সুচিপত্র:
- আধিকারিক তথ্য ম্যানুয়ালি যাচাই করুন
- আপনার আয় নিশ্চিতকরণ
- আপনার কর্মসংস্থান যাচাই
- আপনার ঋণ নির্ধারণ করা
- ঘর আউট চেক আউট
বন্ধকী আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়ার উপর পর্দাটি ফিরিয়ে আনার মাধ্যমে আপনি সঠিক দস্তাবেজ সংগ্রহ করতে এবং ঋণ অনুমোদন নিশ্চিত করতে সহায়তা করতে পারেন। আন্ডাররাইটিং ঋণদাতাকে যাচাই করতে দেয় যে আপনি ঋণ পরিশোধের জন্য আর্থিকভাবে সক্ষম হন এবং বন্ধকী বাড়িটি ধারক মাপদণ্ড পূরণ করে। আপনার ঋণের আবেদন এবং সমর্থনকারী নথি বা অবিচ্ছিন্ন বিবরণগুলির মধ্যে বৈষম্য বন্ধকী অনুমোদন বিলম্ব করতে পারে এবং এমনকি আন্ডারলিটারকে ঋণ প্রত্যাখ্যান করতে পারে।
আধিকারিক তথ্য ম্যানুয়ালি যাচাই করুন
একজন ঋণ কর্মকর্তা সম্ভবত বন্ধকী ঋণের আবেদনে সাহায্য করেছেন, কয়েকটি প্রাথমিক দলিল যেমন পে স্টাবস সংগ্রহ করেছেন, এবং মৌলিক প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করার জন্য আপনার ক্রেডিট দৌড়েছেন। তিনি একটি মাধ্যমে আপনার তথ্য করা হতে পারে স্বয়ংক্রিয় আন্ডাররাইটিং সিস্টেম । অটোমেটেড আন্ডাররাইটিং সফ্টওয়্যার আপনাকে ঋণ এবং ঋণ উত্পাদকের ইনপুট সম্পর্কে সম্পূর্ণরূপে ভিত্তিক ঋণ প্রাক-অনুমোদন সরবরাহ করে। এটি সমর্থনকারী নথি পর্যালোচনা অন্তর্ভুক্ত করা হয় না, একটি ম্যানুয়াল আন্ডারলিটার ঋণদাতা জন্য কাজ একজন ব্যক্তি - ঋণ সম্পূর্ণরূপে অনুমোদন করার আগে এখনও "হাত দ্বারা" পর্যালোচনা করা আবশ্যক।
আপনার আয় নিশ্চিতকরণ
আন্ডারওয়্যাররা ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত বা ডিটিআই গণনা করে - আপনার মোট আয় সম্পর্কিত আপনার ঋণ লোড প্রতিনিধিত্বকারী একটি শতাংশ। তারা আপনার বন্ধকী সহ আপনার মাসিক পেমেন্ট করতে যথেষ্ট উপার্জন নিশ্চিত করে। আন্ডারগ্রিটার শুধুমাত্র যাচাইযোগ্য আয় গণনা আপনার ডিটিআইতে, তাই যদি আপনার নিয়োগকর্তা আপনার উপার্জনের জন্য অঙ্গীকার না করেন বা আপনি আইআরএসের আয় সম্পর্কে রিপোর্ট না করেন তবে ঋণদাতা এটি আয়কে বিবেচনা করবেন না। আন্ডাররাইটারটি যদি আপনি অ্যাপ্লিকেশনটি প্রয়োগ করার চেয়ে কম আয় উপার্জন করেন তবে এটি আপনাকে ধার করতে সক্ষম পরিমাণটি কমিয়ে দিতে পারে।
আপনার কর্মসংস্থান যাচাই
আধিকারিকরা আপনার আয় এবং কর্মসংস্থান অবস্থা যাচাই করতে আপনার নিয়োগকর্তার সাথে যোগাযোগ করুন। এই পদক্ষেপ, একটি হিসাবে পরিচিত কর্মসংস্থান যাচাই, আপনার কাজের মানব সম্পদ বিভাগে একটি ফোন কল থাকতে পারে। এতে আপনার সুপারভাইজার বা অন্য উচ্চতর একটি ফ্যাক্স বা ই-মেইল থাকতে পারে যা তাদের সম্পূর্ণ এবং সাইন করার জন্য জিজ্ঞাসা করে VOE অনুরোধ । আন্ডারওয়্যারগুলি আপনার অতি সাম্প্রতিক আয়কর আয় বা আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে তালিকাভুক্ত কর্মসংস্থান ইতিহাসের সাথে আপনি সরবরাহকৃত রেফারেন্স কর্মসংস্থান তথ্যও অতিক্রম করতে পারেন। কর্মসংস্থান যাচাই করার সময়, তারা আপনার সম্পর্কে জানতে পারে:
- ঘন্টা প্রতি হার বা বেতন
- ফুল টাইম বা পার্ট টাইম স্ট্যাটাস
- কর্মসংস্থান তারিখ
- অব্যাহত কর্মসংস্থান সম্ভাবনা
- আপনার অবস্থান বা শিরোনাম।
আপনার ঋণ নির্ধারণ করা
আপনার ক্রেডিট স্কোর যোগ্যতা অর্জনের জন্য একটি বেঞ্চমার্ক হিসাবে কাজ করে, তবে আন্ডারওয়্যারগুলি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের অ্যাকাউন্ট পর্যালোচনা করে। এমনকি যদি আপনার ক্রেডিট স্কোর ঋণদাতার প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে, সংগ্রহের অ্যাকাউন্টগুলি, বা গত বছরের 30 দিনের বেশি বা তার বেশি পরিশোধের কারণে, আপনার ঋণ বাতিল করা হতে পারে। তবে ক্রেডিট চ্যালেঞ্জের ক্ষেত্রে ঋণদাতারা কিছু নমনীয়তা অনুশীলন করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি অন্য সমস্ত ঋণের প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করেন তবে আন্ডারਰਾਇটার আপনাকে একটি সংগ্রহ অ্যাকাউন্টটি পরিশোধ করতে বা অতীতের প্রদেয় অর্থ প্রদানের বিষয়ে একটি বর্ণের প্রয়োজন বোধ করতে পারে।
ঘর আউট চেক আউট
ঋণদাতাদের একটি প্রয়োজন হোম মূল্যায়ন একটি বাড়ি সমান্তরাল জন্য প্রয়োজনীয়তা পূরণ কিনা তা নির্ধারণ। একটি আন্ডারওয়্যার লেখক গৃহীত প্রতিবেদনটি পর্যালোচনা করার জন্য গৃহীত একটি যাচাইযোগ্য পরিমাণের মূল্যায়ন এবং ভবিষ্যতের বাজারজাতকরণ প্রভাবিত করবে এমন শর্তগুলির জন্য, যেমন স্ট্রাকচারাল সমস্যাগুলি পরীক্ষা করে। ঋণদাতারা সাধারণত 80 শতাংশের মতো শতকরা হারের একটি শতাংশের ধার দেন, এবং মূল্যায়নকারী আন্ডারਰਾਇটারকে বলে যে বাড়ির সাথে দেখা হয় কিনা ঋণ-টু-মান প্রয়োজনীয়তা।