সুচিপত্র:
আপনি যদি বাড়ি ফ্লোটিংয়ের জন্য নতুন হন তবে শুরু করার আগে অনেক কিছু জানা আছে। প্রথমত, যদি আপনি হাউ-ফ্লিপার হিসাবে যাচ্ছেন তবে আপনি সম্পত্তি ক্রয়ের বিষয়ে মানসিক বা সংবেদনশীল সিদ্ধান্ত নিতে পারবেন না, কারন প্রতিটিকে অবশ্যই ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপ হিসাবে বিবেচনা করা উচিত। এখানে beginner জন্য ঘর flipping সম্পর্কে কয়েক টি টিপস।
ইক্যুইটি বোঝা
বাড়ি-ফ্লিপিং সম্পর্কে আপনার যে মৌলিক বিষয় জানতে হবে তা হল একটি বাড়ীতে কীভাবে ইক্যুইটি কাজ করে। ইক্যুইটি মূলত বন্ধকীর অসামান্য ভারসাম্য এবং বাজারে সম্পত্তি কতটা মূল্যের মধ্যে পার্থক্য। আপনি যে বাড়িটি কিনতে চান তা কিনতে আগে বাড়িটি কিছুটা ইক্যুইটি থাকা জরুরি। বাড়ি মেরামত এবং আপগ্রেডের জন্য আপনি কতটা ব্যয় করেন তা নির্ধারণ করে আপনার জন্য লাভজনক ব্যবসায়িক সিদ্ধান্ত হওয়ার জন্য বাড়ির কতটা ইক্যুইটি প্রয়োজন। সফল ঘর-ফ্লিপার চমৎকার সংখ্যা-crunchers হয়, তাই গণিত করবেন। যদি বাড়িতে কোন ইক্যুইটি না থাকে তবে আপনি ইক্যুইটি তৈরি করতে পারেন। প্রথম, বাড়ির বিক্রয় মূল্য একটি ভাল চুক্তি পেতে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্য $ 100,000 হয় তবে $ 80,000 এর জন্য এটি কিনে তা অবিলম্বে $ 20,000 ইক্যুইটি তৈরি করবে। অবশ্যই, আপনি সম্পত্তি পরিত্রাণ পেতে হতাশ যারা একটি প্রেরিত বিক্রেতা প্রয়োজন হবে।
কম কিনুন, উচ্চ বিক্রয়
একবার আপনি আপনার সম্পত্তি কিনতে একবার আপনি "কম কিনতে, উচ্চ বিক্রয়" কৌশল নিযুক্ত করতে পারেন। আপনি বাজার মূল্যে বাড়ির বিক্রয় করতে পারেন এবং পার্থক্যকে পকেটে বা আপনি এটি আপগ্রেড করতে এবং মূল্য বাড়াতে পারেন। সেই সময়ে, আপনার লাভটি সম্পত্তির কতগুলি আপগ্রেড এবং মেরামতের উপর নির্ভর করে।
সময় গুরুত্বপূর্ণ হয়
তৃতীয় এবং চূড়ান্ত লক্ষ্য হোমটি বিক্রি করার সময়, যেমনটি প্রথম মর্টগেজ পেমেন্ট হওয়ার আগে, সাধারণত 45 দিনের মধ্যে, বুদ্ধিমান ঘর-ফ্লিপারটি তাই করে। যতদিন আপনি বাড়ি বিক্রি করার অপেক্ষায় থাকবেন, তত কম লাভজনক চুক্তিটি আপনাকে বন্ধকী পরিশোধ করতে হবে। সময়টি এতই সমালোচনামূলক কারণ যে কোনও ক্রেতা খুঁজে পাওয়ার জন্য পর্যাপ্ত সময় দেওয়ার জন্য আপগ্রেডগুলি বা মেরামতের কাজ শেষ হওয়ার আগে বাজারে বাড়িটি স্থাপন করা ভাল ধারণা। আপনি যদি এটি ফ্লিপ করার অভিপ্রায় নিয়ে একটি বাড়ি কিনে থাকেন তবে এটি একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ধরে রাখুন তবে আপনার লক্ষ্যগুলি পুনর্বিবেচনা করা সেরা। বাড়িতে flipping, সময় সবকিছু হয়।