সুচিপত্র:
বাড়ির ইক্যুইটিটি কতটা মূল্যবান এবং আপনি আপনার বন্ধকী কতটুকু দেন তার মধ্যে পার্থক্য। আপনি যদি একটি সাধারণ হোম ক্রেতা হন তবে সম্ভবত আপনি ২0 শতাংশের নিচে অর্থ প্রদান করেছেন, তাই আপনার কাছে ২0 শতাংশ ইক্যুইটি আছে। আপনি যদি বন্ধকী পেয়ে থাকেন যা শুধুমাত্র 10 শতাংশ বা এমনকি 5 শতাংশের কম, আপনার ইক্যুইটি কম হবে।
ইক্যুইটি ঋণ
যখন আপনি আপনার বাড়ির বাইরে ইক্যুইটি গ্রহণ করেন, প্রশ্নটি আপনার কাছে কতদিন পর্যন্ত মালিকানা থাকে তা নয়, বরং আপনার কাছে কতটা ইক্যুইটি উপলব্ধ। যখন আপনি হোম ইকুইটি ঋণের জন্য আবেদন করেন তখন প্রথম ২0 শতাংশ ইক্যুইটি ঋণদাতার সাথে থাকে। অন্য কথায়, আপনি ২0 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট স্পর্শ করতে পারবেন না। সাদৃশ্যের জন্য, ধরুন আপনি 100,000 ডলারের জন্য একটি বাড়ি কিনেছেন এবং 20 শতাংশ নিচে বা ২0,000 ডলার রেখেছেন। আপনি 80,000 ডলার দিতে হবে। ঋণ নিতে কোন ইক্যুইটি নেই। আপনি যদি বাড়ীতে 50 শতাংশ নিচে রাখেন, তাহলে আপনার 50 শতাংশ ইকুইটি থাকবে। আপনি আপনার ইক্যুইটি 80 শতাংশ বা 30,000 ডলার ধার করতে পারেন।
ইক্যুইটি ধীরে ধীরে বিল্ড
হোম ইকুইটি ঋণ চার্টগুলিতে, "সর্বোচ্চ ঋণের মান" 80 শতাংশ। 10,000 ডলারের ইক্যুইটি লোন পেতে, আপনাকে অন্তত $ 10,000 দ্বারা গৃহীত মূলধনটি হ্রাস না হওয়া পর্যন্ত বন্ধকী পরিশোধ করতে হবে। এই ক্ষেত্রে, আপনার বন্ধকী হার 4.55% ছিল এবং আপনার বাড়ির মূল্য ধ্রুবক যদি স্থিতিশীল অতিরিক্ত ইকুইটি 10,000 ডলার নির্মাণ করতে মাত্র ছয় বছর সময় লাগবে। বন্ধকী যুগের হিসাবে, ইক্যুইটি আরো দ্রুত বৃদ্ধি পায়।
আপনার ইক্যুইটি গণনা
আপনি যখন হোম ইক্যুইটি ঋণের যোগ্য হবেন তখন সঠিক পাঠ্য পেতে, আপনার মূল ব্যালেন্স, আপনার বন্ধকী হার এবং আপনার ঋণের মেয়াদ অনলাইন বন্ধকী ক্যালকুলেটরতে রাখুন। আপনি এই সংখ্যা গণনা করার পরে, amortization টেবিল তাকান। এটি প্রতিটি মাসিক পেমেন্ট সংজ্ঞায়িত করে, এটি সুদ প্রদান এবং মূল হ্রাসের মধ্যে বিভক্ত করে। $ 80,000 এর আপনার প্রাথমিক ব্যালেন্স এবং আপনার বর্তমান ব্যালেন্সের মধ্যে পার্থক্য আপনার ইক্যুইটি। যদি আপনি ২0 শতাংশেরও কম দেন তবে আপনি যে ইক্যুইটিটি ধার করতে পারেন তা শুরু করার আগে আপনাকে প্রথমে সেই স্তরে পৌঁছাতে হবে।
আপনার ইক্যুইটি ধার
20 শতাংশ ইক্যুইটি নিয়ম দৃঢ় থাকে, কোন ধরনের হোম ইকুইটি ঋণ আপনি চয়ন করেন তা কোন ব্যাপার না। একটি হেলোক ইক্যুইটি হিসাবে পরিচিত একটি হোম ইক্যুইটি লাইন আপনাকে আপনার 80% পর্যন্ত ইক্যুইটি ধার করতে দেয় যা ক্রেডিট লাইন হয়ে যায়। আপনি প্রয়োজন হিসাবে অর্থ প্রত্যাহার করতে পারেন এবং যদি আপনি চান, ঋণের সময়কাল, যা সাধারণত 10 বছরের জন্য এটি ফেরত দিতে পারেন। যখন ব্যাংকটি লাইনটি বন্ধ করে দেয়, তখন আপনি মাসিক কিস্তিতে এটি ফেরত দেন। HELOC সাধারণত খোলা কিছুই খরচ কারণ ব্যাংক মূল্যায়ন এবং অন্যান্য খরচ আপ লাগে। হার, যদিও, পরিবর্তনশীল তাই সময় ঋণ দিতে যখন এটি অনেক বেশী হতে পারে।
হোম ইক্যুইটি ঋণ
একটি ঐতিহ্যগত বাড়ির ইক্যুইটি ঋণ, বা এটি কখনও কখনও বলা হয় অন্য বন্ধকী, একটি নতুন বন্ধকী এর সব খরচ সঙ্গে আসে। ক্রেডিট লাইনের সাথে, আপনি কেবল আপনার 80% ইক্যুইটি ধার করতে পারেন। আপনি একসাথে একত্রিত হন এবং মাসিক পেমেন্টগুলি অবিলম্বে শুরু করতে শুরু করেন। ঋণের এই ধরণের সুবিধা হল সুদের হার নির্দিষ্ট করা হয়েছে, সুতরাং আপনি আপনার মাসিক অর্থপ্রদান ঋণের সময়কালের জন্য কী হবে তা জানেন।