প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতা হিসেবে আমাকে কত টাকা দিতে হবে?

20 শতাংশ বা তারও বেশি পরিমাণের পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা অন্য কোনও সক্ষম ঋণদাতাকে বাড়ির মালিকানা থেকে রাখতে পারে। প্রথমবারের মতো বাড়ির মালিকদের সরবরাহকারী বন্ধকগুলি প্রায়ই কম ডাউন পেমেন্ট এবং অন্যান্য অনুকূল শর্তাদি সরবরাহ করে। ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রাম এছাড়াও আপনার প্রথম বাড়িতে কেনার অফসেট সাহায্য। এই প্রোগ্রামগুলি এমন ঋণদাতাদের সাহায্য করেছে যারা গত তিন বছরে একটি বাড়ি মালিকানাধীন নন। প্রচলিত ঋণ এবং সরকারী সমর্থিত ঋণগুলি 3 শতাংশ থেকে 5 শতাংশের মধ্যে প্রদানের প্রস্তাব দেয়।

পরিবার একটি নতুন বাড়ির বারান্দা উপর দাঁড়িয়ে। ক্রেডিট: ডেভিড বস্তা / Photodisc / গ্যাটি ইমেজ

3 শতাংশ ডাউন সঙ্গে প্রচলিত ঋণ

ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক উভয় 3 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট ঋণ প্রস্তাব। ফ্যানি এর মাইসকুমেন্ট মর্টগেজ প্রোগ্রাম প্রকাশনার সময় কার্যকর ছিল। ফ্রেডি এর হোম সম্ভাব্য উপকারিতা 23 মার্চ, 2015 থেকে শুরু হওয়ার কথা ছিল। যোগ্যতা অর্জনের জন্য ক্রেতাদের অবশ্যই অবশ্যই:

• একটি homebuyer শিক্ষা কোর্স সম্পন্ন
• এক একক সম্পত্তি ক্রয়
• তাদের প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে বাড়িতে দখল
• ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা, বা দিতে পিএমআই
• নির্দিষ্ট উচ্চ মূল্যের এলাকার জন্য $ 417,000 পর্যন্ত বা $ 625,500 পর্যন্ত ঋণ পান
• একটি নির্দিষ্ট সুদের হার পেতে।

5 শতাংশ নিচে সঙ্গে প্রচলিত ঋণ

5 শতাংশ নিচে প্রথাগত অর্থায়ন প্রথমবারের মতো এবং অ-প্রথম ক্রেতাদের সরবরাহ করে। যাইহোক, এই ডাউন ডাউন পেমেন্ট অপশন চাইতে যারা প্রথমবারের ক্রেতাদের একটি স্থায়ী হার বন্ধকী, বা মধ্যে পছন্দ আছে এআরএম, এবং একটি নির্দিষ্ট হার ঋণ। নির্দিষ্ট হারের ঋণের বিপরীতে, একটি এআরএমের সুদের হার থাকে - এবং অর্থপ্রদান - যা নির্দিষ্ট সময়ের পরে বৃদ্ধি পায়, যেমন 5 বছর। এআরএমগুলির প্রাথমিক প্রাথমিক সুদের হার থাকে, তবে সময়ের সাথে সাথে পেমেন্ট বাড়ানোর কারণে তারা ঝুঁকিপূর্ণ বলে বিবেচিত হয়।

ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন ধারকদের ওয়াইড রেঞ্জ সাহায্য করে

যদিও আপনি কোনও FHA ঋণ পেতে প্রথমবারের মতো হোমবাউয়ার হতে হবে না তবে এই সরকারী-বীমাকৃত ঋণ প্রায়শই নমনীয় শর্তগুলির কারণে প্রথমবারের মতো ক্রেতাদের দ্বারা ব্যবহৃত হয়। FHA ঋণ শুধুমাত্র 3.5 শতাংশ নিচে প্রয়োজন কারণ তারা ফেডারেল সরকার দ্বারা বীমা করা হয়। FHA ঋণদাতা বন্ধকী বীমা জন্য, বা এমআই, যা ডিফল্ট ক্ষেত্রে ঋণদাতা রক্ষা করে। শুধুমাত্র FHA- অনুমোদিত ঋণদাতারা ঋণ এবং সম্পত্তি একটি FHA মূল্যায়ন পরিদর্শন পাস করতে পারেন। একটি FHA ঋণ ঋণ গ্রহীতাদের আপীল করতে পারেন যারা:

• ক্রেডিট স্কোর 500 পর্যন্ত ডাউন, যদিও ঋণদাতাদের একটি 580, 620 বা 640 প্রয়োজন হতে পারে
• একটি পরিবারের সদস্য থেকে একটি প্রতিভাধর ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন
• একটি নির্মিত বাড়ি কিনতে চান
• একটি 1 থেকে 4 ইউনিট সম্পত্তি কিনতে চান।

নিচে পেমেন্ট সহায়তা অনুদান এবং ঋণ

অনুদান, কম সুদ এবং সুদের মুক্ত মাধ্যমিক ঋণগুলি আপনার আউট অফ পকেট ডাউন পেমেন্ট ব্যয়ের কমাতে পারে। ডাউন পেমেন্ট সহায়তা বিকল্প এবং প্রাপ্যতা রাষ্ট্র, অধিকার এবং বছরের সময় দ্বারা পরিবর্তিত হয়, কিছু প্রোগ্রাম অন্যদের তুলনায় তাত্ক্ষণিক তহবিল আউট চালাতে পারেন। আপনার স্থানীয় হাউজিং এজেন্সির সাথে যোগাযোগ করুন, যেমন যুক্তরাষ্ট্রীয় সরকার এবং রাজ্যগুলি কাউন্টি ও শহরগুলির মাধ্যমে পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রামগুলি পরিচালনা করে। প্রোগ্রামের উপর ভিত্তি করে, প্রথমবার ক্রেতাদের সাধারণতঃ অবশ্যই আবশ্যক:

• সহায়তা প্রোগ্রামে গ্রহণযোগ্য যে একটি প্রথম বন্ধকী পাবেন
• তাদের পরিবারের আকার এবং এলাকার জন্য প্রোগ্রাম আয় সীমা পূরণ
• একটি প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে, এবং কখনও কখনও, একটি সর্বনিম্ন বছর ধরে ঘর দখল
• ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজনীয়তা পূরণ করুন
• ডাউন পেমেন্ট বা ক্লোজিং খরচ সাহায্য করতে একটি সংক্ষিপ্ত পরিমাণ অবদান।