সুচিপত্র:
- সম্পূর্ণ ঋণ প্যাকেজ দ্রুত সরান
- আন্ডাররাইটিং প্রকারের বিষয়
- ফেডারেল হাউজিং এডমিনিস্ট্রেশন এবং ভেট্টরস অ্যাফেয়ার্স আন্ডারराাইট
- আন্ডাররাইটিং সময় কমানো
একটি নতুন বাড়ি কিনলে সময়টি হ'ল, তাই সময়সীমাগুলিতে আটকে থাকা মানে বন্ধ করা বা চুক্তির মধ্য দিয়ে পার্থক্য। আন্ডাররাইটিং, প্রক্রিয়াটি যার দ্বারা বন্ধকী ঋণদাতা আপনার ঋণ ঋণের আবেদনকে চূড়ান্ত ঋণ অনুমোদনের জন্য বিশ্লেষণ করে, আপনার ঋণের সময় বন্ধ থাকে কিনা তার উপর অনেকগুলি প্রভাব রয়েছে। অন্যান্য ভেরিয়েবলগুলির মধ্যে ঋণদাতা, ঋণের ধরন, আপনার আর্থিক পরিস্থিতির জটিলতা এবং তথ্যের জন্য ঋণদাতার অনুরোধের সাথে আপনি কত দ্রুত প্রতিক্রিয়া জানান। ঋণদাতারা সাধারণত দিনের একটি সম্পূর্ণ ঋণ প্যাকেজ আন্ডাররাইট করতে পারেন।
সম্পূর্ণ ঋণ প্যাকেজ দ্রুত সরান
বিভিন্ন ঋণ ধরনের বিভিন্ন তথ্য এবং সমর্থনকারী নথি প্রয়োজন। স্বতন্ত্র ঋণদাতাদের এবং আন্ডারওয়্যারের নিজস্ব মান এবং প্রোটোকল থাকতে পারে যা বিভিন্ন কাগজপত্র এবং পর্যালোচনার জন্য কল করে যা আন্ডাররাইটিং সময়কে প্রভাবিত করে। সমস্ত ঋণদাতাদের প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশনগুলি সহ ঋণ প্যাকেজগুলি সাধারণত অসম্পূর্ণ ফাইল বা ভুল তথ্য সহ ফাইলগুলির চেয়ে দ্রুত আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়াটি সরাতে পারে। একটি সম্পূর্ণ ঋণ ফাইল সর্বনিম্ন গঠিত:
- হোম ঋণ আবেদন
- সম্পত্তি শিরোনাম রিপোর্ট
- এসক্রো ধারক নথি
- ঋণ গ্রহীতার আয় আয়
- সম্পদ প্রমাণ
- ক্রেডিট রিপোর্ট
- হোম মূল্যায়ন রিপোর্ট
আন্ডাররাইটিং প্রকারের বিষয়
ঋণদাতা নিজে অথবা স্বয়ংক্রিয়ভাবে একটি ঋণ আন্ডাররাইট হতে পারে। অনেক ঋণদাতা স্বয়ংক্রিয় আন্ডাররাইটিং সিস্টেম বা AUS ব্যবহার করে, যা আপলোডকৃত ক্রেডিট রিপোর্টগুলির উপর ভিত্তি করে দ্রুত ঋণ অনুমোদন করে এবং আপনার ঋণদানকারী ইনপুটগুলির আর্থিক বিবরণী তৈরি করে। ভুল বা অপর্যাপ্ত তথ্য ম্যানুয়াল আন্ডাররাইটিংয়ের জন্য একটি ঋণ অস্বীকার বা রেফারেল তৈরি করতে পারে, এই ক্ষেত্রে, কোনও ঋণদাতার অন্তর্নিহিত লেখক একটি চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে একটি জরিমানা-দাগযুক্ত সম্মুখে ফাইলটি পর্যালোচনা করে। যদি AUS একটি অনুমোদন তৈরি করে, তবে ফাইলটি কেবল একটি ফাইলের আওতাধারীকে পাঠানো হয় যাতে ঋণ ফাইলের নথিগুলির কেবলমাত্র সংযোগটি যাচাই করা যায়। অটোমেটেড আন্ডাররাইটিং সিস্টেম ঘন্টা একটি প্রতিক্রিয়া প্রদান করতে পারেন। তবে, AUS এবং ম্যানুয়াল আন্ডাররাইটিংয়ের প্রক্রিয়া একসঙ্গে কয়েক দিন সময় নিতে পারে।
ফেডারেল হাউজিং এডমিনিস্ট্রেশন এবং ভেট্টরস অ্যাফেয়ার্স আন্ডারराাইট
FHA এবং VA সরকারি কর্মসূচী যা ব্যাক্তিগত ঋণদাতাদের দ্বারা ঋণ ফেরত দেয়। একটি FHA ঋণ 3.5 শতাংশ কম ডাউন পেমেন্ট প্রস্তাব করে এবং ভিএ কোন ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন। ক্রেডিট চ্যালেঞ্জ এবং আয় আসে যখন এই ঋণ ধরনের এছাড়াও লীনেন্ট আন্ডারराাইটিং মান আছে। যাইহোক, ঋণদাতাদের একই তথ্য প্রচলিত ঋণ ফাইলগুলির প্রয়োজনীয়তা প্রদান করতে হবে, যেমন ক্রেডিট, আয় এবং সম্পদ নথি। উপরন্তু, বাড়িতে একটি কঠোর মূল্যায়ন পরিদর্শন পাস করা আবশ্যক। অনেক কারণ FHA এবং VA আন্ডাররাইটিংয়ের সময় ফ্রেমকে প্রভাবিত করে। সুতরাং, গভারমেন্ট-ইনসিওরেন্সযুক্ত অর্থায়ন প্রথাগত অর্থায়নকে আন্ডারराাইট করার জন্য যতক্ষণ সময় নিতে পারে। এফএইচএ হ্যান্ডবুক ওয়েবসাইটের মতে, ফাইলের সাথে উদ্ভূত সমস্যাগুলির উপর নির্ভর করে FHA ঋণ দুই সপ্তাহ থেকে ছয় সপ্তাহের মধ্যে আন্ডাররাইটিংয়ে থাকতে পারে।
আন্ডাররাইটিং সময় কমানো
আন্ডাররাইটিং শুধুমাত্র তার ধীরতম চলন্ত অংশ হিসাবে দ্রুত কাজ করতে পারেন। ঋণদাতাদের এসক্রো, শিরোনাম এবং বীমা সংস্থা, আপনার নিয়োগকর্তা, ব্যাংক এবং রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের মতো ত্রিপক্ষীয় পক্ষের তথ্য প্রয়োজন। জড়িত দলগুলোর দ্বারা সৃষ্ট বিলম্ব বিলম্ব প্রক্রিয়া প্রসারিত। আপনি সমস্ত প্রয়োজনীয় নথিগুলির তালিকা এবং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব তাদের সংগ্রহ করে প্রক্রিয়াটি আরও মসৃণ করতে সহায়তা করতে পারেন। স্ক্যানিং, ফ্যাক্সিং এবং ইমেলিং নথি প্রেরণ এবং ঋণদাতাদের দ্রুত সরবরাহের জন্য গ্রহণযোগ্য উপায়।