সুচিপত্র:
আপনি যখন আপনার নতুন হোম খুঁজছেন তখন আপনি ভাড়া-থেকে-নিজস্ব বিকল্প বিবেচনা করতে পারেন এমন অনেক কারণ রয়েছে। সম্ভবত আপনি সম্প্রতি তালাকপ্রাপ্ত হন, আপনার ক্রেডিট খারাপ বা আপনার বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য একটি ডাউন পেমেন্ট যথেষ্ট নেই। যাই হোক না কেন আপনার কারণ হতে পারে, এটি আপনার স্বপ্নের বাড়িতে প্রবেশ করার উপায়গুলির একটি হতে পারে।
সাধারণত, আপনি এবং মালিক নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে বাড়ির কেনার জন্য আপনার পক্ষে একটি চুক্তি নিয়ে এসেছেন। দাম হাতে আগে সেট করা হয়, আপনি প্রয়োজনীয় ডাউন পেমেন্ট এবং মাসিক পেমেন্ট করা। আপনার চুক্তি শেষে, আপনার ক্রেডিট এমন হতে পারে যে আপনি বন্ধকী ঋণের জন্য অনুমোদিত হতে পারেন অথবা আপনি বাড়ি থেকে দূরে সরে যেতে পারেন। কানাডা নিজস্ব নিয়ম ভাড়া মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে নিজস্ব নিয়ম ভাড়া ভাড়া অনুরূপ। উভয় তাদের সুবিধার এবং অসুবিধা আছে।
ডাউন পেমেন্ট
সিএইচএসআই কানাডার মতে, আপনি একবার ভাড়া নিতে চান এমন সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে আপনাকে অনুসরণ করা উচিত এমন কয়েকটি ধাপ রয়েছে। এই প্রথম ডাউন পেমেন্ট হয়। মালিককে আপনার ডাউন পেমেন্ট গ্রহণ করতে হবে এবং বাড়ির সম্মতিপ্রাপ্ত ক্রয় মূল্যের ক্ষেত্রে এটি প্রয়োগ করতে হবে।
আপনি যদি ঐতিহ্যগতভাবে বাড়িটি ভাড়া করতেন তবে সাধারণত এটি প্রথম এবং শেষ মাসের ভাড়াটি হয় তবে এটি সাধারণত আপনি কীভাবে রাখেন তার সমতুল্য হতে পারে। যাইহোক, প্রতিটি মালিক ভিন্ন এবং চুক্তির সাথে যোগাযোগ করতে চান তার নিজস্ব নিয়ম থাকতে পারে। আপনি যখন আপনার বিকল্পটি ব্যবহার করার জন্য ব্যায়াম করেন তখন ঋণ সংস্থাগুলি এটির একটি গ্রহণযোগ্য ফর্ম রূপে দেখে।
দাম নির্ধারণ করো
সেট মূল্য বিকল্প ক্রেতাদের জন্য দুর্দান্ত, কিন্তু বিক্রেতাদের জন্য সুবিধাজনক নয়। সম্পত্তি মান পতন এবং ক্রেডিট সীমাবদ্ধতা কঠোর সময়, একটি ঘর খুঁজে বের করতে একটি কৌতুক হতে পারে। যাইহোক, ক্রেতাদের এই সময়ে একটি সুবিধা আছে যেহেতু তারা তাদের পছন্দসই একটি বাড়ির খোঁজ করতে সক্ষম এবং এটি যে পরিমাণে তারা সামর্থ্য দিতে পারে তা ধরে নিতে পারে। একবার চুক্তি স্বাক্ষরিত হলে, সম্পত্তি মূল্যবৃদ্ধি বাড়তে থাকলেও বিক্রেতাকে বাড়ির সেট মূল্যের সাথে একমত হতে হবে।
ইক্যুইটি ভাড়া ভাড়া
ঠিক যেমন ডাউন পেমেন্ট সম্পত্তি ক্রয় মূল্য প্রয়োগ করা হয়, ভাড়া অংশে ইকুইটি বিকল্পের ক্ষেত্রে, তাই ভাড়া অংশ। প্রতি মাসে একজন ভাড়াক তাদের ভাড়া পরিশোধ করে, মালিক তার একটি অংশ নেয় এবং ভাড়াটেটির জন্য তার সম্পত্তি স্থায়ী ডাউন পেমেন্ট ব্যবহার করার জন্য এটি সরাইয়া সেট করে। এর বিপরীত দিকটি হল যে ভাড়াটিয়াটি মেয়াদ শেষে বন্ধকী বা ক্রয়ের যোগ্যতা অর্জন না করার সিদ্ধান্ত নেয় তবে তারা ডাউন পেমেন্ট হারাতে পারে।
হোমভেস্টার্স ওয়েলথ কর্পোরেশনের বব মংতত ব্যাখ্যা করেছেন যে ক্রেতাদের অবশ্যই চুক্তির শেষে তারা বাড়ি কিনতে পারবে কিনা তা নিয়ে ভাবতে হবে। অন্যথায়, এটি টাকা এবং সময় একটি বর্জ্য হবে।