সুচিপত্র:
পরিবারের ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতটি সাধারণত বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময় প্রায়শই কথা বলা হয়। যখন লোকেরা বাড়িগুলি বা অন্যান্য বড় টিকিট আইটেম কিনে নেয়, তখন ঋণদাতারা ঋণ প্রদান করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় তাদের ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতটিকে বিবেচনা হিসাবে পর্যালোচনা করে। পরিবারের অনুপাতের বিরোধিতায় সর্বোচ্চ অনুপাত মাত্রায় প্রতিষ্ঠিত নির্দেশিকাগুলির উপর ভিত্তি করে এই অনুপাতটি আরও সাধারণভাবে আলোচনা করা হয়।
ঋণ বিবেচনা
ঋণ-থেকে-আয় নতুন ঋণ গ্রহণের ক্ষমতা নির্ধারণের জন্য মাসিক স্থূল আয়ের মাসিক ঋণ বাধ্যবাধকতাগুলির সাথে তুলনা করে। বন্ধকী বা ভাড়া সাধারণত মানুষের সবচেয়ে বড় ঋণ বাধ্যবাধকতা, এবং এটি অনুপাত গণনার ঋণ অংশকে কেন্দ্র করে। ইউএস নিউজ এর ঋণ-টু-আয় ক্যালকুলেটার অনুসারে ঋণের পরিমাণে অন্তর্ভুক্ত মাসিক গাড়ি ঋণের পেমেন্ট, মাসিক ক্রেডিট কার্ড সর্বনিম্ন অর্থ প্রদান এবং অন্য কোনও নিয়মিত ঋণ প্রদানের বাধ্যবাধকতা।
আয় বিবেচনা
আপনার ঋণ-থেকে-আয় হিসাবের আয় অংশ নির্ধারণ করার জন্য, আপনার সমস্ত আয় উৎস মাসিক ভিত্তিতে সম্পন্ন হয়। আপনার বার্ষিক মোট বেতন মাসিক কিস্তিতে বিভক্ত করা হয়। কোন নিয়মিত বোনাস বা ওভারটাইম আয় যোগ করা হয়। কনসাল্টিং বা ফ্রিল্যান্সের কাজ হিসাবে অন্য কোনও আয় উত্স, গুহা বা শিশু সহায়তায়ও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের খবর। হিসাবটি সম্পূর্ণ করার জন্য, আপনার মোট ঋণের পরিমাণ আপনার মোট আয়ের পরিমাণে বিভক্ত করা হয় যা আয়টির শতকরা শতকরা ভাগ নির্ধারণ করে।
অনুপাত মান
আপনি যখন একটি নতুন ঋণের জন্য আবেদন করেন তখন বিশেষ করে একটি নতুন বন্ধকী আবেদনের সাথে ঋণদাতারা আপনার ঋণ-উপ-আয় ব্যবহার করে। একটি প্রচলিত ঋণের জন্য আদর্শ নির্দেশিকা যেখানে আপনি আপনার বাড়ির অন্তত ২0 শতাংশ কমিয়ে দেন, তার সর্বোচ্চ হার-থেকে-আয় অনুপাত 36 শতাংশ। আপনার বন্ধকী বিবেচনায়, ঋণদাতা আপনার মোট মাসিক আয়ের 36 শতাংশ টুপি স্থাপন করতে নেয়। আপনার অ-বন্ধকী ঋণ আপনার সর্বোচ্চ মঞ্জুরিযোগ্য মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট নির্ধারণ করতে এই পরিমাণ থেকে বিয়োগ করা হয়।
অন্যান্য বিবেচ্য বিষয়
সাধারণত, ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত 36 শতাংশ বা তার নীচে অর্থনৈতিকভাবে স্বাস্থ্যকর বলে বিবেচিত হয়। যুক্তরাষ্ট্রের খবর অনুযায়ী 37 থেকে 42 শতাংশের অনুপাত খারাপ নয়, 43 থেকে 49 শতাংশ কিছু ইচ্ছাকৃত মেরামতের প্রয়োজন, এবং 50 শতাংশ বা তার বেশি সম্ভবত আগ্রাসী পেশাদার ঋণ মেরামতের সহায়তা প্রয়োজন। কিছু ঋণগ্রহীতা ঋণের জন্য 36 শতাংশ নির্দেশিকাটি ফ flex করতে পারে যা বাড়ির বাইরে ২0 শতাংশের বেশি বা আর্থিক সুরক্ষাগুলির জন্য গুরুত্বপূর্ণ সম্পদ আছে। উচ্চ হারে দাতব্য দান, ভুয়া বা শিশু সহায়তার মতো অস্বাভাবিক খরচ থাকলেও আপনাকে নিম্ন অনুপাত বজায় রাখতে বিবেচনা করা উচিত। সাধারণভাবে, ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতের অর্থ হ'ল ভবিষ্যতে আপনার উচ্চ ঋণ ক্ষমতা থাকে।