সুচিপত্র:
টেক্সাসে একটি বাড়ি বিক্রি যতক্ষণ পর্যন্ত আপনি প্রক্রিয়াটি বুঝতে পারবেন, আপনার হোমটি বিক্রি করতে এবং সঠিক কাগজপত্র স্বাক্ষর করতে প্রস্তুত তা নিশ্চিত করতে সহজ হতে পারে। আপনি নিজের নিজের বাড়িটি বিক্রি করতে পারেন তবে এটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা আইনজীবীর প্রতিনিধিত্ব করা ভাল।
ধাপ
বিক্রয়ের জন্য আপনার বাড়িতে প্রস্তুত। কাঠের কাজ বা পেইন্টিং প্রতিস্থাপন করার মতো কোন মেরামতের প্রয়োজন হলে, এটি যাচাইকারীকে দেখানোর আগে এবং সাধারণ দেখার জন্য খোলার আগে এটি শেষ করতে ভুলবেন না। প্রথম ইমপ্রেশন হোম ক্রেতা এবং মূল্যায়নকারীর জন্য খুবই গুরুত্বপূর্ণ। বাইরের এবং ভিতরের দিকটি আপনার পক্ষে সামর্থ্য রাখতে পারে এমন সেরা শর্তটি নিশ্চিত করুন। জানালা, পর্দা এবং blinds নিশ্চিত করা হয়। একটি সুবাস বা বায়ু freshener সঙ্গে বাড়িতে স্প্রে। অন্ধ ও পর্দাগুলি খোলার মাধ্যমে দিনের ভিতরে বাড়ির ভিতরে প্রচুর আলো আছে কিনা তা নিশ্চিত করুন। রাতে বাড়িতে দেখাচ্ছে যদি লাইট হয় তা নিশ্চিত করুন।
ধাপ
একটি realtor ভাড়া। টেক্সাসে বিক্রেতা হিসাবে আপনার প্রতিনিধিত্বকারী একজন ব্যক্তির কাছে খুবই গুরুত্বপূর্ণ। ক্রেতাকে সহজে আরো বেশি করে তুলতে, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সম্ভাব্য ক্রেতাের সাথে আপনার যোগাযোগকারী হিসাবে কাজ করবে। Realtor উভয় পক্ষের জন্য আপনার এবং কিছু আইনি কাগজপত্র জন্য পরিসংখ্যান আঁকা হবে। উদাহরণস্বরূপ, টেক্সাসে একটি বাড়ি বিক্রি করার জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্রগুলির একটি হল সম্পত্তি শর্ত নোটিশের বিক্রেতার প্রকাশ। এটি কোন সমস্যা, সাম্প্রতিক রক্ষণাবেক্ষণ এবং বাড়ির সাথে কোনও ত্রুটিগুলি ব্যাখ্যা করবে যাতে ক্রেতা বাড়িটির অবস্থা সম্পর্কে সচেতন হয়।
ধাপ
আপনি বাড়ি বিক্রি করতে চান কত নির্ধারণ করুন। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনার আশেপাশের বাড়ির জন্য যে বাড়ির বিক্রি করেছে তা তুলে ধরবে। ঘরের আকার এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্যগুলি ঘরে ঘরে তথ্য অন্তর্ভুক্ত করা হবে। আপনি বাড়ি বিক্রি করার জন্য মূল্য নির্ধারণ করতে পারবেন। এটি পুলের মতো অন্যান্য বাড়ির তুলনায় আপনি যে অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্যগুলি তুলনা করেছেন তার উপর নির্ভর করবে। আপনি অন্যান্য বাড়ির তুলনায় মূল্যের প্রয়োজন কি মূল্য নির্ধারণ করতে হবে।
ধাপ
আপনার বাড়িতে হাউজিং বাজারে রাখা আছে। আপনার realtor বিক্রয়ের জন্য বাড়িতে একটি তালিকা এটি স্থাপন করবে সম্ভাব্য ক্রেতাদের তাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট মাধ্যমে জানতে হবে। আপনি তারপর বিড পাবেন এবং আপনি প্রস্তাব গ্রহণ বা প্রত্যাখ্যান করতে পারেন। আপনি যদি প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করেন, তবে আপনার এজেন্ট আপনার কাউন্টার অফ এজেন্টকে ক্রেতার অফার পাঠাবে। ক্রেতা রাশি দিয়ে সম্মত হন কিনা তা সিদ্ধান্ত নেবে। যদি ক্রেতা যত বেশি অর্থ প্রদান করতে না চায়, তাহলে আপনি তরলকরণ ক্ষতির ক্লজ নামে একটি চুক্তি লিখতে পারেন। টেক্সাসে, ক্রেতারা চুক্তির পিছনে ফিরে গেলে অর্থোপার্জনে অর্থোপার্জনে অর্থোপার্জন করে বিক্রেতাকে রক্ষা করতে হয়। এই ক্ষেত্রে কয়েক ব্যতিক্রম আছে; ক্রেতা একটি ঋণ জন্য প্রয়োজনীয়তা পাস না হলে প্রধান এক হতে হবে। এই ক্ষেত্রে, তারা ফেরত নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেয় নি, ঋণদাতা তাদের এটি কিনতে সুযোগ দেবে না।
ধাপ
একবার একটি বিড গৃহীত হয়, তারপর ঘর মূল্যায়ন করা হয়। এই জন্য ফি ক্লিয়ারিং খরচ যা ক্রেতা দায়ী মধ্যে যায়।
ধাপ
স্বাক্ষর এবং বাড়িতে বন্ধ জন্য যান। একবার ক্রেতা আপনার প্রস্তাবিত মূল্যে সম্মত হন এবং তাকে ঋণ দেওয়ার জন্য একজন ঋণদাতা খুঁজে পান, তাহলে আপনি আন্ডারওয়্যারের তাদের কাগজপত্র শেষ করার জন্য অপেক্ষা করেন। কাগজপত্র সম্পূর্ণ হলে, বিক্রেতা এবং ক্রেতা শিরোনাম সাইন ইন হবে। টেক্সাসে, শিরোনামটিতে কিছু শর্ত থাকতে পারে যা ক্রেতারা তাদের ঋণগ্রহীতার উপর সিদ্ধান্ত নেওয়ার মত কোনও সম্মানের সাথে একমত হতে পারে না। অতএব, উভয় পক্ষের বাড়ির শিরোনাম স্বাক্ষর করার জন্য রিয়েললোর বা আইনজীবীকে আনতে সেরা। বন্ধ করার জন্য, টেক্সাসের কাছে বিক্রেতাকে স্থানান্তর কর দিতে, সম্পত্তি করের যে কোনও বামে, মূল্যায়নের জন্য এক তৃতীয়াংশ, একটি শিরোনাম স্থানান্তর কর এবং এজেন্ট কমিশন প্রদান করতে হবে।
ধাপ
আপনার বাড়ি বিক্রি শেষ। টেক্সাসে, রিয়েলটারের সাথে চুক্তি স্বাক্ষরিত হওয়ার পরে বিক্রেতাকে বাড়িটি বিক্রি করার অনুমতি দেওয়া হয় না। এই চুক্তির নির্দিষ্ট কর্মক্ষমতা বলা হয়, যা বিক্রেতাকে বিক্রি করার চুক্তিতে আবদ্ধ করে এবং সেটি অনুসরণ না করে যদি সে কোনও ক্রেতা খুঁজে না পায় তবে তা অনুসরণ করতে হবে।