সুচিপত্র:
গ্যাস, তেল ও খনিজ কোম্পানিগুলি ড্রিলিং ও খনির জন্য বেসরকারি জমি দখল করে। এই ব্যবস্থাটি প্রায়ই একটি জয়-জয় পরিস্থিতি উপস্থাপন করে: কোম্পানিগুলি কম দামে ওয়েলস এবং খনি স্থাপন করে কারণ তারা জমি কিনে না বরং এটি সরাসরি কিনে নেয়; ভূমি মালিকরা গ্যাস, তেল বা খনিজগুলির জন্য রয়্যালটি উপার্জন করেন যা কোম্পানিগুলি তাদের বৈশিষ্ট্যগুলি থেকে নেয়, প্রায়শই তারা সাধারণত তাদের ভূমি ব্যবহার করার উপায়গুলির সাথে অন্তত বিঘ্ন ঘটায়। জমি মালিকানা পরিবর্তন প্রতিটি সময় নতুন ইজারা লিখার পরিবর্তে, কোম্পানি জমিদারদের একটি বিদ্যমান ইজারা অনুমোদন করতে চাইতে পারে।
লীজ দলগুলোর
শুল্ক ব্যক্তিরা সম্পত্তি মালিক এবং এগুলি থেকে গ্যাস, তেল বা খনিজ পদার্থ নিষ্কাশন করার অধিকার কে বহন করে। গ্যাস ও খনিজ কোম্পানিগুলি যে জমি দখল করে সেগুলি উপদেষ্টা হিসাবে পরিচিত। যখন শুধুমাত্র এক জমিদার থাকে, সেখানে কেবল একজনই থাকে; যখন সম্পত্তিতে অবিভাজিত স্বার্থের সাথে সমবায় মালিকদের থাকে, তখন প্রত্যেককে অবশ্যই একজন অংশীদার হিসেবে কাজ করতে হবে।
একটি ইজারা চালানো
একটি সঠিকভাবে মৃত্যুদন্ড কার্যকর লজ আদালতে রাখা হবে যে এক। এতে সম্পত্তি সম্পর্কে প্রাসঙ্গিক তথ্য, লিজের উদ্দেশ্য, লিজের শর্তাবলী, লিজের পক্ষগুলি এবং পেমেন্ট বা অন্য কোনও "বিবেচনার ভিত্তিতে" অর্থ উপার্জনের অধিকারীকে কোনও উপায়ে সম্পত্তি ব্যবহারের অধিকার বিনিময় করতে হবে। ইজারা অনুমতি দেয়। কিছু ক্ষেত্রে, একজন পাওনার ব্যতীত একজন ব্যক্তি পশুর পক্ষে লিজ লক্ষণ করে। উদাহরণস্বরূপ, একজন অভিভাবক বাচ্চা বা অ্যাটর্নি পক্ষে সাইন ইন করতে পারে, যার স্বত্বাধিকারী তার ক্ষমতার অধিকারী ব্যক্তির পক্ষে স্বাক্ষর করতে পারে।
একটি লিজ ratifying
যদি গ্যাস বা খনিজ লিজে স্বাক্ষর করার জন্য জমিদারদের অভিপ্রায় সম্পর্কে কোন প্রশ্ন থাকে, তাহলে পাওনা প্রাপককে তাদের স্বীকৃতি পুনঃপ্রতিষ্ঠা করতে লিজ নিশ্চিত করতে অনুরোধ করতে পারে। এটি এমন হতে পারে যখন কোন অভিভাবকের পক্ষে অভিভাবক স্বাক্ষরিত হয় 18, উদাহরণস্বরূপ, অথবা যখন কোনও পশুর এজেন্ট তার পক্ষ থেকে স্বাক্ষরিত হয়। অন্য কোন স্বার্থ স্বাক্ষরকারী অন্য কোনও লিজটি অনুমোদন করার জন্য একটি কোম্পানি একটি সমবায় মালিককেও জিজ্ঞাসা করতে পারে।
লিজ রেটীকরণ ভাষা
একটি সাধারণ লিজ অনুমোদন ইজারা পাওয়া কিছু তথ্য পুনরাবৃত্তি। এটি উদাহরণস্বরূপ, ঋণগ্রহীতা এবং অর্থদাতাদের নাম দেয় এবং এটি উত্তরদাতাদের পেমেন্ট প্রদান করে এবং সম্পত্তিটির আইনি বিবরণ থাকে। এটি ডিড রেকর্ড করা হয় যেখানে অবস্থান নির্দিষ্ট করে। এটি স্বীকার করে যে, ব্যক্তিটিকে গ্রহণ, বা অনুমোদন করার জন্য অনুরোধ করা হচ্ছে, ইজারা কোনও অংশীদার বা সহ-অংশীদার নয়, এমনকি যদি সেটি পিসির নামে কোনও নাম নাও থাকে।
জিনিস চেক করুন
অর্থদাতারা কোনও পরিবর্তন না করে যা আপনাকে প্রতিকূলভাবে প্রভাবিত করতে পারে তা নিশ্চিত করার জন্য সাবধানে লিজ অনুমোদনগুলি পড়ুন। পেনসিলভেনিয়াতে ক্লার্ক ল ফার্ম, রাষ্ট্রের উত্তর-পূর্ব অংশে মার্সেলাস শেল কোম্পানিগুলির গ্যাসের জন্য অস্ত্রোপচারের ক্ষেত্রে ভূমি মালিকদের প্রতিনিধিত্ব করে, মনে করে যে লিজের পরিবর্তন কখনও কখনও উপকারকে উপকৃত করে এবং রয়্যালটি উপার্জন করার তার ক্ষমতা সংরক্ষণে সহায়তা করে, তবে এটি সবসময় ক্ষেত্রে না।