সুচিপত্র:
একটি ভূমি চুক্তি, যা ডিলের জন্য চুক্তি হিসাবে পরিচিত, এটি একটি রিয়েল এস্টেট এস্টেট বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তির বিকল্প। ভূমি চুক্তির অধীনে, ক্রেতা তৃতীয় পক্ষের কাছ থেকে হোম ক্রয় ঋণ সুরক্ষিত না করে সরাসরি বিক্রেতার কাছে অর্থ প্রদান করে। ক্রেতা শুধুমাত্র সমস্ত কিস্তি সম্পন্ন যখন শিরোনাম স্থানান্তর করা হয়। ক্রেতা ক্রেডিট অভাব বা ডাউন পেমেন্ট সামর্থ্য না পারে যখন জমি চুক্তি প্রায়ই ব্যবহার করা হয়। যদিও বিভিন্ন রাজ্যের ভূমি চুক্তি পরিচালনার বিভিন্ন আইন প্রণয়ন করেছে, তবে তারা সাধারণত সাধারণ চুক্তির আইন দ্বারা পরিচালিত হয়।
ধাপ
মৌলিক শর্ত আলোচনা করুন। উদাহরণস্বরূপ, ২0 বা 30 বছর যাবত ডাউন পেমেন্ট (যদি থাকে), মোট ক্রয়মূল্য, সুদের হার, দেরী পরিশোধের জন্য জরিমানা, ডিফল্ট জন্য নিয়ম এবং অর্থ প্রদানের মেয়াদ সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ। আপনি চুক্তি লিখতে হিসাবে, সূক্ষ্ম সমস্যা আলো আসতে পারে যে আরও আলোচনার প্রয়োজন হতে পারে।
ধাপ
চুক্তির উদ্দেশ্য এবং প্রথম পৃষ্ঠায় দলগুলোর পরিচয় ঘোষণা করুন। চুক্তিটি "ভূমি চুক্তি", "চুক্তি সম্পাদনের চুক্তি" বা অন্য কোনও শব্দ যা পরিষ্কারভাবে চুক্তিটির উদ্দেশ্য চিহ্নিত করে। যদি উভয় পক্ষই একটি সংস্থা হয় তবে কোম্পানির বৈধ নাম অনুসারে এটি চিহ্নিত করুন, যদি এটি তার ট্রেড নাম থেকে পৃথক হয়। কোন পক্ষ ক্রেতা এবং কোন পার্টি বিক্রেতার কথা।
ধাপ
তার আইনি বর্ণনা ব্যবহার করে সম্পত্তি সনাক্ত করুন। আইনি বিবরণ শিরোনাম ডিল প্রদর্শিত হবে। রাস্তার ঠিকানা এটি সনাক্ত করার জন্য যথেষ্ট নাও হতে পারে, কারণ রাস্তার ঠিকানাগুলি পরিবর্তন করতে পারে।
ধাপ
যদি কোন ডাউন ডাউন পেমেন্ট পরিমাণ। কিছু চুক্তি ডাউন পেমেন্ট পরিত্যাগ বা চূড়ান্ত কিস্তি পর্যন্ত বিলম্বিত করার অনুমতি দেয়। ক্রয়ের তারিখটি ক্রেতাকে ফেরত পাঠানো হবে সেই তারিখটি - সাধারণত, সেই তারিখটি যখন ডাউন পেমেন্ট বা প্রথম কিস্তি প্রদান করা হয়।
ধাপ
ক্রয় প্রিন্স, সুদের হার, এবং মোট ক্রয় মূল্য (ক্রয় প্রিন্স প্লাস মোট সুদ।) তালিকাভুক্ত করুন ক্রেতা প্রাথমিকভাবে কিস্তি পরিশোধের মাধ্যমে আগ্রহ এড়াতে পারে কিনা তা নির্ধারণ করুন। প্রতিটি কিস্তির কারণে তারিখ তালিকাভুক্ত করুন, এবং পরিমাণের কারণে। সমতুল্য মাসিক পেমেন্টগুলিতে ইনস্টলেশনের জন্য কাঠামোর প্রয়োজন নেই - আপনার পারস্পরিক চাহিদা অনুযায়ী নমনীয় ব্যবস্থাগুলি মুক্ত করতে বিনা দ্বিধায়।
ধাপ
দেরী পেমেন্ট জরিমানা আরোপ করে এমন একটি বিভাগ তৈরি করুন এবং ডিফল্ট শর্তাবলী দিন। ডিফল্ট বিভাগটি বিশেষত গুরুত্বপূর্ণ কারণ অনেকগুলি দেশে যদি ক্রেতার ডিফল্ট এমনকি শেষ পেমেন্টে থাকে তবে বিক্রেতারা ফোরক্লোসারের কার্যধারা ছাড়াই সম্পত্তিটি জব্দ করার অধিকার রাখে এবং ক্রেতা ইতিমধ্যে অর্থপ্রদান করা অর্থ ফেরত পায় না।
ধাপ
ক্রেতাকে শিরোনাম ক্রয়ের মূল্য প্রদানের সাথে সাথেই ক্রেতাটিকে শিরোনাম স্থানান্তরের জন্য বিক্রেতাকে সহযোগিতা করার জন্য বিক্রেতাকে একটি বিবৃতি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।
ধাপ
নাম দ্বারা দল সনাক্তকারী একটি স্বাক্ষর লাইন প্রস্তুত করুন। একটি দল যদি কোনও সংস্থা থাকে তবে কোম্পানির নাম সরাসরি স্বাক্ষর লাইনের নীচে স্থাপন করা উচিত এবং কোম্পানির প্রতিনিধির নামটি তার শিরোনামের পাশে লাইনটিতে রাখা উচিত। এটি প্রতিনিধিদের চুক্তির অধীনে ব্যক্তিগতভাবে দায়বদ্ধ হতে বাধা দেবে।