মোট মূল্য বনাম। হোম ক্রয় নেট মূল্য

রিয়েল এস্টেট আলোচনা করা হয় যখন মোট মূল্য এবং নেট মূল্য দুটি সাধারণ পদ। ক্রেতা মূল্যে কী পরিমাণ অর্থ উপার্জন করে সেটি মোটেও ব্যয় করে না। পার্থক্য বোঝা রিয়েল এস্টেট জন্য আপনার বিনিয়োগ এবং ক্রয় সিদ্ধান্ত অনেক দ্রুত হবে।

স্থূল মূল্য

রিয়েল এস্টেটে মোট মূল্যটি ক্রয়কারীকে সম্পত্তি কেনার জন্য দিতে হবে। এই পরিমাণ প্রাপক পাবেন না কারণ অ্যাটর্নি এবং রিয়েল এস্টেট দালালের ফি অন্তর্ভুক্ত করা হয় না। এটি সাধারণত রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপিত মূল্য।

মোট মূল্য

রিয়েল এস্টেটের নেট মূল্য অন্য উপায় যা পেশাদার রিয়েল এস্টেট মূল্য নিয়ে আলোচনা করে। রিয়েল এস্টেটে নেট মূল্য লেনদেন সম্পন্ন হওয়ার পরে বিক্রেতার কাছে তার পকেটে কতটুকু থাকবে এবং অ্যাটর্নি এবং রিয়েল এস্টেট দালালের সমস্ত ফি কাটা হবে। নেট মূল্য হিসাব করার উপায় হল রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির জন্য অর্থ প্রদান করা এবং লেনদেনের সময় অর্থ প্রদানের সমস্ত ফি এবং কমিশন খুঁজে বের করা। তারপর ফি এবং কমিশন সমস্ত রিয়েল এস্টেট মূল্য থেকে বিয়োগ করা হয়। নেট মূল্য বাকি আছে।

উদাহরণ

চলুন সব ফি কাটা হওয়ার আগে রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি $ 100,000 বিক্রি হয়। বিক্রেতা যে রিয়েল এস্টেট দালালের কাছে সম্পত্তিটি প্রদান করতে পারে তার পরিমাণ $ 5,000, এবং আইনজীবীর জন্য ফি $ 2,000। মোট মূল্য কেবল লেনদেনের ক্ষেত্রে বা এই ক্ষেত্রে, $ 100,000 মূল্য দেওয়া হয়। নেট মূল্যটি যে সমস্ত ফি পরিশোধ করতে হবে তার পরিমাণ হ্রাস করা হয় অথবা এই ক্ষেত্রে এটি $ 93,000 মোট নেট মূল্যের জন্য $ 100,000 ছাড়িয়ে $ 5,000 ছাড়িয়ে $ 2,000।

ব্যবহার

একজন ক্রেতা হিসাবে, স্থূল চিত্রটি আরও গুরুত্বপূর্ণ কারণ একজন বিক্রেতা, আইনজীবী এবং রিয়েল এস্টেটের মধ্যে কতগুলি খরচ ভাগ করা যায় তা গুরুত্বপূর্ণ নয়। ক্রেতা প্রাথমিক ফোকাস কম দাম দিতে হয়। যাইহোক, লেনদেনের জন্য চার্জ করা যাচ্ছে যে আইনজীবী এবং কমিশন ফি বুদ্ধিমান এছাড়াও সহায়ক হতে পারে। যদি ফি বেশি থাকে, তাহলে একজন ক্রেতা ফিটি নিয়ে আলোচনা করতে পারবেন অথবা রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য কম চার্জ করতে পারেন এমন একটি ভিন্ন আইনজীবি ব্যবহার করার প্রস্তাব দিতে পারেন। যে একটি ক্রেতা দিতে হবে দাম কম হতে পারে।