কে মোবাইল হোম বিক্রি কর দেয়?

মোবাইল হোমের সঠিক মালিক যে করদাতা হোম সেল থেকে লাভের উপর সমস্ত কর দায় পরিশোধের জন্য দায়ী। আইআরএসের মালিকানাধীন সুদ নেই এমন করদাতার উপর দায় চাপিয়ে দেওয়ার কোনও কর্তৃত্ব নেই। যাইহোক, যদি আপনি যে সম্পত্তিটি বিক্রি করেন তার উপর একটি আইআরএস ট্যাক্স লিয়েন বিদ্যমান থাকে তবে লেনদেনের জ্ঞান দিয়ে এটি কিনলে গ্রাহকটির বিরুদ্ধে লিয়েন কার্যকর হতে পারে।

রাজধানী সম্পদ

অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোড বিনিয়োগের জন্য বা মূলধন সম্পদ হিসাবে ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য আপনার কেনা সমস্ত সম্পত্তি শ্রেণীবদ্ধ করে। আপনি যদি এটি একটি প্রধান বাড়ি, বিনিয়োগ বা বিনোদনমূলক ব্যবহারের জন্য ব্যবহার করেন কিনা তা নির্বিশেষে, এই চিকিত্সা একটি মোবাইল হোম কেনার প্রসারিত হয়। মূলধন সম্পদ বিক্রয়ের সাথে জড়িত সমস্ত লেনদেন মূলধন লাভ এবং ক্ষতির নিয়মগুলির সাপেক্ষে। এই নিয়ম লাভ উপর অতিরিক্ত কর আরোপ করা; যাইহোক, আয় হার সাধারণ আয় হিসাবে আইআরএসের হারের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম, যেমন আপনি উপার্জনে উপার্জন করেন। ক্যাপিটাল ক্ষতিগুলি সীমিত ব্যবহারে সীমিত রয়েছে যাতে তারা সাধারণ আয় থেকে অতিরিক্ত আয় থেকে $ 3,000 পর্যন্ত ক্যাপিটাল লাভের পরিমাণ কমাতে পারে।

মোবাইল হোম বেসিস

মোবাইল হোম বিক্রির পরিমাণ বা ক্ষতির পরিমাণ গণনা করার মূল উপাদানটি তার করের ভিত্তিতে। ট্যাক্স ভিত্তিতে আপনি বাড়ির ক্রয় এবং স্থায়ী উন্নতি করতে খরচ বহন করে। একটি স্থায়ী উন্নতি ট্যাক্স ভিত্তিতে বাড়বে যদি এটি বাড়ির বাড়ির মান যোগ করে বা তার উপযোগী জীবন প্রসারিত করে। উদাহরণস্বরূপ, মোবাইল হোমের সম্পূর্ণ অভ্যন্তরটি পুনর্নির্মাণ করা একটি বাড়ির উন্নতি, যেখানে একটি ভাঙা উইন্ডোটি প্রতিস্থাপন করা হয় না।

গণনা গণনা

আপনি বিক্রয়ের মোট আয় থেকে তার করের ভিত্তিতে হ্রাস করে একটি মোবাইল হোম বিক্রয়ের উপর লাভের পরিমাণ গণনা করেন। মোট আয়গুলিতে আপনি যে পরিমাণ মূল্যটি বিক্রি করেন তার জন্য আপনি লেনদেনের সাথে যে কোনও অন্যান্য সম্পত্তি বা পরিষেবাটি অন্তর্ভুক্ত করেন। উপরন্তু, যদি আপনি মোবাইল হোমের সাথে সম্পর্কিত একটি অসামান্য ঋণের জন্য দায়বদ্ধ হন, তবে আপনাকে অবশ্যই ক্রেতার যে কোনও পরিমাণ ঋণের পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

বর্জন অর্জন

অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোড মূলধনীদের নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা পূরণ হলে মূলধন লাভ কর থেকে প্রাপ্ত লাভের $ 250,000 পর্যন্ত বাদ দিতে দেয়। যোগ্যতা অর্জনের জন্য, মোবাইল হোমটি আপনার প্রধান বাড়ি হতে হবে এবং আপনার অবশ্যই পাঁচ বছরের ব্যবধানে বিক্রির আগে অবিলম্বে দুই বছরের জন্য নিজের বাড়িতে থাকতে হবে এবং বাস করতে হবে। বর্জন কেবল তখনই পাওয়া যায় যদি পূর্ববর্তী দুই বছরে আপনি অন্য বাড়ির বিক্রয় থেকে লাভ বাদ দেন না। যদি আপনার একমাত্র বাসস্থান মোবাইল হোম হয় তবে এটি আপনার মূল বাড়ির জন্য যোগ্য হবে। তবে, যদি আপনি দুটি বাড়ির মালিক হন এবং উভয়ের জন্য দুই বছরের প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে পারেন, তবে আপনাকে অবশ্যই এটির মূল উপায়ে উপসংহারে পৌঁছানোর আগে অন্যান্য বিষয়গুলি বিবেচনা করতে হবে। প্রধান বাড়ির শনাক্তকরণের জন্য প্রাসঙ্গিক ফ্যাক্টরগুলি হল যে ঠিকানাটি আপনি মেল পান, আপনার কর্মক্ষেত্রে বাড়ির ঘনিষ্ঠতা এবং আপনি সাধারণত ব্যাঙ্কের বাড়িতে ঘনিষ্ঠতা ব্যবহার করেন।