আমার কর বন্ধ বন্ধকী পুনর্নবীকরণের জন্য বন্ধের খরচগুলি আমি ক্রয় করতে পারি?

অনেক ট্যাক্স বেনিফিট বন্ধকী থেকে accruue। এটি সাধারণ জ্ঞান যা আপনি বন্ধকী সুদ এবং রিয়েল এস্টেট করগুলি লিখতে পারেন। কম সাধারণভাবে জানা যায় যে, পুনর্নবীকরণ ঋণের জন্যও অনেকগুলি ছাড়যোগ্য খরচ বন্ধ রয়েছে। যেহেতু প্রতি খরচ একটি deduction জন্য যোগ্য নয়, আপনি আপনার করের যোগ্য ক্লোজিং খরচ deductions প্রয়োগ করার আগে গবেষণা করতে হবে।

বন্ধকী ঋণ কাগজপত্র বন্ধের বন্ধ: মেরি 981 / iStock / Getty চিত্র

তাত্পর্য

অন্যান্য deductible বন্ধকী ফি বরাবর কোন deductible বন্ধ খরচ, করযোগ্য আয় পরিমাণ হ্রাস করা। করযোগ্য আয় এই হ্রাস owed ট্যাক্স পরিমাণ হ্রাস করা হয়। আপনি যে কোনও প্রদেয় কর বছরে আপনার জন্য উপলব্ধ যোগ্য কাটা এবং আপনার জন্য যোগ্য মানদণ্ডের মধ্যে নির্বাচন করতে হবে - আপনি উভয়ই গ্রহণ করতে পারবেন না। কিছু আমেরিকান মান ভাল deduction গ্রহণ করা। ২01২ সালে, একটি বিবাহিত দম্পতি যৌথভাবে দাখিল করার জন্য একক ব্যক্তির জন্য মানক deductions $ 5,950 থেকে $ 11,800 অবধি। আপনার পরিস্থিতি আপনার জন্য ভাল পছন্দ নির্ধারণ করে।

ভ্রান্ত ধারনা

মূল্যায়নকারীর ফি, অ্যাটর্নির ফি, শিরোনাম বীমা এবং বাড়ির মালিকের বিমা হিসাবে নির্দিষ্ট পরিষেবাদি সম্পর্কিত খরচ বন্ধ করা, ট্যাক্সের বিয়োগের জন্য যোগ্য নয়। ট্যাক্স স্থানান্তরিত, তারা একটি ট্যাক্স যদিও, যোগ্য নয়, যদিও রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স হয়। এই ক্ষেত্রে ক্রেতা, বিক্রেতা বা ঋণদাতা তাদের জন্য অর্থ প্রদান করে। এই ক্রয় এবং পুনরূদ্ধার ঋণ উভয় জন্য সত্য রাখে।

Escrows

অনেক মাসিক বন্ধকী ফি, যেমন বন্ধকী সুদ, বন্ধকী বীমা এবং রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স, একটি আপ টু ডেট এসক্রো অ্যাকাউন্ট তৈরি করার জন্য প্রোটেটেড পরিমাণে প্রদান করা হয়। অ্যাডভান্স এসক্রো পেমেন্ট বন্ধ হওয়ার সময় বছরে ট্যাক্স ছাড়ের জন্য যোগ্য, কারণ এটি ইতিমধ্যে অনুমোদিত অনুমতিগুলি।

ডিসকাউন্ট পয়েন্ট

সুদ হ্রাস বা ঋণ উৎপাদনের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ব্যবহৃত কোনও ডিসকাউন্ট পয়েন্ট deductible হয়। যদিও উভয় বছরে কাটা হয় তবে ঋণটি ক্রয় ঋণের জন্য বন্ধ হয়ে যায়, শুধুমাত্র উদ্বোধনগুলির জন্য একই বছরে উদ্ভাবনী পয়েন্টগুলি সম্পূর্ণভাবে ক deductible হয়। ঋণের আয়কে পুনর্নবীকরণের জন্য বছরে সুদের হার হ্রাস করতে আপনাকে অবশ্যই পয়েন্টগুলি কাটাতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি পুনর্নবীকরণের জন্য প্রদত্ত পয়েন্টগুলির মোট সংখ্যা তিনটি, তবে একটি উৎপত্তির জন্য এবং অন্য দুটি সুদের হার কেনার জন্য হয়, তাহলে ঋণ বন্ধ এবং কাটা বছরের জন্য আপনি একটি বিয়োগ হিসাবে একটি পয়েন্ট গ্রহণ করেন ঋণ দুই জীবনের উপর দুই।

ব্যতিক্রমসমূহ

ডিসকাউন্ট বিন্দু কাটাতে স্প্রেড-আউটের একমাত্র ব্যতিক্রম হল আপনার পুনর্নবীকরণ বা আপনার প্রাথমিক বাসভবনে বাড়ির উন্নতির জন্য উত্সর্গিত একটি পুনঃপ্রতিষ্ঠানের অংশ। ঋণটি বন্ধ হয়ে যাওয়ার বছরে আপনি এই অংশটি কাটাবেন। মূল উদাহরণটি ব্যবহার করে, যদি 25 শতাংশ ঋণের পরিমাণ উন্নতির জন্য ব্যবহার করা হয়, তাহলে সুদের ক্রয়ের দুই পয়েন্টের অর্ধেক বিন্দু ঋণ বন্ধ হয়ে যায় এবং বাকি 1 1/2 পয়েন্টগুলি কাটা হয় ঋণ জীবন।

আপফ্রন্ট ফি

আপনি যদি এমন একটি সরকারী-সমর্থিত ঋণের সাথে পুনঃপ্রতিষ্ঠিত হন যা ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন, ভেটেরান্স প্রশাসন বা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কৃষি বিভাগের গ্রামীণ উন্নয়ন ঋণের মত ফান্ডিং ফি প্রদান করে তবে এই ফিটি ট্যাক্স-ছাড়যোগ্য। আপনি যদি ফি পরিশোধের জন্য অর্থ প্রদান করেন বা ঋণের অর্থ প্রদান করেন তবে তা কোন ব্যাপার না। আপনি ঋণ বন্ধ করার বছরে সম্পূর্ণ পরিমাণের জন্য ক deduction।