আমি একটি ক্ষতিগ্রস্ত সম্পত্তি একটি ক্ষতি হিসাবে বিক্রয় দাবি করতে পারি?

যখন আপনি রিয়েল এস্টেট কিনবেন, আপনার ক্রয়মূল্য অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবাটি আপনার ভিত্তিতে কল করবে। আপনি যখন বিক্রি করেন, আপনার মূলধন লাভ বা ক্ষতি ভিত্তি এবং বিক্রয় মূল্যের সাথে পার্থক্য এবং কিছু সমন্বয়। আপনার কাছে ক্রয় মূল্য না থাকার কারণে নিয়মগুলি উত্তরাধিকারী সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য আলাদা। পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, আপনি বিক্রয় থেকে একটি deductible ক্ষতি হতে পারে।

যে দিন মালিক মারা যায় সম্পত্তিটির ভিত্তি নির্ধারণ করে। ক্রেডিট: robynmac / iStock / Getty Images

উত্তরাধিকার সম্পত্তি বেস

উত্তরাধিকারী সম্পত্তি আপনার ভিত্তিতে মেলা বাজার মান আগের মালিক মারা দিন। উদাহরণস্বরূপ, ধরুন আপনার বাবা আপনার বাড়িটি 150,000 ডলারে কিনেছেন, কিন্তু তার মৃত্যু দিনে ২50,000 ডলারের মূল্য ছিল। দ্বিতীয় চিত্রটি আপনার ভিত্তি: যদি আপনি $ 200,000 বিক্রি করেন তবে আপনার $ 50,000 লাভের পরিবর্তে $ 50,000 ক্ষতি হয়েছে। সাধারণত আপনি স্বল্পমেয়াদী বা দীর্ঘমেয়াদী হিসাবে বর্গ লাভ এবং ক্ষতি, আপনি সম্পত্তি অনুষ্ঠিত কতক্ষণ উপর নির্ভর করে। একটি উত্তরাধিকার সম্পত্তি সঙ্গে, আপনি সবসময় দীর্ঘমেয়াদী হিসাবে লাভ বা ক্ষতি বর্গ।

সম্পত্তি ব্যবহার

আপনি বিনিয়োগ সম্পত্তি বিক্রয়ের উপর ক্ষতি কাটা কিন্তু ব্যক্তিগত সম্পত্তি কখনও কাটাতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি ব্যবসা বা ভাড়া সম্পত্তি উত্তরাধিকারী হন এবং এটি বিক্রি করেন তবে আপনি একটি মূলধন ক্ষতি কাটাতে সক্ষম হতে পারেন। যদি আপনি এটির উত্তরাধিকারী হন তবে আপনি আবাসিক সম্পত্তিটির ক্ষতিও কাটাতে পারেন তবে এর ব্যক্তিগত ব্যবহার কখনও করেন নি। উত্তরাধিকারসূত্রে, আপনি এবং আপনার পরিবার বাড়ীতে চলে যান এবং সেখানে থাকতেন, আপনি যখন বিক্রি করবেন তখন কোনও ক্ষতির কথা লিখবেন না।

একটি ক্ষতি হ্রাস

আপনি আইআরএস সময়সূচী ডি-তে মূলধন লাভ এবং ক্ষতির প্রতিবেদন করেন। যদি আপনার উত্তরাধিকার সম্পত্তির বিক্রির উপর কোনও deductible ক্ষতি হয়, আপনি এটি আপনার দীর্ঘমেয়াদী লাভ এবং বছরের জন্য ক্ষতি যোগ করুন। আপনি আপনার মোট স্বল্পমেয়াদী লাভ বা ক্ষতিতে যে ফলাফল যোগ করুন। যদি Schedule D তে চূড়ান্ত ফলাফল হ্রাস হয় তবে আপনি আপনার অ-পুঁজি লাভ আয়গুলির বিরুদ্ধে $ 3,000 পর্যন্ত লাল কালিটি লিখতে পারেন। বিবাহিত দম্পতিদের যৌথভাবে দাখিল করার জন্য, লেখার অফার শুধুমাত্র $ 1,500।

ক্ষতির উপর বহন

ধরুন আপনি একটি $ 10,000 ক্ষতিতে উত্তরাধিকারী সম্পত্তি বিক্রি করেন এবং অন্য কোন মূলধন বিক্রয় নেই। আপনার নিয়মিত আয়ের বিপরীতে $ 3,000 কেটে ফেলার পরে, পরবর্তী বছরে আপনাকে বাকি ক্ষতির পরিমাণ বহন করতে হবে। ক্ষতির ব্যবহার না হওয়া পর্যন্ত আপনি $ 3,000 ওভার ছাড়িয়ে যেতে পারেন। ভবিষ্যতে আপনি যদি পুঁজি ক্ষতির সম্মুখীন হন তবে আপনি তাদের প্রথমে ব্যবহার করুন। উদাহরণস্বরূপ, ধরুন আপনি $ 7,000 এগিয়ে নিয়েছেন এবং পরবর্তী বছরে $ 1000 পুঁজি ক্ষতি আছে। আপনি বহন পরিমাণ $ 2,000 লিখতে পারেন। অবশিষ্ট $ 5,000 অন্য বছরের এগিয়ে যায়। আইআরএস প্রকাশনা 544 বহন ওভার গণনা বিস্তারিত আছে।