গ্রামীণ উন্নয়ন বন্ধকী প্রয়োজন

কোন ব্যাঙ্কের মাধ্যমে বন্ধকী পেতে পারে এমন পরিবারের জন্য, গ্রামীণ উন্নয়ন ঋণ একটি বর। ইউনাইটেড স্টেট ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচার (ইউএসডিএ) এর গ্রামীণ উন্নয়ন কর্মসূচি কম আয়ের পরিবারগুলিতে সরাসরি হোম লোন দেয় এবং যদিও আপনি এখনও গ্রামীণ উন্নয়ন প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে পারেন তবে নিয়মিত ব্যাংক ঋণের চেয়ে এই ঋণগুলি যোগ্যতা অর্জন করা সহজ। প্রয়োগ করতে, যোগাযোগ করুন একটি ইউএসডিএ সেবা কেন্দ্র। আপনি একটি ক্রয় চুক্তি লিখুন আগে আপনি preapproved করা আবশ্যক।

ক্রেডিট: কিথ ব্রফস্কি / ফটোডিস্ক / গ্যাটি ছবি

আয়, সাশ্রয়ী মূল্যের এবং ক্রেডিট

একটি গ্রামীণ উন্নয়ন বন্ধকী পেতে, আপনার আয় অবশ্যই মাঝারি আয়ের 50 থেকে 80 শতাংশের নিচে হ্রাস করতে হবে, যা আপনি ইউএসডিএ রুরাল ডেভলপমেন্ট ওয়েবসাইটটি দেখতে পারেন। মূলধন, সুদ, কর এবং বীমা সহ - অর্থপ্রদান সাধারণত আপনার আয় ২২ থেকে ২6% বেশি হতে পারে না এবং আপনার সমস্ত অর্থ প্রদান আপনার আয়ের 41 শতাংশের কম হওয়া উচিত। আপনার ক্রেডিট নক্ষত্র হতে হবে না, কিন্তু এটা যুক্তিযুক্ত ভাল হতে হবে।

অন্যত্র অযোগ্য

আপনি একটি গ্রামীণ উন্নয়ন ঋণ পেতে একটি ব্যাংক বা ক্রেডিট ইউনিয়ন থেকে বন্ধকী ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে অক্ষম হতে হবে। এর অর্থ এই নয় যে আপনি দরিদ্র ক্রেডিট থাকতে পারবেন। বরং, আপনার অযোগ্যতা আপনার আয় এবং ডাউন পেমেন্ট এবং ক্লোজিং খরচ অভাবের সাথে যুক্ত।

ডাউন পেমেন্ট

আপনি একটি গ্রামীণ উন্নয়ন ঋণ সঙ্গে একটি বাড়ি কিনতে ডাউন ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন হয় না; তবে, আপনাকে ক্লোজিং খরচগুলি কভার করতে হবে, যা ক্রয় মূল্যের 6 শতাংশে চালাতে পারে। যদি আপনার নগদ না থাকে তবে বন্ধ করার খরচ দুটি উপায়ে আবৃত হতে পারে: আপনি তাদের ঋণের মধ্যে ঢুকতে পারেন, যার মানে আপনি তাদের অর্থের দাম দিয়ে অর্থ প্রদান করেন, অথবা বিক্রেতা আপনার জন্য তাদের অর্থ প্রদান করতে পারে।

বর্তমান হাউজিং

আপনি বর্তমানে আপনার কর্মস্থলের 35 মাইলের মধ্যে পর্যাপ্ত হাউজিং মালিক নন। স্থায়ী ভিত্তি নয় এমন মোবাইল হোমগুলি পর্যাপ্ত হাউজিং হিসাবে গণনা করে না।

অতিরিক্ত যোগ্যতা প্রয়োজনীয়তা

আপনার অবশ্যই মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের নাগরিক হওয়া উচিত বা আইনত ভর্তি পরক, এবং আপনাকে অবশ্যই আপনার প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে বাস করতে হবে। এছাড়াও, আপনি যদি ট্যাক্স বা ফেডারেল গ্যারান্টিযুক্ত ঋণ দেন তবে আপনি পেমেন্টে পিছিয়ে থাকতে পারবেন না, বিশেষ করে সরকারের কাছে।

ঘর

আপনি যে ঘরটি কিনছেন সেটিও যোগ্য হতে হবে। এটি একটি যোগ্য এলাকায় অবস্থিত হতে হবে, যা আপনি ইউএসডিএ রুরাল ডেভলপমেন্ট ওয়েবসাইটটি দেখতে পারেন। আপনি একটি বাড়ি কিনতে, নির্মাণ বা মেরামতের জন্য ঋণ ব্যবহার করতে পারেন, তবে বিল্ডিং এবং মেরামত লাইসেন্সকৃত ঠিকাদার দ্বারা অবশ্যই করা উচিত এবং পরিদর্শন প্রক্রিয়া সাপেক্ষে। ঘরটিকে নিরাপদ, স্যানিটারি এবং "আকার, নকশা এবং খরচতে বিনয়ী" হতে হবে এবং আপনি যে অর্থ প্রদান করছেন তার চেয়ে কম বা মূল্যহীন নয়। এটি আপনার রাজ্য এবং হাউজিং কমিউনিটি সুবিধাদি প্রোগ্রাম দ্বারা গৃহীত আবহাওয়া এবং বিল্ডিং কোডগুলি অবশ্যই পূরণ করতে হবে।

সম্পত্তির কোনও আউটবিলিলিংগুলি থাকতে পারে না যা "আয় উত্পাদনের জন্য ডিজাইন করা", যা বার্ণগুলি সহ। উপরন্তু, ঘরটি একটি শহরের শীর্ষস্থানীয় রাস্তা অ্যাক্সেস করতে হবে যা একটি শহর বা বাড়ির মালিকদের সংগঠন দ্বারা পরিচালিত হয়। গ্রামীণ উন্নয়নের জন্য অনেক পরীক্ষা এবং পরিদর্শন প্রয়োজন, যার মধ্যে জল পরীক্ষা, কীটপতঙ্গ পরিদর্শন, একটি বিল্ডিং পরিদর্শন এবং অন্যান্য অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। অনেকটা 100 বছরের বন্যা বিপত্তি জোন হতে পারে না এবং এটি একটি আকারের হতে হবে যা স্থানীয় জোনিং আইন অনুসারে উপবিভাজন করা যাবে না।