শিরোনাম বীমা জন্য একটি বন্ধ সুরক্ষা সুরক্ষা লেটার কি?

একটি বন্ধ সুরক্ষা সুরক্ষা চিঠি একটি বন্ধকী ঋণদাতা এবং একটি শিরোনাম বীমা আন্ডাররাইটার মধ্যে একটি আইনি চুক্তি। ইন্ট্যারেন্ট গ্যারান্টি দেয় যে একজন তহবিল এজেন্ট বীমা প্রদানকারীর পক্ষে কাজ করে একটি ঋণদাতার ফান্ড এবং নথি সঠিকভাবে পরিচালনা করবে। প্রথম 1960 সালে প্রকাশিত - কার্লটন ফিল্ডস জর্দান বার্টের মতে, ক্যালিফোর্নিয়ার আইন সংস্থা এলএলপি - বন্ধকী জালিয়াতির ঘটনাগুলি বেড়ে যাওয়ার কারণে সিপিএলগুলি আরও সাধারণ হয়ে ওঠে। একটি সিপিএল শর্তাবলী অনুসারে, আন্ডারਰਾਇটার আর্থিক ক্ষতির দায় স্বীকার করতে সম্মত হন যা ত্রুটি, জালিয়াতি বা বন্ধ হয়ে যাওয়ার সময় একটি শিরোনাম বীমা এজেন্ট দ্বারা অবহেলা করা হয়।

একজন মানুষ একটি চিঠি জমা দিচ্ছে। ক্রেডিট: ওস্কস্কাইমার্ক / ইস্টক / গ্যাট্টি ছবি

কি একটি সিপিএল আবরণ

সিপিএলগুলি আমেরিকান ল্যান্ড টাইটেল অ্যাসোসিয়েশনের দ্বারা শিল্প-অনুমোদিত ফর্মগুলিতে লেখা এবং দুটি গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্টকে আচ্ছাদিত করে। প্রথমটি বন্ধকী এজেন্টের কাছ থেকে লিখিত বন্ধ নির্দেশাবলী অনুসরণ করতে ব্যর্থ হয় যদি এটি বন্ধকী ঋণের প্রয়োগযোগ্যতা বা তহবিলের সংগ্রহকে প্রভাবিত করে - যেমন বন্ধ করার খরচ - বন্ধকের দিন বন্ধকের কারণে। দ্বিতীয় বিন্দু ঋণদাতার তহবিল বা নথি পরিচালনার ক্ষেত্রে প্রতারণামূলক বা অসৎ কাজ নিয়ে উদ্বেগ প্রকাশ করে, যেমন হোম ক্রেতা এর বর্তমান বন্ধকীতে অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হয়।

সীমাবদ্ধতা এবং দায়

কার্লটন ফিল্ডস জর্দান বার্টের মতে, সিপিএল সাধারণত মুখের পরিমাণে কোনও আর্থিক দায় ক্যাপ করে থাকে - শিরোনাম বীমা নীতির মূল ধারক হোম ক্রেতাকে অগ্রসর করছে। উপরন্তু, বেশিরভাগ ঋণদাতাদের নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে কোনও ক্ষতির দাবি করতে হয়, সাধারণত 90 দিন থেকে এক বছরের মধ্যে। এ ছাড়া, সিপিএলগুলি প্রায়শই ঋণদাতার কাছ থেকে হস্তক্ষেপ ছাড়াই দায়ী পক্ষ থেকে প্রতিদান চাইতে অধিকারীকে অধিকার দেয়।