতে হবে।

মূলধনী ট্যাক্স

আপনি যদি দুই বছরের জন্য স্বতঃস্ফূর্তভাবে বসবাস না করেন এবং বাস করেন তবে আপনার কাছ থেকে পুরো মুনাফাতে মূলধন লাভের ট্যাক্স দেওয়া হবে। আপনি যদি একক হন এবং $ 265,000 মুনাফা অর্জন করেন, উদাহরণস্বরূপ, আপনার করযোগ্য মুনাফা পূর্ণ $ 265,000। আপনি দুই বছরের প্রয়োজন মেটাতে কিন্তু আপনার মুনাফা আপনার বর্জন পরিমাণ অতিক্রম করে, তাহলে আপনি শুধুমাত্র অতিরিক্ত উপর মূলধন লাভ কর দিতে হবে। সেই ক্ষেত্রে, আপনি যদি একক হন এবং $ 265,000 মুনাফা অর্জন করেন তবে মূলধন লাভ কর আপনার লাভের 15,000 ডলারে প্রযোজ্য হবে।

আপনার লাভ নির্ধারণ করা

আপনি যে পরিমাণের জন্য এটি বিক্রি করেছেন তার সাথে আপনি বাড়ির জন্য কত অর্থ প্রদান করেছেন তার তুলনা করে আপনার মুনাফাটির মোট অনুমান পেতে পারেন। কিন্তু আপনার প্রকৃত মুনাফা, যা ট্যাক্স উদ্দেশ্যে গুরুত্বপূর্ণ, বিভিন্ন অন্যান্য কারণের উপর নির্ভর করে।

কমিশন, বিজ্ঞাপন খরচ এবং আইনি ফি হিসাবে আপনার বাড়ির বিক্রয় সমস্ত খরচ যোগ করুন। বিক্রয় মূল্য থেকে এই বিয়োগ। যার ফলে আইআরএস বিক্রয় করে "পরিমাণ অনুধাবন" করে। তারপরে, আপনার "সামঞ্জস্যযুক্ত খরচ ভিত্তিক" নির্ধারণ করুন, যা মূলত আপনি মূলত মূল্যের জন্য নির্দিষ্ট মূল্য সহ, নির্দিষ্ট বন্ধের খরচ এবং আপনার দ্বারা যেকোনো মূলধন উন্নতির খরচ সহ - মূল্য যোগ করা বা বাড়ির দরকারী কাজে বাড়ানো। একবার আপনি আপনার নিয়মিত ভিত্তিতে নির্ধারিত হলে, আপনার পরিমাণ উপলব্ধি থেকে এটি কমানো। ফলাফল ট্যাক্স উদ্দেশ্যে আপনার মুনাফা।

আপনার ট্যাক্স Figuring

যদি আপনি এটি বিক্রি করার এক বছরেরও কম সময়ের জন্য বাড়িটি মালিকানাধীন থাকেন, তবে আইআরএস আপনার মুনাফাকে স্বল্পমেয়াদী মূলধন লাভ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করে, যা নিয়মিত আয় হিসাবে একই হারে কর ধার্য করা হয়। প্রকাশের সময়, আপনার হারের উপর ভিত্তি করে, সেই হার 10 শতাংশে শুরু হয় এবং 35% হিসাবে উচ্চতর হয়। আপনি যদি এক বছরেরও বেশি সময় ধরে বাড়ির মালিকানা লাভ করেন তবে মুনাফা দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করে, যা খুব কম হারে কর ধার্য করা হয়। প্রকাশনার সময়, দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভের হার 15 শতাংশে উন্নীত হয়েছিল।