ক্যাপিটাল লাভগুলি এটি বিক্রয়ের জন্য কর আদায় করতে আপনার বাড়ি কতদিন লাগবে?

যদি আপনি এটি বিক্রি করার পাঁচ বছরের কমপক্ষে দুই বছরের জন্য আপনার বাড়িতে মালিকানাধীন থাকেন এবং আপনার বসবাস করেন তবে আপনি আয়কর থেকে বিক্রির ২50,000 মার্কিন ডলার পর্যন্ত বা আপনি যদি বিয়ে করেন এবং যৌথভাবে জমা দেন তবে $ 500,000 পর্যন্ত বাদ দিতে পারেন। আপনি যদি এই যোগ্যতা প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ না করেন তবে আপনি যদি কোনও অস্থির ইভেন্ট, যেমন একটি কাজের স্থানান্তর বা স্বাস্থ্য জরুরী কারণে আপনার বাড়ি বিক্রি করে থাকেন তবে আপনি লাভের একটি অংশ বাদ দিতে পারবেন।

সর্বাধিক আয়কর বর্জন

সর্বাধিক আয়কর বর্জনের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য নিম্নলিখিতগুলি অবশ্যই সত্য হতে হবে:

1. গত পাঁচ বছরে আপনি একই ধরনের বিনিময়য়ের মাধ্যমে আপনার বাড়িটি অর্জন করেন নি।
2. আপনি বিদেশী ট্যাক্স একটি বাসিন্দা বা nonresident পরক বিষয় না।
3. আপনি এটি বিক্রি করার তারিখটি পাঁচ বছরের কমপক্ষে দুই বছরে আপনার নিজের মালিকানাধীন এবং বসবাস করেছিলেন।
4. বিক্রির পাঁচ বছর আগে (বাসস্থানের দিনগুলি ক্রমাগত চলতে থাকবে না) কমপক্ষে 730 দিনের জন্য আপনার বাড়ির মূল বাসভবনে আপনি বাস করতেন।
5. এই বাড়ির বিক্রি হওয়ার দুই বছর আগে আপনি অন্য বাড়ির বিক্রয়ের থেকে লাভ বাদ দিয়েছিলেন না।

আংশিক বর্জন

আপনি যদি এই মানদণ্ড পূরণ না করেন তবে আপনি যদি আপনার কর্মসংস্থান, আপনার স্বাস্থ্য বা আপনার বাড়ির জন্য অর্থ প্রদানের সামর্থ্য সম্পর্কিত অপ্রত্যাশিত ইভেন্টের কারণে আপনার বাড়ি বিক্রি করতে চান তবে আপনি আংশিক বর্জনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। যদি তারা আপনাকে প্রভাবিত করে, আপনার পত্নী, সহ-মালিক বা অন্য পরিবারের সদস্য যিনি প্রাথমিক বাসভবনে বাস করেন, সেক্ষেত্রে সাধারণত তারা যোগ্যতা অর্জন করে থাকে:

• 50 মাইলের বেশি দূরে চাকরি গ্রহণ বা স্থানান্তরিত করা।
• একটি রোগ, অসুস্থতা বা আঘাত যত্ন নিতে চলন্ত।
• একটি অসুস্থ পরিবারের সদস্য যত্ন প্রদান চলন্ত।
• মৃত্যু, বিবাহবিচ্ছেদ বা আইনি বিচ্ছেদ।
• একই গর্ভাবস্থা থেকে দুই বা তার বেশি সন্তান আছে।
• বেকারত্ব ক্ষতিপূরণ জন্য যোগ্য হচ্ছে।
• কর্মসংস্থান পরিবর্তনের কারণে মৌলিক জীবনযাত্রার খরচ দিতে অক্ষম হয়ে উঠছে।

গণনা গণনা

আইআরএস আপনার বাড়ির বিক্রয় থেকে লাভ গণনা করতে সহায়তা করার জন্য একটি ওয়ার্কশীট সরবরাহ করে। প্রথম, বিক্রয় মূল্য গ্রহণ করুন এবং রিয়েল এস্টেট কমিশন এবং আইনি ফি হিসাবে ক্লোজিং ফি হ্রাস করুন। তারপরে বাড়িটি কিনে দেওয়া বাড়ির পরিমাণ এবং বাড়ির যে কোনও সংযোজন বা উন্নতির খরচ হ্রাস করুন (মেরামতগুলি যোগ্য নয়)। তারপরে পূর্ববর্তী বছরগুলিতে আপনি যেগুলি ছাড়িয়েছেন তার জন্য সমন্বয় যুক্ত করুন। উদাহরণস্বরূপ, ধরুন আপনি $ 150,000 এর জন্য আপনার বাড়ি কিনেছেন এবং একটি গ্যারেজ যুক্ত করেছেন যা $ 20,000 খরচ করে। আপনি $ 230,000 এর জন্য বাড়িটি বিক্রি করেছেন এবং 6 শতাংশ বিক্রয় কমিশন এবং $ 3,000 আইনি ফি দিয়েছেন। আপনার লাভ $ 230,000 বিয়োগ $ 20,000 বিয়োগ $ 150,000 বিয়োগ $ 13,800 বিয়োগ $ 3,000, অথবা $ 43,200।

বহিষ্কৃত লাভ নির্ধারণ

আপনি যদি সর্বাধিক বর্জনের জন্য যোগ্য হন তবে আপনি আপনার আয়কর থেকে $ 250,000 পর্যন্ত বা আপনি বিবাহিত এবং যৌথভাবে দাখিল করতে $ 500,000 পর্যন্ত ছাড় করতে পারেন। আপনি যদি আংশিক বর্জনের যোগ্য হন তবে আপনাকে অবশ্যই নির্ধারণ করতে হবে:

1. বিক্রির পাঁচ বছর আগে আপনার বাড়িটি আপনার প্রাথমিক আবাসস্থলগুলির সংখ্যা।
2. বিক্রয় করার পাঁচ বছর আগে আপনার বাড়িটির মালিকানা কত দিন।
3. শেষ বার আপনি আপনার বর্জন এবং আপনার বাড়ির বিক্রয় তারিখের দাবির মধ্যে দিনের সংখ্যা, শুধুমাত্র যদি আপনি দুই বছরের মধ্যে অন্য বর্জন দাবি.

তিনটি সংখ্যার মধ্যে সর্বনিম্ন নিন, 730 দিনের মধ্যে ভাগ করে নিন, তৃতীয় দশমিক স্থান পর্যন্ত ঘোরা এবং আপনার যোগ্য বর্জন নির্ধারণ করতে $ 250,000 দ্বারা গুণান্বিত করুন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি মালিকানাধীন এবং বিক্রির এক বছর আগে আপনার বাড়িতে বসবাস করতেন, তাহলে 0.500 পেতে 530 দিন 365 দিন দিন। 125,000 ডলারের আপনার অনুমতিযোগ্য বর্জন নির্ধারণ করতে $ 250,000 দ্বারা গুণিত করুন।