সুচিপত্র:
প্রাইভেট বন্ধকী বীমাটি এমন একটি বীমা যা কোনও প্রচলিত ঋণের জন্য প্রয়োজন যেখানে ঋণ বন্ধের ২0% এরও কম দাম দেওয়া হয়। এই বীমা ঋণগ্রহীতার ঝুঁকি হ্রাস করে যে ঋণগ্রহীতা ঋণের ক্ষেত্রে ডিফল্ট হলে তার ক্ষতি হবে। এই বীমাটি বার্ষিক গণনা করা হয় এবং পরিমাণটি আপনার পেমেন্টে যোগ করা মাসিক পরিমাণ পেতে 1২ দ্বারা বিভক্ত। একটি ক্রয় বন্ধকী বীমা পরিশোধ এড়াতে উপায় আছে। যদি আপনার বর্তমানে বন্ধকী আছে যেখানে মাসিক বন্ধকী বীমা দেওয়া হচ্ছে, 1998 এর হোমমোনার্স সুরক্ষা আইনটি প্রয়োজন যে বন্ধকী বীমা (বা হতে পারে) বন্ধ হয়ে গেলে আপনার ঋণদাতা আপনাকে বলবে।
বন্ধকী বীমা এড়ানো
ধাপ
আপনার বন্ধকী ব্রোকার দেখুন এবং প্রচলিত ক্রয় ঋণ সম্ভাবনা সম্পর্কে কথা বলুন যেখানে প্রাইভেট বন্ধকী বীমা (পিএমআই) এড়ানো যায়। ক্রয় মূল্যের 80 শতাংশের প্রথম বন্ধকী সম্পর্কে তিনি ব্যাখ্যা করবেন, ২0 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন। একটি 80 শতাংশ প্রচলিত ঋণ বন্ধকী বীমা প্রয়োজন হয় না।
ধাপ
যদি আপনার বাজেটে ক্রয় মূল্যের সম্পূর্ণ ২0% না হয় তবে 80/10/10 গঠনের সম্ভাবনার বিষয়ে আলোচনা করুন। এটি একটি 10 শতাংশ বিক্রেতাদের অনুষ্ঠিত (বা ব্যাংক অনুষ্ঠিত) দ্বিতীয় বন্ধকী, এবং ডাউন পেমেন্টের জন্য আপনার নিজস্ব তহবিলের 10 শতাংশের প্রয়োজন। প্রচলিত ঋণ একটি 80 শতাংশ ঋণ, এবং বন্ধকী বীমা প্রয়োজন সরিয়ে।
ধাপ
যদি আপনার ভিএ যোগ্যতা থাকে তবে আপনার ব্রোকারের সাথে একটি ভিএ ঋণের যান্ত্রিক বিষয়ে আলোচনা করুন। এটি অন্য আরেকটি ঋণ যা ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রয়োজন হয় না। এটি একটি 100 শতাংশ ঋণ হতে পারে, কিন্তু ভিএ তহবিল ফি কোন ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বেশি ব্যয়বহুল। 5 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট এটি হ্রাস করবে, তবে ফান্ডিং ফি বন্ধ করে বিক্রেতা দ্বারা প্রদান করা যেতে পারে।
ধাপ
আপনি ক্রয় ঋণ কোন অ্যাভিনিউ বিবেচনা করুন। 100% ভিএ ঋণের উপর একটি উচ্চতর পেমেন্টের তুলনায় প্রথম এবং দ্বিতীয় বন্ধকীতে মাসিক অর্থ প্রদানের পরিমাণ বিবেচনা করুন এবং ব্রোকারকে ঋণ অনুমোদনের জন্য আপনাকে পূর্ব-যোগ্যতা অর্জন করুন। জড়িত সব খরচ আলোচনা, এবং আপনি বন্ধ করার প্রদান করতে হবে যে পরিমাণ।
ধাপ
আপনার বিদ্যমান ব্যালেন্স থাকলে আপনার ব্যালেন্স এবং পেমেন্ট ইতিহাস পরীক্ষা করুন। যদি আপনি প্রমাণ করতে পারেন যে আপনার ঋণ এখন 80 শতাংশ মূল্যের (মূল্যায়ন করা যেতে পারে), আপনি ঋণদাতাকে প্রচলিত ঋণে বন্ধকী বীমা বন্ধ করতে সক্ষম হতে পারেন, যার ফলে বন্ধকী বীমা অর্থ প্রদান এড়ানো যায়। আপনি বর্তমানে এফএইচএ বন্ধকীতে থাকলে, আপনি যখন মাসিক এমআইপি (বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম) পেমেন্টটি এড়াতে পারেন তখন আপনার ঋণ মূল বিক্রয় মূল্যের 78 শতাংশ পৌঁছে যায়। আপনার পক্ষে আপনার পক্ষে কাজ করার জন্য এই পরিস্থিতিগুলির মধ্যে একটিতে আপনার অবশ্যই পুরনো পরিশোধের ইতিহাস থাকতে হবে।