সমস্ত লিজ চুক্তি নাটকীয়করণ প্রয়োজন?

আপনি যদি প্রথমবার ভাড়া দিচ্ছেন তবে আপনার লিজ চুক্তিটি বোর্ডের উপরে এবং আইনী কিনা তা নিশ্চিত করা একটি ভাল ধারণা। যেভাবে, কিছু ভুল হলে আপনি সুরক্ষিত থাকেন। একটি লিজের উল্লেখ করা মানে এটি একটি সরকারীকে নিয়ে যাওয়া, যা একটি নোটারি পাবলিক নামে পরিচিত, যিনি আপনার পরিচয় যাচাই করে, আপনার স্বাক্ষর সাক্ষী এবং একটি সীল দিয়ে ইজারা চিহ্নিত করে। এটি প্রমাণ করে যে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে তারা বলে যে তারা এবং তারাও ইজারাতে সাইন ইন করতে বাধ্য হয় না। আপনি একটি ইজারা নোটরিজ করতে হবে কিনা তা নির্ভর করে কতক্ষণ এটির উপর নির্ভর করে - এটি আপনার জন্য ভাড়া করা মাসগুলির সংখ্যা, পৃষ্ঠাগুলির সংখ্যা নয়।

সমস্ত ইজারা চুক্তিগুলি নোটাইজড করতে হবে? ক্রেডিট: স্কাইথর 5 / iStock / GettyImages

স্বল্পমেয়াদী leases Notarize না

প্রতিটি বিচারব্যবস্থার নিজস্ব নিয়ম আছে, সাধারণত, আপনি একটি স্বল্পমেয়াদী ইজারা স্বাক্ষর করতে হবে না। এই প্রেক্ষাপটে "স্বল্পমেয়াদী" অর্থ সাধারণত এক বছরের বা তারও বেশি ইজারা, যার মধ্যে কোনও নির্দিষ্ট শেষ তারিখের সাথে মাস থেকে মাসে চলাকালীন ইজারা চুক্তি অন্তর্ভুক্ত। এই ধরনের ইজারা কেবল অস্থায়ী চুক্তি। যতক্ষণ না আপনার রাষ্ট্রের সমস্ত চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়, ততক্ষণ আপনি চুক্তিতে স্বাক্ষর করার চেয়ে আরো কিছু করতে হবে না।

যদি এটি দীর্ঘতর, তারপর হতে পারে

ওয়াশিংটন রাজ্যে, এটি একটি আইনি প্রয়োজন যা আপনি এক বছরেরও বেশি মেয়াদে ইজারা লটারি দিয়েছেন। ওহাইওতে, তবে, আপনি তিন বছরেরও বেশি সময় ধরে যে ইজারাগুলি খতিয়ে দেখেন। অন্যান্য রাজ্যের একই নিয়ম আছে। এই প্রয়োজনের পিছনে কারণ হল দীর্ঘমেয়াদী ইজারাটি কেবল চুক্তি নয়, তবে স্থানের আগ্রহের স্থানান্তর। কয়েকটি পরিস্থিতিতে নিয়মগুলি কিছুটা ক্ষতিকর হতে পারে এবং আপনার লিজের দৈর্ঘ্য নির্ধারণ করার সময় আপনাকে দীর্ঘতম সম্ভাব্য শব্দটি দেখতে হবে। সুতরাং, যদি দুই বছর ধরে এটি একটি বছরের জন্য ঐচ্ছিক এক্সটেনশানগুলির সাথে লিজ হয় যা তিন বছরেরও বেশি ছাড় পেতে পারে তবে তা ওহিওতে (এবং অন্যান্য স্থানগুলিতেও) নোটাইজড করতে হবে। সন্দেহ থাকলে, সাবধানতার পাশে ভুল করুন এবং ইজারা নোট করুন। এটি শুধুমাত্র কয়েক ডলার খরচ করে এবং নিশ্চিত করে যে লিজ চুক্তি আদালতে দাঁড়িয়ে আছে।

স্বাক্ষর বিষয়

কোনও নোটাইজিংয়ের প্রয়োজন নেই, এমনকি আপনার রাজ্যের ইজারা স্বাক্ষর করার জন্য নির্দিষ্ট নিয়ম থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ফ্লোরিডাতে, লিজ এক বছরের বেশি সময় ধরে থাকা অবস্থায় দুইজন সাক্ষীর উপস্থিতিতে সাইন ইন করতে হবে। ভাড়াটে স্বাক্ষরের সাক্ষ্য দেওয়ার কোন প্রয়োজন নেই কারণ তিনি এমন ব্যক্তি নন যিনি ভূমিকায় স্বার্থ হস্তান্তর করছেন। চুক্তি সঠিকভাবে স্বাক্ষরিত হয় না, আদালত এটি একটি ত্রুটিপূর্ণ ইজারা সিদ্ধান্ত নিতে পারে। পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, আদালত ইজারা সময়ের অগ্রাহ্য করতে পারে এবং অর্থ প্রদানের সময়সূচীর উপর ভিত্তি করে আপনার টেন্যান্সি রয়েছে। সুতরাং, আপনি যদি মাসিক ভাড়া পরিশোধ করেন তবে আপনার মাসিকের ইজারা দেওয়া হবে।

আপনি খুব লিজ রেকর্ড করতে হতে পারে, অত্যধিক

কিছু কিছু রাজ্যে, আপনাকে নোটাইজড করা হওয়ার পরে ইজারা রেকর্ড করতে হতে পারে। এটি সাধারণত স্থলতে স্বার্থ স্থানান্তরিত বলে মনে করা হয় এমন দীর্ঘমেয়াদী ইজারাগুলিতে প্রযোজ্য। ওয়াশিংটন স্টেটে, উদাহরণস্বরূপ, আপনার সম্পত্তিটি যেখানে অবস্থিত সেই কাউন্টিটির জন্য রেকর্ডারের অফিসে দুই বছরেরও বেশি সময় ধরে একটি লিজ চুক্তি রেকর্ড করতে হবে। কাউন্টি রেকর্ডারের অফিসে কল করুন এবং আপনার এলাকায় নিয়ম সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন।