কিভাবে আপনার নিজস্ব ঘর নির্মাণ

যদিও অনেকেই বিদ্যমান বাড়িগুলি কিনে বা ঠিকাদার বানানোর জন্য ভাড়া দেয় তবে অনেকেই নিজের বাড়িগুলি তৈরি করতে পছন্দ করে। যখন এটি সঠিকভাবে সম্পন্ন করা হয়, তখন আপনার নিজস্ব ঘরটি কখনও কখনও যথেষ্ট পরিমাণ অর্থ সঞ্চয় করতে পারে, সম্ভবত একটি বিদ্যমান বাড়ি কেনার তুলনায় 15 শতাংশ বা তার বেশি। আপনার নিজের বাড়ির বিল্ডিংও একটি আকর্ষণীয় প্রস্তাবনা হতে পারে কারণ এটি আপনাকে স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্যের জন্য এটি তৈরি করতে দেয়।

বিল্ডিং সরবরাহের দোকানগুলি বিভিন্ন গৃহনির্মাণ প্রকল্পগুলিতে প্রশিক্ষণ প্রদান করে। ক্রেডিট: ফটোডিস্ক / ফটোডিস্ক / গ্যাট্টি চিত্র

আপনার বিল্ডিং প্রকল্প অর্থায়ন

যদি আপনার পর্যাপ্ত নগদ না থাকে তবে আপনার নিজের বাড়ির নির্মাণের জন্য আপনাকে অর্থোপার্জনের প্রয়োজন হবে। ক্রেডিট ইউনিয়ন এবং আঞ্চলিক ব্যাংকগুলি হাউস নির্মাণের সাধারণ উত্স এবং অর্থ প্রদানের মতো অর্থ প্রদানের ঋণ। গৃহ নির্মাণ ঋণ অনুমোদন করার আগে ঋণদাতারা নিশ্চিত করে যে আবেদনকারীদের জমি অধিগ্রহণের জন্য স্থল বা দৃঢ় পরিকল্পনা রয়েছে, পাশাপাশি তাদের বাড়ির নির্মাণের বৈধ পরিকল্পনা রয়েছে। আপনার ঋণদাতা আপনার বাড়ির নির্মাণে সহায়তা করার জন্য যে কোনও উপ-কন্ট্রাক্টর ব্যবহার করে নির্মাণ চুক্তির অনুরোধ করবেন এবং আপনার প্রকল্পের অগ্রগতির নিবিড় পর্যবেক্ষণ করবেন।

একটি সাধারণ ঠিকাদার মত মনে

আপনার নিজস্ব ঘর নির্মাণের সময় সাধারণ ঠিকাদারের মত চিন্তা করুন: সবকিছু অগ্রিম পরিকল্পনা করুন। আপনার বাড়ির বিল্ডিং খরচ অনুমান আপনার স্থাপত্য পরিকল্পনার উপর ভিত্তি করে, সঠিকভাবে উপকরণ এবং শ্রম প্রয়োজন অনুমান, এবং সমস্ত উপকরণ জন্য কোট লক। পরিকল্পনা সম্পূর্ণ হওয়ার পরে, আপনার বাড়ির বিল্ডিং উপকরণ অর্ডার করুন এবং তারপর বিতরণের জন্য তাদের সময়সূচী করুন। এছাড়াও আপনাকে পারমিট এবং অনুমোদন পেতে হবে, সাব কন্ট্রাক্টর নিয়োগ করতে হবে, সময় নির্ধারণের জন্য প্রয়োজনীয় পরিদর্শন এবং ইনকামিং ব্যাংক তহবিল এবং আউটগোয়িং পেমেন্টগুলি ট্র্যাক করতে হবে।

ভয়ানক ইক্যুইটি এবং সাব কন্ট্রাক্টিং

"ঘাম ইক্যুইটি" এর মাধ্যমে নিজের বাড়ির নির্মাণের সময় আপনি অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন যেমন অভ্যন্তরকে চিত্রিত করা। তবে আপনার দক্ষতা ও সময় আছে কিনা তা নিশ্চিত করুন, আপনি যে বাড়ির নির্মাণ করছেন সেটি নিজেরাই করা কোনও প্রকল্প গ্রহণ করার আগে। তড়িৎ, নদীর গভীরতানির্ণয়, কিছু সুড়ঙ্গ, এবং গরম এবং শীতলকরণ প্রকল্প দক্ষ উপবিষয়ক প্রয়োজন হতে পারে। উপ-কন্ট্রাক্টরদের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করুন আপনার ঘরটি তৈরি করতে সাহায্য করুন এবং অর্থোপার্জনে সাইন আউট না হওয়া পর্যন্ত সমস্ত কাজ সন্তুষ্টভাবে সম্পন্ন না হওয়া পর্যন্ত কাজ করুন।

মূল্যায়ন এবং চূড়ান্ত বন্ধকী

একটি নির্মাণ ঋণ আসলে একটি বন্ধকী হয় না। একবার আপনি আপনার বাড়ির বিল্ডিং প্রকল্প সম্পন্ন করেছেন, ঋণদাতা অর্থায়ন এটি একটি মূল্যায়ন প্রয়োজন হবে। আপনার বন্ধকী ঋণদাতা আপনার নতুন বাড়ির মূল্যায়ন প্রয়োজন যাতে এটি নির্মাণের জন্য ঋণ দেওয়া অর্থের মূল্য হয়। আপনার ঋণদাতা সন্তুষ্ট হয়েছেন যে আপনি যে ঘরটি তৈরি করেছেন সেটি তার ঋণের মূল্যের সমতুল্য, ঋণদাতা নির্মাণ ঋণকে বন্ধকীতে রূপান্তরিত করে, সাধারণত বিভিন্ন আর্থিক খরচ যোগ করে।

একটি কিট হোম নির্মাণ

কিট বা পূর্বনির্ধারিত ঘরগুলি 1906 সাল থেকে প্রায় কাছাকাছি রয়েছে। একটি কিট হোম ডিজাইন এবং অফ-সাইট তৈরি করা হয় এবং আপনাকে এটি প্রেরণ করা হয় যাতে আপনি এটি তৈরি করতে পারেন। অনেক কিট হোম কম খরচে এবং স্পষ্টতা কাটা হয়, তবে আপনাকে অভ্যন্তরীণ সমাপ্তি আইটেমগুলি যেমন প্লাম্বিং, ক্যাবিনেট এবং হালকা ফিক্সচারের সাথে সজ্জিত করতে হবে। একটি কিট হোম প্রায়শই প্রায় এক-তৃতীয়াংশকে বাড়ির বিল্ডিংয়ের মোট খরচে অবদান রাখে, অন্য দুটি ত্রৈমাসিকে অন্যান্য উপাদান এবং শ্রম খরচ দ্বারা চালিত করে।