মালিক টেক্সাস টেক্সাসে ফোরক্লোসার নিয়ম

মালিকদের আর্থিক বাড়িগুলির মধ্যে সেই সম্পত্তি বিক্রেতারাও ব্যাংক হিসাবে কাজ করে। অন্য কথায়, কোনও ব্যাংকে কোনও ব্যাংক থেকে ঐতিহ্যগত ঋণ পাওয়ার বিরোধিতা করে বিক্রেতার এবং ক্রেতা পেমেন্ট, সুদের হার এবং ঋণের সময়কালের সাথে একটি চুক্তিতে আসবেন যা ক্রেতার মাসিক ভিত্তিতে সরাসরি বিক্রেতার কাছে প্রদান করবে । ক্রেতা ডিফল্ট যদি জায়গায় সেট নিয়ম এবং নির্দেশিকা আছে।

একটি ক্রেতা দিতে না যখন মালিকদের সম্পদ আছে।

ডিফল্ট

মালিক আর্থিক তহবিল টেক্সাসে একই নিয়ম এবং আইন দ্বারা পরিচালিত হয় যে কোন ঋণদাতা মালিকানাধীন সম্পত্তি দ্বারা পালন করার প্রত্যাশিত হয়। অন্য কথায়, আইনীভাবে কোনও সম্পত্তি দখল করার জন্য একজন মালিককে নির্দিষ্ট স্থানে সেট করতে হয় এমন নির্দিষ্ট পদ্ধতি রয়েছে।

টেক্সাস একটি নন-জুডিশিয়াল ফোরক্লোসার রাষ্ট্র। এর অর্থ এই যে মালিক এবং বাসিন্দাকে ফোরক্লোকে অনুমোদন দেওয়ার জন্য আদালতে হাজির হতে হবে না। যাইহোক, ঋণগ্রহীতা প্রতিযোগিতা করতে চায় এমন ক্ষেত্রে ফোরক্লোসারের আগে সংগ্রহ করার জন্য মালিককে সমস্ত সততা প্রচেষ্টা দেখাতে হবে।

মালিক কর্তৃক অবশ্যই যা করতে হবে তা প্রথম জিনিসটি এমন আবাসিককে একটি চিঠি সরবরাহ করে যা ডিফল্ট সরকারী বিজ্ঞপ্তি হিসাবে কাজ করে। বাড়িওয়ালা তার বন্ধকী পেমেন্টে 30 দিন বা তার বেশি দিন বিলম্বিত হয়ে গেলে এই নোটিশ পাঠানো হয়। এই প্রত্যয়িত হতে হবে না, কিন্তু মালিক নোটিশ একটি কপি রাখা উচিত।

ত্বরান্বিত করার ইচ্ছা

ডিফল্ট নোটিশ পাঠানোর প্রায় 30 দিন পরে, মালিককে প্রত্যয়িত মেইলের মাধ্যমে প্রেরণ করতে ইচ্ছুক ইচ্ছার নোটিশ পাঠানো উচিত। মালিকদের ঋণের সম্পূর্ণ পরিমাণ আহ্বান করা হয় যে রাজ্যের ত্বরান্বিত করার অভিপ্রায়। উদাহরণস্বরূপ, যদি ক্রেতা 1২5,000 ডলারের বিক্রয় মূল্যের সম্পত্তিটি কিনে নেয় এবং বর্তমানে $ 123,000 ধার্য করে তবে ত্রৈমাসিকতার বিজ্ঞপ্তিটি $ 123,000 এর সম্পূর্ণ পরিমাণে কল করবে।

একবার নোটিশ পাঠানো হলে, মালিক একটি ফোরক্লোসারের তারিখের জন্য কাউন্টি আদালতের সাথে ফাইল করতে পারেন।

ফোরক্লোসার বিজ্ঞপ্তি

মালিককে ফোরক্লোসার বিক্রয়ের কমপক্ষে 21 দিন আগে ফোরক্লোসারের নোটিশ দিয়ে আবাসিক প্রদান করতে হবে। ফোরক্লোসারের নোটিশ পেমেন্টের চূড়ান্ত চাহিদা এবং আনুষ্ঠানিক বিজ্ঞপ্তি হিসাবে সম্পত্তি পুনরুদ্ধার করা হচ্ছে। এই নোটিশ ফোরক্লোসারের জন্য একটি তারিখ সেট থাকবে এবং অধিবাসীদের জানাবে যে তারা ফোরক্লোসার নিলামের শেষে প্রাঙ্গনে খালি হওয়ার প্রত্যাশিত।

টেক্সাসে, ফোরক্লোসার নিলামগুলি প্রতি মাসের প্রথম মঙ্গলবার অনুষ্ঠিত হয়। নিলামটি "জনসচেতনতা" দ্বারা হয়, হয় কাউন্টি ক্লার্কের অফিসে বা সম্পত্তির সামনে নিলামে। যাইহোক, সম্পত্তিটি বিক্রি করার জন্য মালিককে সম্পত্তি বিক্রি করার বাধ্যবাধকতা নেই যদি কেউ সম্পত্তিটির জন্য যথেষ্ট পরিমাণে বিড না করে। মালিক সম্পত্তি মালিকানা এবং সম্পত্তি অধিকার বজায় রাখতে পারেন এবং তিনি চয়ন করে পরে এটি পুনরায় বিক্রয় করতে পারেন। যাইহোক, নিলামের শেষে সম্পত্তির বিধি ও অধিকার নতুন মালিককে এবং পূর্ববর্তী বাসিন্দাদের সরিয়ে দেওয়া হয়েছে সেই অধিকারগুলিতে স্থানান্তর করা হয়।