সুচিপত্র:
যখন বাড়ির মালিকরা তাদের ঘরে কেনার জন্য প্রাতিষ্ঠানিক অর্থোপার্জনের সন্ধান করেন, তখন বেশ কয়েকটি ফেডারেল আইন ক্রেডিট ঋণ সংস্থাগুলির দ্বারা বৈষম্যমূলক আচরণ থেকে তাদের রক্ষা করে। ফেয়ার ক্রেডিট রিপোর্টিং অ্যাক্ট এবং সমান ক্রেডিট সুযোগ আইন ঋণ গ্রহীতাদের বিরুদ্ধে ঋণদাতাদের এবং ব্যাংকগুলিকে বৈষম্য থেকে নিষিদ্ধ করে। ফেয়ার ক্রেডিট রিপোর্টিং অ্যাক্ট ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সিগুলিকে নির্দিষ্ট ধরনের ব্যক্তিগত তথ্য এবং লেনদেনের প্রতিবেদন থেকে সীমাবদ্ধ করে। ফৌজদারি অপরাধীদের ইতিহাসের সাথে ঋণ আবেদনকারীদের জন্য, ফেডারেল সরকার সীমাবদ্ধতা প্রতিষ্ঠার সময় কী ধরণের তথ্য ধারক ব্যবহার করতে পারে তা সীমাবদ্ধ করে।
বেশিরভাগ রাজ্যে, মারাত্মক অভিযোগগুলি আরও গুরুতর অপরাধ জড়িত এবং দীর্ঘতর কারাগারের শর্ত বহন করে; দুর্নীতির অভিযোগে এক বছরেরও কম সময়ের জেল পদ বহন করে। সমস্ত গ্রেফতার রেকর্ড, সহিংসতার অপরাধ সহ, পাবলিক তথ্য। সাধারণত, ক্রেডিট রিপোর্টিং সংস্থাগুলি সাত বছরের পর নেতিবাচক আর্থিক তথ্য রিপোর্ট করতে পারে না, তবে অপরাধী দৃঢ়তার প্রতিবেদন করতে কতক্ষণ সময় লাগবে তার কোন সীমা নেই।
ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট
ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট বিজ্ঞাপন, বিক্রয় এবং আর্থিক ক্রিয়াকলাপ সহ বেশিরভাগ আবাসিক রিয়েল এস্টেট লেনদেন পরিচালনা করে। এটি ঋণগ্রহীতাগুলিকে পারিবারিক অবস্থা, মানসিক বা শারীরিক অক্ষমতা, জাতীয় উত্স, লিঙ্গ, ধর্ম বা জাতি অনুসারে আবাসিক সম্পত্তি ঋণ আবেদনকারীদের বিরুদ্ধে বৈষম্যমূলক আচরণ থেকে নিষিদ্ধ করে। ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে বৈষম্যের অভিজ্ঞতা উপভোগকারী ব্যক্তিরা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে হাউজিং এবং নগর উন্নয়ন বিভাগের অভিযোগ জমা দিতে পারে। ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট সবচেয়ে আবাসিক আবাসন লেনদেন জুড়ে। বৈষম্যমূলক বিষয়গুলির উপর ভিত্তি করে আবেদনকারীদের অর্থ ধার করতে অস্বীকারকারী বন্ধকী ঋণদাতা আইন লঙ্ঘন করে। ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট যদিও অপরিবর্তনীয় বৈশিষ্ট্য বা অপরিবর্তনীয় বৈশিষ্ট্যগুলির উপর ভিত্তি করে বন্ধকী বৈষম্যকে আচ্ছাদিত করে তবে এটি ঋণদাতাদের তাদের অপরাধমূলক ইতিহাসের ভিত্তিতে আবেদনকারীদের বিরুদ্ধে বৈষম্যমূলক আচরণ থেকে নিষিদ্ধ করে না।
সমান ক্রেডিট সুযোগ আইন
ফেডারেল সমান ক্রেডিট সুযোগ আইন ঋণ, মূল, ধর্ম, রঙ, লিঙ্গ, বয়স, কল্যাণ অবস্থা এবং বৈবাহিক অবস্থা ভিত্তিক ক্রেডিট আবেদনকারীদের বিরুদ্ধে বৈষম্যমূলক থেকে ঋণদাতাদের নিষিদ্ধ করে। যদিও সমান ক্রেডিট সুযোগ আইন এই সুরক্ষিত কারণগুলির উপর ভিত্তি করে আবেদনকারীদের বিরুদ্ধে বৈষম্যমূলক আচরণ থেকে নিষিদ্ধ করে, তবে এটি বিশেষভাবে ঋণগ্রহীতাকে তার ঋণ অস্বীকার করতে বা ফৌজদারী ব্যাকগ্রাউন্ড তথ্যের উপর ভিত্তি করে উচ্চ ঋণের সুদের হার আরোপ করার জন্য আবেদনকারীর ক্ষতিকর ইতিহাস ব্যবহার করতে নিষিদ্ধ করে না।
ফেডারেল আইন সংক্ষিপ্ত বিবরণ
ন্যায্য হাউজিং এবং সমান ক্রেডিট সুযোগ আইনগুলি সুরক্ষিত কারণগুলির উপর ভিত্তি করে আবেদনকারীদের বিরুদ্ধে বৈষম্যমূলক আচরণের কারণে ঋণদাতাদের সীমাবদ্ধ করে, তবে এটি তাদেরকে তাদের ঋণ অস্বীকার করার জন্য ফৌজদারি তথ্য ব্যবহার থেকে নিষিদ্ধ করে না। ঋণগ্রহীতা ঋণগ্রহীতা ঋণগুলি অস্বীকার করতে দুর্নীতিবাজ বা ভুল তথ্য ব্যবহার করতে পারে। যাইহোক, অনেক রাষ্ট্র আবেদনকারীদের ঋণ অস্বীকার করতে ঋণাত্মক ভুল তথ্য ব্যবহার করার জন্য ঋণদাতাদের অধিকার সীমিত করেছে।