আরেকটি বাড়ির কেনা যখন আপনি সমবায় জন্য একটি হোম ব্যবহার করতে পারেন?

রিয়েল এস্টেট কেনার সময়, আপনি যে বাড়িটি কিনছেন সেটি সর্বদা সেই ঋণের জন্য সমান্তরাল। বেশিরভাগ ব্যাংকগুলি আপনাকে অন্য কোনও বাড়ি কিনে যখন একতরফা হিসাবে একটি বাড়ির ব্যবহার করার অনুমতি দেয় না। যাইহোক, আপনি বর্তমানে যে কোনও বাড়ীতে নির্মিত ইক্যুইটিটি ব্যবহার করার উপায় আছে যা অন্যের বাড়ির ক্রয়ের জন্য (ইক্যুইটি পরিমাণ এবং দ্বিতীয় বাড়ির ক্রয় মূল্যের উপর নির্ভর করে) বা অন্যের কেনার জন্য লিভারেজ করতে পারে হোম। কিন্তু অন্য বাড়িতে কেনার জন্য এক বাড়িতে ইক্যুইটি ব্যবহার করার অসুবিধা হ'ল কোনো এক বা উভয় বাড়ি হারানোর সম্ভাবনা থাকলে, কিছু কারণে, আপনি অর্থ প্রদান করতে পারবেন না।

শুধুমাত্র ক্রয় করা হচ্ছে বাড়িতে সমান্তরাল হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে।

সমান্তরাল সংজ্ঞা

সমান্তরাল এমন কিছু সম্পদ যা আপনি ঋণ গ্রহণের শর্ত হিসাবে অঙ্গীকার করেন। ঋণদাতা ঋণদাতা এর গ্যারান্টি যে আপনি যদি ঋণের প্রতিশ্রুতি অনুসারে ঋণ পরিশোধ না করেন তবে ঋণদাতা সম্পদ বিক্রি করতে এবং ক্ষতি পুনরুদ্ধার করতে পারে। ঋণদাতা রিয়েল এস্টেট হিসাবে উল্লেখযোগ্য ঋণ জন্য সমান্তরাল প্রয়োজন। সমস্ত ক্ষেত্রে যখন একটি ঋণগ্রহীতা একটি বাড়ি কিনে একটি বন্ধকী গ্রহণ করে, হোম নিজেই সমান্তরাল হয়। এর মানে হল যে একজন ঋণগ্রহীতা বন্ধকীতে নির্ধারিত অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হলে, ঋণদাতার বাড়ির উপর ফোরক্লোসার করার এবং অন্য ক্রেতাকে পুনরায় বিক্রয় করার অধিকার রয়েছে।

হোম ইক্যুইটি ঋণ

একটি হোম ইকুইটি ঋণ আপনি ইতিমধ্যে মালিক একটি বাড়িতে দ্বিতীয় বন্ধকী হয়। ঘরটি কী মূল্যবান এবং কোনও বন্ধকীতে আপনার দেওয়া অর্থের মধ্যে পার্থক্য ইক্যুইটি। যতক্ষণ পর্যন্ত তারা বন্ধকী পরিশোধে বর্তমান থাকে এবং ঋণ পরিশোধের জন্য আয়ের নির্ভরযোগ্য উত্স থাকে, ততক্ষণ মালিকরা তাদের বাড়ীতে থাকা ইক্যুইটির বিরুদ্ধে ঋণ নিতে পারে। যদি ঋণের টাকা অন্য বাড়ির কেনার জন্য ব্যবহার করা হয়, তবে এটি অন্য একটি বাড়ি কেনার জন্য এক বাড়ির সম্পদ ব্যবহার করার উপায় হতে পারে। কিন্তু ঋণ নেওয়া তহবিলগুলি সমান্তরাল বলে বিবেচিত হবে না কারণ আপনি প্রথম বাড়ির মালিকানা হারানো ছাড়া সম্ভবত দ্বিতীয় বাড়িটি হারাতে পারেন। আপনি দ্বিতীয় বাড়ীতে বিনিয়োগ করা প্রথম বাড়িতে থেকে শুধুমাত্র ইক্যুইটি হারাতে হবে।

সরাসরি ক্রয়

দ্বিতীয় বাড়ির সম্পূর্ণ ক্রয় করার জন্য আপনার বাড়িতে পর্যাপ্ত ইক্যুইটি থাকলে, ঋণের অর্থ প্রথম বাড়ির সাথে যুক্ত হবে। এটি অন্য ঘনিষ্ঠভাবে কেনার জন্য সমান্তরাল হিসাবে একটি বিদ্যমান হোম ব্যবহার হিসাবে পায় হিসাবে কাছাকাছি হিসাবে প্রায়। যাইহোক, যদি মালিক হোম ইকুইটি ঋণ পরিশোধের জন্য ব্যর্থ হন তবে তিনি ফোরক্লোসারের প্রথম বাড়িটি হারাবেন, তবে এখনও তার দ্বিতীয় ঘরের মালিকানা 100 শতাংশ।

মাসিক বেতন প্রদান

যদি আপনি অন্য বাড়ির কেনাকাটার জন্য ইক্যুইটি ঋণ প্রাপ্তির জন্য আপনার বাড়ির সদ্ব্যবহার করেন, সুদের হার, কর এবং বীমা হোম ক্রয়কে ব্যয়বহুল প্রচেষ্টা করে তুলতে পারে। আপনি মাসিক ঋণ পরিশোধের জন্য যথেষ্ট আয় উপার্জন করবেন তা নিশ্চিত করা উচিত। মাসিক পেমেন্টগুলি ঋণের সারা জীবন একই রকম থাকবে কিনা তা সুস্পষ্ট হওয়া উচিত বা সুদের হারের উপর নির্ভরশীল সময়ের সাথে সাথে পরিবর্তিত হবে।