সুচিপত্র:
বন্ধকী জন্য যোগ্যতা ছাড়াও, হোম ক্রয় প্রক্রিয়া একটি বড় বাধা একটি ডাউন পেমেন্ট এবং ক্লোজিং খরচ জন্য তহবিল সঙ্গে আসছে। নির্দিষ্ট এলাকায় হোমমোশারশিপ উত্সাহিত করার জন্য যুক্তরাষ্ট্র এবং স্থানীয় সরকার এই ধরনের সহায়তা দিতে পারে। অলাভজনক সংস্থা একই প্রোগ্রাম প্রস্তাব। যোগ্যতা আয় যাচাই এবং একটি গ্রহণযোগ্য ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন।
HUD রেগুলেশন
ফেডারেশন অব হাউজিং এন্ড শহুরে উন্নয়ন সরাসরি ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রদান করে না, তবে এটি হোম ও বিনিয়োগ অংশীদারিত্ব প্রোগ্রাম এবং কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট ব্লক গ্রান্ট প্রোগ্রামের মাধ্যমে সেই উদ্দেশ্যে রাষ্ট্র ও স্থানীয় সংস্থাগুলিকে অনুদান প্রদান করে। এইচআইডি এছাড়াও বেসরকারী অর্থায়ন প্রদানকারী অনুমোদিত অনুমোদিত অলাভজনক এবং অলাভজনক উপকরণগুলির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অলাভজনক এবং রাজ্য এবং স্থানীয় সরকারী সংস্থার সাথে কাজ করে। অলাভজনক হিউড হ'ল স্বায়ত্তশাসিত ঋণ প্রদানের জন্য মাধ্যমিক অর্থ প্রদানের জন্য অনুমোদিত হতে হবে। অলাভজনকদের কাছ থেকে উপহার যা বাড়ির মালিকদের তাদের ডাউন পেমেন্টগুলি সহায়তা করে এবং সেগুলি ফেরত দিতে হয় না HUD অনুমোদন প্রয়োজন হবে না.
আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি কিছু এলাকায় ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রদানের জন্য অর্থোপচার করতে পারে, যা আশপাশের স্থিতিশীলতা প্রদান করে এবং অলাভজনক এবং ব্যক্তিগত ঋণদাতাদের মাধ্যমে বাড়ির মালিকানা প্রচার করে। উদাহরণস্বরূপ, ওয়েলস ফারগো এর প্রোগ্রামটি শহরের উপর নির্ভরশীল, তবে যে কেউ এই এলাকার মাঝারি আয় 120% এরও কম করে তোলে সেটি যোগ্য হতে পারে।
সরকারি প্রোগ্রাম
সরকার ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রাম একটি রাষ্ট্র এবং স্থানীয় পর্যায়ে কাজ করে এবং বিভিন্ন ফর্ম নিতে পারেন:
- বিলম্বিত ঋণ: সর্বাধিক সহায়তা প্রোগ্রাম বিলম্বিত ঋণের ফর্ম গ্রহণ করে, যা অবশেষে প্রদান করতে হবে, যদিও সাধারণত আপনি বাড়িটি বিক্রি না করে বন্ধক বন্ধ করে দেন। উদাহরণস্বরূপ, মেরিল্যান্ড বন্ধকী প্রোগ্রাম তার ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রামের মাধ্যমে সহায়তা প্রদান করে। এই প্রোগ্রামের মাধ্যমে একটি বন্ধকী জন্য যোগ্য যারা $ 5,000 পর্যন্ত একটি শূন্য শতাংশ ঋণ প্রস্তাব। আপনি আপনার অন্য বন্ধকী পেমেন্ট সম্পন্ন করার পরে, অথবা যখন আপনি পুনর্নবীকরণ, বিক্রি বা অন্যথায় বাড়িটি খালি করেন তখনই আপনি ঋণটি ফেরত দেবেন।
- অনুদান: একটি ডাউন পেমেন্ট সহায়তা জন্য একটি অনুদান ফেরত দিতে হবে না। পরিশোধের জন্য এড়াতে আপনাকে নির্দিষ্ট সময়ের জন্য আপনার বাড়ি দখল করতে হবে।
যোগ্যতা
যদিও নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা অবস্থানের দ্বারা পরিবর্তিত হয়, যোগ্যতার জন্য সাধারণ নির্দেশিকাগুলিতে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:
- আয়: প্রোগ্রাম সাধারণত কম থেকে মাঝারি আয় ক্রেতা পাওয়া যায়, যদিও নির্দিষ্ট বিবরণ অবস্থানের দ্বারা পরিবর্তিত হয়। সম্ভাব্য ক্রেতারা কিছু অবস্থানে তাদের রাজ্যের গড় আয়ের 120 থেকে 140 শতাংশ উপার্জন করলেও তারা ডাউন পেমেন্ট সহায়তার জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে।
- ক্রেডিট স্কোর: মিশিগান-এ, মিশিগান স্টেট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটির কাছ থেকে ডাউন পেমেন্ট সহায়তা পাওয়ার জন্য আপনাকে 640 এর ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজন হবে।
- রেসিডেন্সি: আপনি সম্ভবত একটি নির্দিষ্ট এলাকায় একটি বাড়ীতে সীমাবদ্ধ, বিশেষ করে রাষ্ট্র এবং স্থানীয় সরকার দ্বারা পরিচালিত প্রোগ্রামের জন্য। আপনি করতে হবে সম্পত্তি নিজেকে দখল - এই প্রোগ্রাম খুব কমই ভাড়া ইউনিট প্রযোজ্য।
- প্রথমবার হোমবইয়ার্স: অনেক ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রাম তাদের কাছে সীমাবদ্ধ রয়েছে যাদের কাছে বাড়ি মালিকানা নেই, বা যাদের নির্দিষ্ট সময়ের জন্য বাড়ি মালিকানা নেই।
অন্যান্য শর্তাদিও পূরণ করতে হবে, এবং কিছু রাজ্য অন্যান্য গোষ্ঠীগুলিতে যোগ্যতা বাড়িয়ে তুলতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ফ্লোরিডার অরেঞ্জ কাউন্টিতে, ক্রেতাদের প্রথমে হোমবায়ারের শিক্ষা প্রোগ্রামটি সম্পন্ন করতে হবে এবং তারা গত তিন বছরে একটি বাড়ি মালিকানা অর্জন করতে পারে না। টেক্সাস, শিক্ষক, অগ্নিনির্বাপক, পুলিশ, সংশোধনকারী কর্মকর্তা এবং ভেটেরান্স উচ্চ আয়ের স্তরে যোগ্য হতে পারে। ক্যালিফোর্নিয়া শিক্ষকদের তার প্রোগ্রাম প্রসারিত যারা অন্যথায় আয়ের প্রয়োজনীয়তা উপর ভিত্তি করে যোগ্যতা অর্জন করবে না।
প্রতিটি রাষ্ট্র আবেদন ভিন্ন। ডাউন পেমেন্ট সহায়তার অলাভজনক উত্সগুলির জন্য, ডাউন পেমেন্ট রিসোর্সের মতো ক্লিয়ারিংহাউস সাইটগুলি আপনাকে সাহায্যের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে এবং কোথায় অর্থের সম্ভাব্য উত্সগুলি আছে তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করতে পারে।