কিভাবে আপনার মূল্যায়ন মান গণনা করা

কোনও সম্পত্তির মূল্য নির্ধারিত মানটি কোনও ট্যাক্স বছরের জন্য কোনও ট্যাক্স বছরের জন্য প্রদেয় সম্পত্তি কর নির্ধারণের জন্য কোনও ট্যাক্স অফিস ব্যবহার করবে। মূল্যায়ন এক কাউন্ট থেকে অন্য দেশে পরিবর্তিত হবে, কিছু কাউন্টির বার্ষিক মূল্যায়ন সম্পন্ন করা হবে এবং অন্যদের মূল্যায়নয়ের মধ্যে ছয় বছর অপেক্ষা করবে। যাইহোক, একটি সম্পত্তির বার্ষিক মূল্যায়িত মান বাজারের অবস্থার উপর ভিত্তি করে পরিবর্তন এবং পরিবর্তন হবে। আপনি যে কোনও সম্পত্তির মূল্যায়িত মূল্য সঠিকভাবে অনুমান করতে পারেন তা প্রত্যেক বছরের সম্পত্তি ট্যাক্স বিলগুলির জন্য বাজেটে গুরুত্বপূর্ণ।

ধাপ

একটি স্থানীয় রিয়েল এস্টেট অফিসের সাথে যোগাযোগ করুন। আপনার সম্পত্তি একটি বাজার বিশ্লেষণ অনুরোধ। বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট অফিসগুলি হোম মালিকের জন্য বিনামূল্যে এই কাজ করবে। বাজার বিশ্লেষণ আপনাকে দেখাবে যে আপনার সম্পত্তিটির বর্তমান বাজার মূল্য আপনার আশেপাশের তুলনীয় বৈশিষ্ট্যগুলির উপর ভিত্তি করে কী।

ধাপ

বাজার বিশ্লেষণের তথ্য ব্যবহার করে বর্গ ফুট প্রতি গড় মূল্য নির্ধারণ করুন। বর্গ ফুট প্রতি মূল্য নির্ধারণ করতে, বাজার বিশ্লেষণের বাজার বিশ্লেষণে তিনটি বৈশিষ্ট্যের বর্গ ফুটেজ দ্বারা বিভক্ত করুন। স্পেকট্রামের উচ্চ সীমাতে একটি সম্পত্তি নির্বাচন করুন, মধ্যম সীমাতে একটি এবং বর্গ ফুট প্রতি গড় মূল্য নির্ধারণ করতে সর্বনিম্ন পরিসরের মধ্যে একটি নির্বাচন করুন।

ধাপ

আপনার সম্পত্তি বর্গ ফুটেজ দ্বারা বর্গ ফুট প্রতি গড় দাম গুণান। এটি আপনার সম্পত্তিটির বর্তমান বাজার মূল্যের একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ সরবরাহ করবে।

ধাপ

মান যুক্ত হবে যে আপনার সম্পত্তি সম্পন্ন কোন প্রধান উন্নতি যোগ করুন। সবচেয়ে সাধারণ মান-যোগ করা আইটেম স্থল বা আধা-স্থায়ী কাঠামো যেমন ইন-গ্রাউন্ড পুল বা প্রাকৃতিক দৃশ্য নির্মাণ করা হবে। এই উন্নতিগুলির মান নিন, এবং আপনার সম্পত্তি বাজার মূল্য যোগ করুন।

ধাপ

আপনি 3 ম ধাপে নির্ধারিত বাজার মূল্য থেকে 30 শতাংশ বিয়োগ করুন। যখন ট্যাক্স অফিস মান মূল্যায়ন করে, তখন প্র্যাকটিসের মানটি সম্পত্তি কর নির্ধারণের জন্য সম্পত্তির বাজার মূল্য থেকে 30 শতাংশ হ্রাস করা হয়। এই মূল্যায়ন থেকে প্রাপ্ত নম্বরটি ট্যাক্স গণনা করার জন্য সম্পত্তির ট্যাক্স অফিস দ্বারা ব্যবহৃত মূল্যায়িত মূল্যের অনুমান হবে।