ব্যাংক কি আমার বন্ধকী কল করতে পারেন?

যখন ব্যাঙ্কগুলি বন্ধকী বলে দাবি করে তখন তারা যে শব্দটি ব্যবহার করে তা "ত্বরণ"। এর অর্থ হলো ঋণের ভারসাম্য অবিলম্বে হয়ে যায়। যদিও এটি একজন ঋণগ্রহীতার আর্থিক বিপর্যয়কে বানিয়ে ফেলতে পারে তবে এটি কেবল বিরল বা চরম ক্ষেত্রেই ঘটে। সাধারনত, ঋণগ্রহীতা এমন কিছু করার কারণে বন্ধকী ত্বরান্বিত হয়।

ব্যাংক ব্যর্থতা

আপনার বন্ধকী ঋণদাতার ব্যর্থতা এবং আপনার শরীফ আপনার দরজায় পৌঁছানোর একটি দৃষ্টিভঙ্গি থাকতে পারে যে আপনার বন্ধকীটি কিনেছে এমন নতুন ব্যাঙ্কটি সম্পূর্ণভাবে অর্থ প্রদান করতে চায়। যদিও এটি ভাল টেলিভিশনের নাটকের জন্য তৈরি হবে, তবে প্রক্রিয়াটি এমনভাবে ঘটে না। আপনার বন্ধকী একটি আর্থিক যন্ত্র যা অন্য ব্যাংক বা বিনিয়োগকারীকে বিক্রি করা যেতে পারে। এফডিআইসিটি সাময়িকভাবে ধরে রাখতে পারে, তবে এটি আপনার অর্থ প্রদান পাঠানোর জন্য কয়েক দিনের মধ্যে আপনাকে নির্দেশ পাঠাবে।

পেমেন্ট উপর ডিফল্ট

সর্বাধিক ঋণ চুক্তি পেমেন্ট উপর ডিফল্ট জন্য একটি ত্বরণ ধারা রয়েছে। এর মানে হল যে আপনি যদি নির্দিষ্ট সময়সীমার দ্বারা পেমেন্টে দেরী করেন তবে ঋণদাতা বন্ধকী বা তত্ক্ষণাত্তে যে কোনও সুদ প্রদান করে তা দাবি করতে পারে। ঋণদাতারা সাধারণত এটি ঘটাতে চায় কারণ এটি বাড়ির উপর ফোরক্লোজ করতে চায়। যদি ডিফল্টটি ডিফল্ট হয় তবে ঋণদাতা সম্ভবত অর্থ প্রদানের জন্য আপনার সাথে একটি ব্যবস্থা করার চেষ্টা করবে।

হোম বিক্রয়

বেশিরভাগ হোম বন্ধকগুলি ঋণদাতাকে ত্বরান্বিত করতে দেয় বা আপনার বাড়ি বিক্রি করে তত্ক্ষণাত কারণে নোটটি কল করতে দেয়। এটি অন্য কাউকে বন্ধকী পরিশোধের অর্থ গ্রহণ এবং কেবলমাত্র শিরোনামটি গ্রহণ করতে বাধা দেয়। এই বন্ধকী অনুমিতি এক সময়ে সাধারণ ছিল কিন্তু আজ কম ঘন ঘন ব্যবহৃত হয়। যখন আপনি একটি বাড়ি বিক্রি করেন, ক্রেতা আপনাকে প্রদান করে এবং তারপরে বন্ধকী বন্ধ করার জন্য তহবিল উপলব্ধ থাকে; এই ক্ষেত্রে ত্বরণ সত্যিই ব্যাপার না।

অবৈতনিক কর

কিছু বন্ধকী নোট তাদের মধ্যে এমন ভাষা আছে যা ঋণদাতাকে অনাগ্রহী সম্পত্তি করের ক্ষেত্রে যদি বন্ধকীকে ত্বরান্বিত করতে দেয়। আপনার স্থানীয় ট্যাক্সিং কর্তৃপক্ষ সম্পত্তি বিরুদ্ধে ট্যাক্স লিয়েন ফাইল করলে এটি হবে। ট্যাক্স liens পাবলিক রেকর্ড হয়, তাই বন্ধকী ব্যাংক lien সম্পর্কে খুঁজে বের করে, এটি বন্ধকী সঙ্গে একটি ফোরক্লোসার সঙ্গে এগিয়ে যেতে পারে।

চাহিদা উপর ত্বরণ

মনে রাখবেন, খুব কম বন্ধকী ঋণ ঋণ ধারন করার অনুমতি দেয় এমন একটি ধারা রয়েছে যা ঋণগ্রহীতা কিছু না করে। সাধারণত, ঋণদাতা এলোমেলোভাবে একটি ঋণ কল করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে না। ঋণগ্রহীতা সম্ভবত বন্ধকী চুক্তি থেকে বিরত থাকবেন যা ঋণদাতাকে এই ক্ষমতা দেবে। এই ধরনের ত্বরণ ধারাটি বাণিজ্যিক ঋণে বেশি সাধারণ।