কিভাবে একটি পিতামাতার বন্ধকী উপর নিতে

একটি পিতামাতার বন্ধকী গ্রহণ প্রক্রিয়াটি একটি হিসাবে পরিচিত হয় ধৃষ্টতা । আপনি যখন বন্ধকী অনুমান করেন, তখন সুদের হার এবং অন্যান্য শর্ত একই থাকে। আপনি পেমেন্ট গ্রহণ এবং মালিকানা আপনি স্থানান্তর করা হবে। বন্ধক গ্রহণ করার আপনার ক্ষমতাটি বিভিন্ন ধরণের উপর নির্ভর করে, যেমন ঋণের ধরন, ঋণের মূল তারিখ, আপনার ক্রেডিট ইতিহাস এবং আপনার পিতা-মাতা জীবিত বা মৃত।

দরুন অন বিক্রয় ধারা

আপনি যদি আপনার পিতা-মাতার বন্ধকী অনুমান করতে চান, তবে এটি একটি সম্ভাবনা কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য আপনাকে ঋণের দস্তাবেজগুলির উপর নজর রাখতে হবে। একটি অন-বিক্রয়-বিক্রয়ের ধারাটি সন্ধান করুন, যা বলে যে সম্পত্তি যদি ঋণদাতার সম্মতি ব্যতীত বিক্রি বা স্থানান্তরিত হয় তবে ঋণদাতা কোনও বকেয়া ব্যালেন্সের সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের দাবি করতে পারে। এই ধারাটি ঋণের বেশির ভাগ অনুমানযোগ্য হতে বাধা দেয়।

বিশ্বাসযোগ্য বন্ধকী

প্রচলিত ঋণ সাধারণত অনুমানযোগ্য নয়। শুধুমাত্র ফেডারেল হাউজিং এডমিনিস্ট্রেশন এবং ইউটিউব ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স এফেয়ার্স ঋণগুলি দ্বারা সমর্থিত ঋণগুলি অনুমান করা যেতে পারে। তবুও, আপনি আইনীভাবে ঋণ গ্রহণ করার আগে আপনাকে এখনও ঋণদাতার কাছ থেকে অনুমোদনের প্রয়োজন হবে। আপনার যদি দরিদ্র ক্রেডিট বা অপর্যাপ্ত আয় হয় তবে এটি আপনার অনুরোধ অস্বীকার করতে পারে।

উত্তরাধিকার হোম জন্য ব্যতিক্রম

দ্য Garn-সেন্ট। জার্মান আইন 198২ সালের পরিস্থিতিগুলি নির্দিষ্ট করে যখন কোনও অন-বিক্রয়-বিক্রয়ের ধারা প্রয়োগ করা যাবে না, এমনকি যদি বন্ধকটিও এটির অন্তর্ভুক্ত থাকে। আইনের অধীনে, যদি কোন আপেক্ষিক বাড়িতে উত্তরাধিকারী এবং এটি বাস করার ইচ্ছা করে, শিরোনাম পরিবর্তিত হয় যখন কারণে অন বিক্রয় বিক্রয়ের ট্রিগার করা যাবে না। আপনি যদি আপনার পিতা-মাতার বাড়ির উত্তরাধিকারী হন তবে আপনি কোনও পরিবর্তন ছাড়াই আপনার পিতামাতার নামে বন্ধকটি রাখতে পারেন, অথবা আপনি বন্ধকী ধরতে পারেন। আপনাকে মৃত্যুর ধারককে অবহিত করতে হবে এবং সম্ভবত মৃত্যুর শংসাপত্রের একটি কপি সরবরাহ করতে হবে।

ধারণা প্রক্রিয়া

ডিসেম্বরে 1989 সালের আগে ফ্রায়েড ঋণের জন্য উত্থাপিত বন্ধকগুলি - বা মার্চ 1২, 1988 এর জন্য ভিএ ঋণের জন্য - সম্পূর্ণরূপে অনুমানযোগ্য, যার অর্থ আপনি কোন প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে না মানে। আপনার পিতা-মাতা কেবল ধারক প্রক্রিয়াটি শুরু করতে চান এমন ঋণদাতাকে জানাতে হবে। কিছু ক্ষেত্রে, এটি স্বাক্ষরিত ফর্ম জমা দেওয়ার মতোই সহজ। আরো সাম্প্রতিক ঋণের জন্য আপনাকে প্রমাণ করতে হবে যে আপনি ক্রেডিটযোগ্য।

আপনি একটি পুনর্নবীকরণের জন্য পূরণ করবে কি অনুরূপ একটি অ্যাপ্লিকেশন সঙ্গে, ঋণদাতাদের সাধারণত আপনি একটি অনুমান প্যাকেট আছে। আপনাকে বেতন স্টাব এবং W-2 ফর্ম, ব্যাংক বিবৃতি এবং একটি পরিচয় প্রত্যয় জমা দিতে হবে। আপনি একটি ক্রেডিট চেক করার অনুমতি দিতে হবে। ফি প্রযোজ্য হতে পারে, তবে সাধারণ ক্লোজিং খরচ কম সাধারণত। উদাহরণস্বরূপ, ২015 সালের হিসাবে, বন্ধকী অনুমানের জন্য ব্যাংক অফ আমেরিকা ফি $ 56২ থেকে $ 1,062 এর মধ্যে।