একটি কন্ডো বনাম কেনা। একটি বাড়ি

আপনি ঘুড়ি নিতে এবং নিজের বাড়ি কিনতে প্রস্তুত, কিন্তু টাউনহাউস থেকে একক পরিবার থেকে কনডমিনিয়াম পর্যন্ত, পছন্দগুলি কেবল অবিরাম বলে মনে হয়। আপনার জন্য কি ঠিক? আপনার ফিটনেস এবং অগ্রাধিকার উপর নির্ভর করতে পারে সেরা ফিট হিসাবে আপনার সব অপশন বিবেচনা করার জন্য কিছু সময় নিন।

একটি কন্ডো বনাম কেনা। একটি হাউস ক্রেডিট: ক্লাউস ওয়েডফেল / ডিজিটালভিশন / GettyImages

একটি কনডো এবং একটি Townhouse মধ্যে পার্থক্য কি?

কন্ডো অন্য বাসিন্দাদের সাথে দেয়াল ভাগ করে নেয় - এটি ভাড়া বা ভাড়া করার পরিবর্তে আপনার নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্টটি কম বা কম। টাউনহোমগুলি সাধারণত অন্যান্য বাসিন্দাদের সাথেও সংযুক্ত থাকে, তবে সাধারণত আপনার উপরে, নীচে বা অন্য কোনও ইউনিট থাকবে না।

যখন আপনি একটি টাউনহাউস কিনে থাকেন, তখন আপনি যে ছোট্ট জমিটি বসেন সেটিও কিনতে পারেন। আপনি মালিক এবং বাইরের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী। একটি condo সঙ্গে তাই না।

আপনি উভয় ক্ষেত্রেই হোমমোনার্স অ্যাসোসিয়েশনের মাসিক "দেনা" প্রদান করেন, যা বাড়ির বাইরের অংশ এবং সাধারণ এলাকার রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের খরচগুলিতে অবদান রাখে। এই ফিগুলি কোনও কম্যুনিটি পুলের এটির অফারটি সরবরাহ করতে পারে এমন জটিলতা এবং ধরণের ধরণের সুবিধাগুলির উপর নির্ভর করে 100 ডলার থেকে 1000 ডলার বা তারও বেশি মাসে চালাতে পারে। এবং ফি অপেক্ষাকৃত সামান্য সতর্কতা সঙ্গে বৃদ্ধি করতে পারেন।

যে বলেন, আপনি যদি কেবল একটি কেনাকাটার জন্য একটি townhouse বা condo ভাড়া না? যে সস্তা এবং সহজ হতে হবে না? অগত্যা না। মালিকানা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বিচ্ছিন্ন অঞ্চলে ভাড়া নেওয়ার চেয়ে আসলে সস্তা। তবে সাধারণ নিয়ম হিসাবে, একটি বাড়ি কিনলে আপনাকে একাউন্টের তুলনায় অনেক বেশি খরচ হবে, মাঝারি খরচগুলির উপর ভিত্তি করে প্রায় 50 শতাংশ বেশি।

আপনি লিটল রক, আরকানসাসে বন্ধকী জন্য মাসে 500 ডলারেরও কম অর্থ প্রদান করতে পারেন, তবে সেখানে কোনও ভাড়া দেওয়ার জন্য আপনাকে মাসে গড়ে 1,100 ডলারের বেশি দাম দিতে হবে। অন্য লোকেলগুলি যেখানে ভাড়া তুলনায় সস্তা হতে পারে সেগুলির মধ্যে রয়েছে লুইসভিল, কেনটাকি এবং গ্রীনভিল দক্ষিণ ক্যারোলিনা। তলস, ওকলাহোমা এবং গ্যারি, ইন্ডিয়ানাও তালিকা তৈরি করে।

কন্ডো মালিকানা খরচ

একটি কনডো সাধারণত আপনার সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং বিকল্প, কিন্তু অন্য কিছু মত, এটি আপনি কি কিনছেন উপর নির্ভর করে। একটি প্রধান প্রতিবেশী দুটি শয়নকক্ষ শহরের প্রান্তে এক বেডরুমের চেয়ে বেশি খরচ হবে। পাশাপাশি সমীকরণ মধ্যে কমিউনিটি সুবিধা ব্যাপকভাবে factor।

এবং কখনও কখনও "লুকানো" খরচ আছে। কিছু কন্ডো অ্যাসোসিয়েশনের প্রয়োজন হয় যে বাড়ির মালিকেরা অতিরিক্ত মাসে HOA ফি প্রদান করে যখন অন্য মালিকরা অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হয়। এটি ন্যায্য বলে মনে হচ্ছে না, তবে সাধারণ এলাকাগুলি অসম্মতিতে পড়ছে না কারণ অন্য বাসগৃহ মালিকরা তাদের বিল পরিশোধ করছেন না।

এমন কিছু ঘটতে পারে যদি সম্পত্তিটির জন্য এমন কিছু ঘটে যা মেরামত করার জন্য একটি বান্ডিল ব্যয় করতে পারে, যেমন ছাদ ফুরিয়ে যাওয়া বা সুইমিং পুলটি সিঙ্কহোলে ঢুকে পড়ে। সমস্যার সমাধান করার জন্য আপনাকে অর্থ সংগ্রহ করার জন্য আপনাকে সংস্থার ফিগুলির পথে আরো টান থাকতে হবে। এটি কখনও কখনও "বিশেষ মূল্যায়ন" বলা হয় এবং এটি এমন হতে পারে যখন কনডমিনিয়াম অ্যাসোসিয়েশন মালিকদের প্রতি মাসে যে সকল নিয়মিত ফি প্রদান করে সেগুলি থেকে যথেষ্ট নগদ অর্থের বিনিময়ে টিকে থাকে না।

