সুচিপত্র:
জীবিত ট্রাস্টগুলি ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন রিয়েল এস্টেট ক্রয় করতে পারে। অনেক মানুষ প্রবেট এড়াতে একটি উপায় হিসাবে একটি জীবন্ত ট্রাস্ট তৈরি। প্রবেট এড়াতে ট্রাস্টের বাসায় শিরোনাম রাখার জন্য জীবিত ট্রাস্ট উপকারী হতে পারে। উপরন্তু, অনেকে বিনিয়োগ আয় উপার্জন করার উপায় সরবরাহ করার জন্য জীবিত ট্রাস্ট তৈরি করে। উভয় ক্ষেত্রে একটি জীবন্ত ট্রাস্ট একটি বাড়ি কিনতে পারেন।
ক্রিয়া
যখন জীবিত ট্রাস্ট একটি বাড়ি কিনে, তখন ট্রাস্টিটির নামে থাকা বাসস্থানের শিরোনাম গ্রহণকারী জীবিত ট্রাস্ট ট্রাস্টি দ্বারা সঞ্চালিত হয়। বাড়ির কাজটি ট্রাস্টিটির নাম তালিকাভুক্ত করবে, তারপরে "জীবন্ত বিশ্বাসের ট্রাস্টি হিসাবে" এই পদটি অনুসরণ করবে। এর অর্থ ট্রাস্টির সম্পত্তিটির আইনি শিরোনাম রয়েছে, তবে সেই শিরোনাম সর্বদা ট্রাস্ট চুক্তির শর্তাবলী সাপেক্ষে।
উপকারিতা
একটি জীবন্ত বিশ্বাসের সঙ্গে একটি বাড়ি ক্রয় করার বিভিন্ন সুবিধা আছে। বাড়ির মালিকের মৃত্যুর পর প্রবেট এড়ায় বাড়ি! বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি বা ট্রাস্টি ঘর ভাড়া ভাড়া আয় ভাড়া যদি আয় ক্রয়ের আয় আয় উপার্জন করতে পারেন। জীবিত ট্রাস্টের মাধ্যমে ক্রয়ের ফলে ঋণদাতাদের কাছ থেকে সম্পত্তি রক্ষা করা যায় এবং কিছু ক্ষেত্রে, সম্পত্তিটির আয়কর কমিয়ে আনা হয়।
বিধিনিষেধ
কিছু ট্রাস্ট চুক্তি সম্পত্তিটির প্রকারকে সীমাবদ্ধ করে যা ট্রাস্টি জীবিত বিশ্বাসের জন্য ক্রয় করতে পারে। অতএব এটি বিশ্বাসযোগ্য যে ট্রাস্টি জীবিত বিশ্বাসের জন্য একটি বাড়ি কেনার আগে বিশ্বাস চুক্তির পরীক্ষা করে। কিছু জীবন্ত ট্রাস্ট, উদাহরণস্বরূপ, ট্রাস্টিকে মিউচুয়াল ফান্ডগুলি কিনে এবং অন্য কিছু না কেনার প্রয়োজন হয়। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সাধারণত রক্ষণশীল বিনিয়োগ বিবেচনা করা হয়, এবং তাই অধিকাংশ ট্রাস্ট ট্রাস্টিদের বাড়ি ক্রয় করার অনুমতি দেয়।
উদ্দেশ্য
ট্রাস্টিটিকে অবশ্যই মনে রাখা উচিত যে ট্রাস্টের আইনি উদ্দেশ্য ট্রাস্টে চিহ্নিত সুবিধাভোগীকে কিছু সুবিধা প্রদান করা। অতএব, ট্রাস্টিটিকে স্বনির্ধারিত মূল্যায়ন এবং দৃঢ়সংকল্পবদ্ধ করতে হবে যে ঘরটি ক্রয় করে তা সাধারণত ট্রাস্ট এবং সুবিধাভোগীকে বিশেষভাবে একটি সুবিধা প্রদান করবে। যদি একটি বাড়ি কেনার একটি খারাপ বিনিয়োগ হয়, ট্রাস্ট ট্রাস্টের দ্বারা এটি করার জন্য অনুমোদিত হলেও ট্রাস্টিটি বিশ্বাসের জন্য বাড়িটি কিনবেন না।
সতর্কতা
আপনি যদি নিজের জীবিত বিশ্বাসের ট্রাস্টি হন, তাহলে সম্ভবত আপনি প্রবেট এড়াতে একটি উপায় হিসাবে ট্রাস্ট তৈরি করেছেন। কখনও কখনও এটি প্রবেট এড়াতে ট্রাস্টের বাড়িতে প্রয়োজনীয় স্থান শিরোনাম নয়। পরিবর্তে, আপনি একটি যৌথ টেন্যান্সি ব্যবহার করতে পারেন, যা অন্য ব্যক্তির সাথে সম্পত্তির মালিকানা দ্বারা প্রবেট এড়াতে একটি উপায়। আপনি জীবিত থাকাকালীন, আপনি এবং যৌথ ভাড়াটে বাড়ির সহ-মালিক। যখন আপনি মারা যান, একটি যৌথ টেন্যান্সি অধীনে শিরোনাম স্বয়ংক্রিয়ভাবে জীবিত মালিক পাস। কোন প্রবেট প্রয়োজন।