কিভাবে একটি হোম ঋণ জন্য অনুমোদন পেতে

ঋণের অগ্রাধিকার একটি ভাল ঋণদাতা খুঁজে বের করার সাথে শুরু হয় এবং আপনার কেনার ক্ষমতা বর্ণনা করে একটি চিঠি দিয়ে শেষ হয়। এটা অবশ্যই অনেক বাজারে আছে। রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা এটি অনুরোধ করে কারণ তারা জানে যে অনেক বিক্রেতারা আপনার ক্রেডিট এবং অর্থের উপর বন্ধকী ঋণদাতার সাইন ছাড়াই আপনাকে গুরুত্ব সহকারে গ্রহণ করবে না। পূর্বানুমোদনের সুযোগ এবং সঠিকতা ঋণদাতা এবং আপনার দেওয়া তথ্য অনুসারে পরিবর্তিত হয়। একটি preapproval সাধারণত কম জড়িত prequalification অক্ষর তুলনায় আরো নির্ভরযোগ্য বলে মনে করা হয়, যা আপাতত কম বিবরণ প্রয়োজন।

লোন অফিসার ক্রেডিটের সাথে যৌথ সাক্ষাৎ: কমস্টক চিত্র / স্টকবাইট / গ্যাটি ছবি

দুই ঋণদাতাদের সঙ্গে আপনার প্রচেষ্টা দ্বিগুণ

একটি বন্ধকী দালাল বা ব্যাংক ঋণ কর্মকর্তা ফোন বা অনলাইন, আপনার সাথে ব্যক্তির সাথে preapproval প্রক্রিয়া শুরু করতে পারেন। অনলাইন বন্ধকী ঋণদাতারা আপনার অংশে সংক্ষিপ্ত সময়ের বিনিয়োগের সাথে অপেক্ষাকৃত দ্রুত ফলাফল সরবরাহ করে। আপনি আপনার কম্পিউটার ব্যবহার করে ঋণদাতার প্রশ্নের উত্তর দিতে এবং সমর্থনকারী নথি আপলোড করতে পারেন। যাইহোক, যদি আপনি কোন একক যোগাযোগের সাথে কথা বলতে এবং সাক্ষাত্কার করতে চান তবে একটি সম্মানিত ব্যাংকে বা বন্ধকী দালালের ঋণ কর্মীর সাথে কাজ করুন। আপনার ঋণ যোগ্যতার দ্বিতীয় মতামত পেতে, কমপক্ষে দুই ঋণদাতাদের সাথে সম্মত হন।

কারণ অনুমোদন জন্য বিশ্লেষণ

নির্দেশাবলী, ঋণের পূর্বানুমতির জন্য ঋণের শর্তাবলী ঋণদাতা এবং আপনার ব্যক্তিগত আর্থিক পরিস্থিতিতে পরিবর্তিত হয়। যাইহোক, preapproval লাভ করার জন্য আপনাকে সাধারণত কিছু গ্রহণযোগ্য নিয়ম আছে। আপনি অনুমোদনের জন্য যোগ্য কিনা তা নির্ধারণ করতে, ঋণদাতা আপনার বিশ্লেষণ করে:

• একটি দ্বারা প্রতিনিধিত্ব হিসাবে ঋণ লোড ঋণ থেকে আয় অনুপাত
• সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোর এবং ইতিহাস
• কর্মসংস্থান ইতিহাস
• সম্পদ

আপনার আর্থিক দিক এই দিক হাতে কাজ করে। যদিও আপনি প্রতিটি সামনের দিকে অগ্রসর হবেন না, তাত্ক্ষণিক ঋণের ভারসাম্য এবং 20 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট থাকা সত্ত্বেও, উদাহরণস্বরূপ, কিছু ঋণদাতাদের সাথে তুলনামূলকভাবে কম ক্রেডিট সত্ত্বেও আপনাকে পূর্বে অনুমোদন দেওয়া যেতে পারে।

দেখা করার জন্য সাধারণ নির্দেশিকা

হাউজিং খরচ জন্য আপনার ডিটিআই অনুপাত, একটি হিসাবে পরিচিত সামনে শেষ অনুপাত, 28 শতাংশ এবং 31 শতাংশ মধ্যে পরিসীমা উচিত। হাউজিং সহ মোট মাসিক বাধ্যবাধকতা, একটি হিসাবে প্রকাশ করা হয় ফিরে শেষ অনুপাত। ব্যাক-এন্ড অনুপাতটি সাধারণত 36 শতাংশের বেশি নয় তবে 43 শতাংশের বেশি হতে পারে। ঋণদাতাদের সাধারণত কমপক্ষে 620 বা 640 এর FICO স্কোর প্রয়োজন। তবে, আপনি উচ্চ ডাউন পেমেন্ট কম ক্রেডিট সত্ত্বেও preapproval লাভ করতে সক্ষম হতে পারে। যেহেতু আপনি আপনার নিজের তহবিলে অবদান রেখেছেন এমন ঋণের ঝুঁকি নেওয়ার জন্য হোম হোম অফসেট কিনতে। ঋণের ধরন এবং সম্পত্তি প্রকারের উপর নির্ভর করে ডাউন পেমেন্টস 3 শতাংশ থেকে 25 শতাংশের বেশি।

প্রাকপ্রকাশ জন্য প্রয়োজন ডকুমেন্টেশন

সাম্প্রতিক আয় এবং সম্পদ তথ্য সঙ্গে আপনার ঋণদাতা প্রদান। সঠিক কাগজপত্র প্রয়োজন আপনার পরিস্থিতিতে উপর নির্ভর করে। যাইহোক, আপনি সাধারণত প্রদান করা আবশ্যক:

• paystubs এক মাস
• ট্যাক্স রিটার্ন এবং W-2s গত দুই বছর
• দুই মাসের ব্যাংক বিবৃতি এবং তিন মাসের বিনিয়োগ অ্যাকাউন্ট বিবৃতি
• সাম্প্রতিক লাভ এবং ক্ষতি বিবৃতি এবং ব্যবসা লাইসেন্স, স্ব-নিযুক্ত

বেশিরভাগ ঋণদাতাকে অবশ্যই জানা উচিত যে আপনার নিচের অর্থ প্রদানের অর্থ থেকে নেওয়া হয় নি যেখানে এটি ধার করা হয় না। তারা বড় বা অস্বাভাবিক আমানতের জন্য চেক করে এবং আপনার তহবিলের উৎস নথিভুক্ত করার জন্য লিখিত ব্যাখ্যাগুলি প্রয়োজন হতে পারে।

Preapproval সমস্যা প্রতিরোধ

আপনার ঋণদাতা এবং সততা সঙ্গে সহযোগিতা একটি কঠিন ঋণ preapproval অপরিহার্য। একটি preapproval ঋণ দেওয়ার একটি প্রতিশ্রুতি না এবং এটি পরবর্তী যাচাই এবং ডকুমেন্টেশন, যেমন একটি গৃহ মূল্যায়ন সাপেক্ষে। আপনার আর্থিক বা বাড়ির কোনও অংশ ঋণদাতার প্রয়োজনীয়তা থেকে কম হওয়া উচিত, তাহলে আপনি আর ঋণের যোগ্যতা অর্জন করতে পারবেন না। আপনার ঋণদাতাদের সাথে সম্পূর্ণভাবে সন্তুষ্ট হোন এবং নিম্নলিখিত ভুলগুলি এড়ানো থেকে বিরত থাকুন:

• সম্পূর্ণ আয়, কর্মসংস্থান, তহবিল বা ট্যাক্স রাইটস সম্পূর্ণরূপে প্রকাশ না
• আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট, যেমন পলাতক বা শিশু সমর্থন হিসাবে ঋণ প্রকাশ করতে ব্যর্থ
• overspending, ক্রেডিট ক্রয় অর্থায়ন বা নতুন ক্রেডিট লাইন গ্রহণ
• বন্ধুদের কাছ থেকে টাকা ধার, পরিবার বা অন্যান্য ঋণদাতা
• আপনার আর্থিক অবস্থা কোন দৃষ্টিভঙ্গি misrepresenting