এক শেষ ক্যাভিট - কিছু বন্ধকী ঋণদাতারা উচ্চ সুদের হারের সাথে কন্ডো এবং টাউনহোম ক্রয়ের ট্যাগ করে। এবং আপনি 2018 সালের হিসাবে আপনার করের বন্ধকী সুদ কমাতে পারেন তবে আপনি সেই HOA ফি কাটাতে পারবেন না।

হোম মালিকানা খরচ

আপনি হয়তো মনে করতে পারেন যে এটি একটি পরিবার-পরিবার কিনতে সস্তা হবে কারণ আপনি সেই সংস্থার ফিগুলির সাথে মোকাবিলা করতে হবে না। কিন্তু আপনি যদি কোনও ব্যক্তিগত সম্প্রদায়ে একটি বাড়ি কিনে থাকেন তবে আপনি হয়ত এটি করতে পারেন এখনো রাস্তায় এবং বাঁকগুলি এবং বরফ এবং ট্র্যাশ অপসারণের জন্য HOA ফি প্রদান করতে হবে - প্লাস, আপনাকে নিজের বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের জন্যও অর্থ প্রদান করতে হবে।

নিচের লাইনটি হ'ল লনটি এখনও মই হওয়া উচিত এবং ছাদটি এখনও মেরামত করতে পারে। হোম অ্যাডভাইজার সম্প্রতি একটি গবেষণায় দেখিয়েছেন যে 46 শতাংশ হোমমাইনাররা মনে করতেন যে তারা প্রথম বছরে রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের কাজটি করতে চেয়েছিল এবং তারা 57% অপ্রত্যাশিত ইভেন্টগুলির সম্মুখীন হয়েছিল, যা তাদের পকেটে অতিরিক্ত অর্থ খরচ করেছিল। আপনি যদি একক পরিবারের মালিক হন তবে আপনাকে আপনার বাকি সম্প্রদায়ের চিপিং ছাড়া নিজেকে অতিরিক্ত খরচ পরিশোধ করতে হবে। এটি বলেছিলেন, আপনাকে অবশ্যই এই সমস্ত মেরামতের বিলগুলি প্রতি এক মাসে চলতে হবে না এবং HOA ফিগুলি সাধারণত প্রতি মাসে কারণে।

এটা সময় নির্ধারণ করার সময়

একটি condo এবং একটি বিচ্ছিন্ন বাড়িতে মধ্যে নির্বাচন আপনি চমত্কার হ্যান্ডেল কত ভাল নিচে আসতে পারেন। আপনি যদি নিরাপত্তার জন্য সচেতন হন তবে আপনি বেশিরভাগ মাস পর মাস ধরে রাখার জন্য একই পরিমাণ অর্থ ব্যয় করবেন, একটি কনডো নিতে রাস্তা হতে পারে।

কিন্তু, অবশ্যই, ডলার এবং সেন্টের থেকেও বেশি সুখ আসে। আপনি যদি একজন লোনারের মতো হন এবং পছন্দ করেন যে আপনার প্রতিবেশীরা সরাসরি আপনার লিভিং রুম প্রাচীরের অন্য দিকে বাস করে না তবে সম্ভবত একটি কনডো আপনার জন্য ভাল পছন্দ হবে না। কিন্তু তারপর যারা সুবিধা আছে। আপনি যদি একক পরিবার বাসস্থান কিনে থাকেন তবে আপনি কি নিজের নিজের সুইমিং পুলটি সামর্থ্য দিতে পারেন?

টাউনহাউস সাধারণত কনডোসগুলির তুলনায় হাত-রক্ষণাবেক্ষণের পথে আরো জড়িত থাকে এবং বিচ্ছিন্ন ঘরের সকলের সর্বাধিক শারীরিক রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন হয়। আপনি যদি এমন একজন ব্যক্তি হন যিনি আসলে আপনার মাথার নিচে সূর্যের সাথে লনমোয়ার চাপিয়ে দেওয়ার উপভোগ করেন তবে আপনার পরিবার বা আপনার কুকুররা বাজতে পারে এমন একটি উদ্যানের জন্য একক-পরিবার ঘর আপনার সেরা বাজি হতে পারে। আপনি বরং আপনার বিনামূল্যে সময় সামাজিকীকরণ ব্যয় করতে চান, একটি townhouse বা condo যেতে উপায় হতে পারে।

এটি কিভাবে আপনি স্বাধীন এবং হেডস্ট্রং উপর নির্ভর করে। হোমমোনার্স অ্যাসোসিয়েশন আপনার জীবনের অনেক দিক নির্দেশ করতে পারে, যেখানে আপনি পার্ক করতে পারেন এবং আপনি যে পোষা প্রাণীগুলি রাখতে পারেন তা সম্প্রদায়ের সুবিধাগুলি ব্যবহার করার সময়গুলি। আপনি যদি এমন একক পরিবার বাড়ি কিনে থাকেন যা কোনও বিকাশের অংশ না হয় তবে আপনার জীবন এবং সিদ্ধান্তগুলি আপনার নিজের।