সুচিপত্র:
নির্বাসন একটি প্রক্রিয়া যে কোন ভাড়াটে মুখোমুখি হতে চায়, একা তার রেকর্ড আছে। আপনার রেকর্ডে একটি নির্বাসন আপনাকে অবিলম্বে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করতে অক্ষম হওয়ার তাত্ক্ষণিকভাবে নিন্দা করে না, যত তাড়াতাড়ি নির্বাসন প্রক্রিয়ার সাথে কত দূরে, নির্বাসন প্রতিবেদন করা হয় এবং কত দিন আগে এটি ঘটেছে তার উপর নির্ভর করে।
সময় ফ্রেম
সাম্প্রতিক বছরের মধ্যে একটি সাম্প্রতিক নির্বাসন, আরও কিছু ঘটেছে এমন নির্বাসন থেকে আপনার ভাড়া নেওয়ার জন্য বাড়িওয়ালা আরো সতর্ক থাকতে পারে। সাত বছর পরে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট থেকে নির্বাসন রায় সরানো হয়, যদিও এটি এখনও পাবলিক রেকর্ডগুলির কারণে ব্যাকগ্রাউন্ড চেকে দেখা যাবে। যে নির্বাসনটি আপনাকে নির্বাসন দ্বারা প্রভাবিত করে সেটি সময়মতো বাড়িওয়ালা থেকে বাড়ির মালিক হতে পারে। কিছু বাড়িওয়ালা সবসময় খালি ভাড়াটে ভাড়াটেকে বলবেন না, অন্যেরা আরও সহানুভূতিশীল।
প্রতিবেদন
বিবেচনা করা আরেকটি নির্বাসন ফ্যাক্টর আপনার লিজ চুক্তি বাতিল করা হয়েছে কিনা বা যদি আপনি সম্পূর্ণ নির্বাসন প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যান। আপনি যদি আপনার বাড়িওয়ালার কাছ থেকে প্রথম লিখিত নোটিশ পেয়ে থাকেন তবে আপনার পূর্ববর্তী অ্যাপার্টমেন্টটি ছেড়ে গেলে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে আপনার কোনো রায় থাকবে না। এই নোটিশটি প্রায় সমস্ত রাজ্যে প্রয়োজন এবং সাধারণত কোর্ট সিস্টেমের মাধ্যমে দায়ের করা হয় না যাতে লিজের সমাপ্তি জনসাধারণের রেকর্ডে হয় না। আপনি যদি বহিষ্কারের জন্য আদালতে যান বা আপনার বিরুদ্ধে ডিফল্ট রায় দেন তবে এটি পাবলিক রেকর্ডগুলিতে এবং আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে দেখা যায়।
বিবেচ্য বিষয়
সমস্ত জমিদার পটভূমি বা ক্রেডিট চেক ব্যবহার না। কিছু ব্যক্তিগত জমিদার যাদের শুধুমাত্র কয়েকটি বৈশিষ্ট্য রয়েছে তারা শুধুমাত্র অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার আগে আয় বা কর্মসংস্থান যাচাইকরণের জন্য অনুরোধ করতে পারে। অন্যান্য বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের পূর্বে নির্বাসন দিয়ে গ্রহণ করতে পারে কিন্তু একটি বৃহত্তর নিরাপত্তা আমানত, অতিরিক্ত মাসিক ভাড়া বাড়ানোর জন্য বা একটি মাস-থেকে-মাসে ইজারা দিতে শুরু করে। অন্য বাড়িওয়ালাদের কাছ থেকে ইতিবাচক রেফারেন্স ব্যবহার করে আপনার সম্ভাব্য বাড়িওয়ালাকে আপনার পূর্ববর্তী নির্বাসনকে উপেক্ষা করতে পারে।
ভ্রান্ত ধারনা
আপনি নির্বাসিত হয় যখন দেশে, এমনকি আপনার রাজ্যে প্রতিটি জমিদার, থেকে অবিলম্বে কালো তালিকাভুক্ত করা হয় না। আপনি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারেন কিনা তা স্থির করার জন্য ল্যান্ডলর্ড সাধারণত অন্যান্য অ্যাপ্লিকেশন তথ্যের পাশাপাশি ব্যাকগ্রাউন্ড চেক পরিষেবাদি এবং ক্রেডিট রিপোর্ট থেকে তথ্য ব্যবহার করে। আপনার নির্বাসন যদি আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরে একটি ইভেন্টের কারণে ঘটে তবে ভাড়াটে এজেন্টকে ক্ষয়ক্ষতির পরিস্থিতিগুলি ব্যাখ্যা করতে বাধা দেওয়া হয় না। যদি আপনার বাকি আবেদনটি চেক আউট হয় তবে আপনার ব্যাখ্যাটি আপনাকে ল্যান্ডলর্ডকে দেওয়ার চেষ্টা করতে পারে।
প্রতিরোধ
আপনি আপনার প্রাথমিক নির্বাসন প্রতিরোধ করতে সময় ফিরে যেতে পারবেন না, আপনি নির্বাসন পরে অন্য ভাড়া সম্পত্তি পেতে আপনার সম্ভাবনা বৃদ্ধি করতে পারেন। আপনার যদি মূল নির্বাসন থেকে আপনার বিরুদ্ধে অর্থের রায় থাকে তবে আপনার সম্ভাব্য বাড়িওয়ালাদের আপনার আর্থিক দায়গুলির যত্ন নেওয়ার জন্য পূর্ণ পরিমাণ অর্থ প্রদান করুন। অবশেষে, যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনার অন্যান্য ঋণ রাখা।
কিছু বাড়িওয়ালা দেউলিয়াের, নির্বাসন বা উভয় মাধ্যমে চলে গেছে ভাড়াটেদের দিকে geared "দ্বিতীয় সুযোগ" ইজারা প্রস্তাব। এই ধরনের ইজারা চুক্তির জন্য ভাড়াটিয়া গ্রহণ করা ঝুঁকিটি অফসেট করার জন্য উচ্চ ভাড়া প্রদান, নিরাপত্তা আমানত এবং প্রাক-প্রদত্ত ভাড়া প্রয়োজনীয়তা থাকতে পারে। যদি বাড়িওয়ালা সাধারণত এইরকম একটি ইজারা চুক্তি না দেয় তবে তার সাথে আপনার সাথে ভাড়া করার জন্য তাকে কতটা প্রয়োজন তা দেখতে তার সাথে আলোচনা করার চেষ্টা করুন। আরেকটি বিকল্প হল একটি উচ্চ ক্রেডিট স্কোর সঙ্গে অ্যাপার্টমেন্ট জন্য একটি সহ-সাইনার পেতে। তিনি যদি দৃঢ় আর্থিক অবস্থানের সাথে কারো কাছ থেকে কোনও ডিফল্ট সংগ্রহ করার সুযোগ পান তবে বাড়িওয়ালা আপনাকে আরো ভাড়া নিতে পারেন।
বন্ধুদের এবং নিয়োগকারীদের কাছ থেকে ব্যক্তিগত এবং ব্যবসায়িক রেফারেন্সগুলি আপনার বাড়িওয়ালাকে সন্তুষ্ট করতে সহায়তা করতে পারে যে আপনি আপনার আর্থিক বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করতে পারবেন। বাড়িওয়ালার আয় এবং সঞ্চয় প্রমাণ সরবরাহ করে তাকে ভবিষ্যতে আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে হবে।