সুচিপত্র:
ব্যাংকগুলি এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি বাড়িগুলি কিনতে সম্ভাব্য বাড়ির মালিকদের কাছে ঋণ দেয়। এই ঋণ বন্ধকী বলা হয়। ঋণগ্রহীতা বাড়িতে বন্ধকী রাখে যতক্ষণ না ক্রেতা সম্পূর্ণ ঋণ ফেরত দেয়।
পরিমাণ
ব্যাংক এবং অর্থ সংস্থাগুলি ঋণের পরিমাণ, সুদের হার এবং ঋণের সময় বিবেচনা করে ঋণগ্রহীতার মাসিক বন্ধকী পরিশোধের আকারের পরিমাণ নির্ধারণ করে। আমানতকৃত বন্ধকী ঋণের প্রথম কয়েক বছরে পেমেন্টগুলি বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই ঋণের উপর সুদ দিতে থাকে যা ঋণ পরিশোধের দিকে যাচ্ছে।
সময় ফ্রেম
বাড়িওয়ালা সাধারণত 15 বছর বা 30 বছরের মধ্যে নির্দিষ্ট হারের ঋণ পরিশোধ করতে পারেন। বন্ধকী হোল্ডার একই তারিখে প্রতি মাসে একটি প্রয়োজনীয় পেমেন্ট জমা। বাড়িওয়ালা তাদের মাসিক পেমেন্ট টাকা যোগ করে যত তাড়াতাড়ি বন্ধ ঋণ দিতে পারেন। ব্যাংক্রেট ওয়েবসাইটের মতে, 6% হারে 165,000 ডলারের বন্ধকী ঋণে মাসে $ 25 অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের মেয়াদ 23 মাসের কমিয়ে আনে এবং 14,734 ডলার সুদের পেমেন্টে সংরক্ষণ করতে পারে।
প্রকারভেদ
বাড়ির মালিকদের অনেক অন্যান্য বন্ধকী পেমেন্ট অপশন আছে। একটি বেলুন বন্ধকী হোম বায়ার তিন থেকে সাত বছর ধরে সেট পেমেন্ট করতে দেয় এবং তারপরে মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে ঋণের ব্যালেন্স পরিশোধ করে। সুদ-শুধুমাত্র ঋণগুলি বাড়ির মালিকদের কেবল নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ঋণের স্বার্থে অর্থ প্রদান করতে দেয়। সুদ শুধুমাত্র মেয়াদ শেষ হলে তারা ঋণ পরিশোধ শুরু। একটি বিপরীত বন্ধকী ঋণ বাড়ির মালিকদের মাসিক নগদ অর্থ প্রদান বা ক্রেডিট লাইন থেকে ইকুইটি রূপান্তর করতে দেয় এবং বাড়ি বিক্রি হয় বা মালিক মারা যায় যখন ফেরত দেওয়া হয়। পুনর্নবীকরণ অন্য ঋণ গ্রহণ করে একটি ঋণ repaying একটি পদ্ধতি।