সুচিপত্র:
একটি ঘর বিক্রি করতে পারে, যেমন এটি সংযুক্ত, শিরোনাম চার্জ হিসাবে খরচ হতে পারে। কখনও কখনও বাড়ির মালিকদের ক্রেতাদের ছাড় দেওয়ার জন্য তাদের অর্থোপার্জন করা হবে যদি তাদের ডাউন পেমেন্টের জন্য পর্যাপ্ত অর্থ না থাকে। এটি একটি আলোচনার হাতিয়ার হতে পারে। যাইহোক, কিছু ক্লোজিং খরচ যে বিক্রেতাদের জন্য মানক এবং খুব কমই আলোচনা করা হয়। একজন গৃহকর্ত্রীকে এইগুলি সম্পর্কে সচেতন থাকা দরকার যাতে তারা অর্থের পরিমাণে গণনা করা যেতে পারে। ক্লোজিং খরচ আরো, বিক্রেতা কম লেনদেন পাবেন।
ধাপ
ক্লোজিং সভা হওয়ার আগে শিরোনাম বা এসক্রো কোম্পানির কাছ থেকে একটি HUD-1 হিসাবে পরিচিত একটি নিষ্পত্তি বিবৃতির অনুরোধ করুন। লেনদেনটি বন্ধ হওয়ার পরে আপনার কাছ থেকে আপনার অর্থের সাথে স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনাকে পাঠানো যেতে পারে তবে আপনার কোন প্রশ্ন থাকলে আগেই এটির দিকে তাকাতে হবে।
ধাপ
HUD-1 এর প্রথম পৃষ্ঠায় সেকশন কে (বিক্রেতা এর লেনদেনের সারাংশ) এবং দ্বিতীয় পৃষ্ঠায় "পরিশোধিত বিক্রেতা থেকে অর্থের বিনিময়ে অর্থের বিনিময়ে" শীর্ষক কলামের অধীনে দেখুন যা খরচগুলি প্রতিফলিত হয় তা নিশ্চিত করার জন্য। সাবধানে প্রতিটি পরিমাণ পর্যালোচনা।
ধাপ
এই বিভাগে বিক্রেতা চার্জ করা হয় যে আইটেম যোগ করুন। কিছু বিক্রেতা খরচ ক্রেতা বন্ধকী পয়েন্ট, একটি বাড়ির ওয়্যারেন্টি, বকেয়া পরিশোধে সুদ, ঋণদাতার কাছ থেকে একটি প্রাক-পেমেন্ট জরিমানা, স্থানান্তর এবং বন্ধ করার ফি, ডাক খরচ, অ্যাটর্নি চার্জ, অর্থ-তারের খরচ, এসক্রো ফি, শিরোনাম বীমা এবং বছরের জন্য করের বিক্রেতা এর শেয়ার।
ধাপ
রিয়েল এস্টেট কমিশন ব্যতীত বিক্রেতা খরচ মোট পরিমাণ নিন, এবং তাদের বাড়ির বিক্রয় মূল্য বিভক্ত। যদি আপনার ব্যয় 7 শতাংশের বেশি হয়, তবে আপনি হুড -1 এর বিভাগ 1100 এর কিছু শিরোনাম চার্জ যেমন আইটেমগুলির একটিতে আরো বেশি মূল্য ধার্য করেছেন।
ধাপ
ক্রেতা যদি ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) ঋণ গ্রহন করে তবে বিক্রির বিক্রির মূল্য 3 শতাংশেরও বেশি না হলে বিক্রেতাদের ছাড় দেওয়া হয়।
ধাপ
আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা শিরোনাম কোম্পানীকে যদি আপনার কাছে অভিযোগযুক্ত আইটেমগুলি না থাকে তবে তা স্পষ্টীকরণের জন্য জিজ্ঞাসা করুন। যদি আপনার কাছে বন্ধ হওয়ার আগে HUD-1 থাকে তবে জিজ্ঞাসা করুন যে চার্জগুলি সরানো হবে এবং আপনার অনুমোদনের জন্য একটি সংশোধিত বিবাদ বিবৃতি আপনাকে পাঠানো হবে। যদি আপনি এটি পরে না দেখেন তবে চার্জ ফেরত চাইতে বলুন।