সুচিপত্র:
একটি আমেরিকান মালিকানা আমেরিকান ড্রিম cornerstones এক। এটি একটি ছোট ব্যবসা চালানোর এবং একটি জোরালো মধ্যবিত্ত শ্রেণীর গুরুত্ব touting সঙ্গে ঠিক আছে। কিন্ত, যদি বাড়ি কেনা এবং মালিকানা করা হয়, তা হলে বিনিয়োগের উত্তম নয়, যেমনটা আমাদের বিশ্বাস করা হয়েছিল? এটা ঘটতে পারে যে সক্রিয় আউট। আমরা স্বাধীনতা একটি চিহ্ন হিসাবে ক্রয় দেখতে, এবং আমরা এটা উপর অনেক নৈতিক qualifiers ঝোঁক ঝোঁক।
বছর ধরে, আমি নিজেকে ভাবলাম যে আমি ভাড়া করে "টাকা নিক্ষেপ করছি"। এটি এমন ছিল না যে পর্যন্ত না আমি একটি কন্ডো কেনার বিষয়ে গুরুত্বারোপ করতে শুরু করি যা আমি উপলব্ধি করেছিলাম যে আসলে ভাড়া বনাম বীজ বিতর্কের ধূসর এলাকার একটি টন আছে। কঠোরভাবে আর্থিক শর্তাবলীতে, আমরা মনে করি তার চেয়ে অনেক বেশি কাছাকাছি, যার অর্থ হল আপনি কোনও বাড়ীতে কাজ করার আগে স্বাক্ষর করার আগে আপনার উদ্দেশ্যগুলি পুনর্নির্মাণ করতে চান।
কতক্ষণ আপনি সেখানে বসবাস করার পরিকল্পনা করছেন?
আপনি ক্রয় সম্পত্তি আর্থিক সুবিধা বিবেচনা করছেন যখন জিজ্ঞাসা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন এক। এটি আপনার প্রাথমিক আবাসস্থল এবং আপনি যদি এটি একটি নির্দিষ্ট সময়ের (কয়েক বছরের বেশি) ধরে রাখার পরিকল্পনা করেন তবে আপনি এটিটিকে "বিনিয়োগ" হিসাবে দেখতে পান না। সময়ের সাথে সাথে, রিয়েল এস্টেট মার্কেট সাময়িকভাবে মুদ্রাস্ফীতির সাথে সামঞ্জস্য রাখে, তাই আপনি একই অর্থের সাথে সম্পন্ন করতে যাচ্ছেন যা আপনি রাখতে চান (রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামত, এবং উন্নতির ব্যয়ের পরিমাণ)।
রিয়েল এস্টেটে মুনাফা চালু করার সুযোগ প্রায়ই ঘরে ঘুরে বেড়ায়, বা অল্প সময়ের মধ্যে কেনার এবং বিক্রি হয়। অনেকেই দ্রুত শিগগিরই মুনাজাতের মতো শিখার ধারণা নিয়ে টেনে আনে। যে কারণে, এটি পুড়িয়ে ফেলা সহজ। সবচেয়ে বড় মুনাফা সাধারণত নির্মাণ সংস্থাগুলির কাছে আসে, যাদের ইতিমধ্যে কম খরচে বাড়ির উন্নতির জন্য অবকাঠামো রয়েছে। যারা স্বাধীন প্রকল্প পরিকল্পনা করে, তাদের বেশিরভাগ লাভ ঘাম ইক্যুইটি থেকে আসবে, যার অর্থ আপনি সেই লিনোলিয়ামটিকে নিজের মেঝেতে ফেলার জন্য প্রস্তুত হতে চান।
তোমার কত টাকা আছে?
কোন বন্ধকী জন্য, আপনি অন্তত 20% ডাউন ডাউন পেমেন্ট করতে চান। (এবং আপনার যা দরকার তা নয়।) যদি আপনি $ 200,000 খরচ করে এমন কোনও স্থান কেনার জন্য থাকেন তবে আপনাকে $ 40,000 এর প্রয়োজন হবে। আপনার স্বপ্নের বাড়িতে $ 500,000 খরচ হলে, যে পরিমাণ যোগ $ 100,000। যে মালকড়ি অনেক।
যখন এটি বিনিয়োগের দিকে আসে, বিশেষত একটি সমষ্টি যা সমান, আপনি সুযোগ খরচ বলা কিছু বিবেচনা করতে হবে। বিকল্প বিকল্পটি যখন বিকল্পটি নির্বাচিত হয় তখন অন্যান্য বিকল্পগুলি থেকে হারিয়ে যাওয়া অর্থের মূলত উত্সাহিত হয়। আমরা ইতোমধ্যেই বলেছি, আপনার বাড়ীতে বিনিয়োগের সময় আপনার অর্থ অপেক্ষাকৃত স্থগিত রাখা যাচ্ছে। বাড়ির মালিকানার আর্থিক যোগ্যতাগুলি চিহ্নিত করার জন্য, আপনি আপনার বন্ধকীটির খরচটি বেতনের খরচ ব্যতীত বিবেচনা করতে চাইবেন। আপনি যদি আপনার বন্ধক হিসাবে একই মূল্যের জন্য ভাড়া পেতে পারেন, আপনি আরও ভাল উপযুক্ত ভাড়া হতে পারে। এই ভাবে আপনি উচ্চতর আয় সহ কিছুটা ডাউন পেমেন্টের জন্য আপনি যে পরিমাণ অর্থ বিনিয়োগ করতে চান তা বিনিয়োগ করতে পারেন।
নিউ ইয়র্ক টাইমস আপনি এই খরচ বের করতে সাহায্য করতে পারেন যে একটি বিস্ময়কর ক্যালকুলেটর আছে। কেনাকাটার বা ভাড়া আপনার জন্য একটি ভাল পছন্দ হয় তা নির্ধারণ করার জন্য আপনি বাড়ির দাম এবং আপনি সেখানে থাকার পরিকল্পনা কতক্ষণ স্থির করতে পারেন তা নির্ধারণ করতে পারেন।
কেনার সুবিধা কি?
সুতরাং, যদি একটি বাড়ি কিনে আপনি প্যাসিভ আয় দিতে না, কেনার বিন্দু কি? উত্তর যে কোনো ক্রয় সঙ্গে হতে পারে, একটি মহান অনেক যোগ্যতা হতে পারে। কী যে একটি বাড়ি কেনা একটি বুঝতে হয় ক্রয় এবং একটি না বিনিয়োগ.
আপনি যদি কেবল নিজের কল করার জন্য কোনও জায়গা চান, অথবা যদি আপনি আশপাশের বাইরে মূল্যবান হওয়া এড়াতে চান তবে কেনার জন্য আপনার কাছে একটি দুর্দান্ত সমাধান। আপনি যদি আপনার অর্থ বৃদ্ধির দিকে তাকান তবে এটি ভালভাবে বিভিন্ন উপায়ে, যেমন স্টক, মিউচুয়াল ফান্ডস বা আপনার নিজের অবসর গ্রহণের মাধ্যমে সরবরাহ করা যেতে পারে।