যদি কোন সাইনড ভাড়া চুক্তি না থাকে তবে ল্যান্ডলর্ডের অধিকার কী?

কোনও বাড়িওয়ালা সাধারণত ভাড়ার গেমটিতে কার্ডগুলি ধরে রাখে, নাকি কোনও ইজারা আছে কিনা। কিন্তু একজন অধিকারী যখন তার ভাড়াটেদের সাথে কোন লিজ না থাকে তখন বাড়িওয়ালার টুলবক্স থেকে কার্যকরভাবে সরানো হয় যেটি ভাড়া পরিশোধ না করে মৌখিক বোঝার কিছু লঙ্ঘনের জন্য নির্বাসন করার অধিকার। কারণ, কোনও লিজ ছাড়াই, তার কোন প্রমাণ নেই যে ভাড়াটে ভাড়াটে পদ লঙ্ঘন করেছে। ভাড়া একটি ব্যতিক্রম কারণ তার ভাড়া শুল্ক এবং তারিখের তারিখ যাচাই করার জন্য ভাড়া সংগ্রহের রেকর্ড থাকবে।

30 দিনের নিয়ম পরিবর্তন

ভাড়াটিয়াটির মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত মেয়াদ উত্তীর্ণ না হওয়া পর্যন্ত, বাড়িওয়ালা 30 দিনের নোটিশের সাথে ভাড়া প্রয়োজনীয়তাগুলি পরিবর্তন করতে বা যোগ করতে পারেন। বেশিরভাগ রাজ্য লিখিতভাবে এই নোটিশ প্রয়োজন। কোনও লেজ ছাড়াই কোনও বাড়িওয়ালা ক্ষেত্রে, নিয়মটি একই রকম এবং পূর্বে অকার্যকর নিয়মগুলি আনুষ্ঠানিকভাবে ব্যবহার করা যেতে পারে। একজন বাড়িওয়ালা ভাড়াটের উপর আরোপিত শর্তাদির একটি বিস্তৃত পরিসর নির্দিষ্ট করতে পারে এবং লিখিতভাবে নথিভুক্ত করতে পারে, সেগুলি মৌখিক চুক্তির অংশ ছিল কিনা। ভাড়া ছাড়াই বাড়িওয়ালা 30 দিনের নোটিশ ব্যবহার করতে পারে।

উচ্ছেদ

রাষ্ট্রীয় আইনের উপর নির্ভর করে, কোন স্বাক্ষরিত ইজারা আছে কিনা তা বিবেচনা করে একটি বাড়িওয়ালা তিন-পাঁচ দিনের নোটিশ সহ ভাড়া দিতে ব্যর্থতার জন্য একজন ভাড়াটেকে নির্বাসন দিতে পারেন। বেশিরভাগ জায়গায়, কোনও ভাড়াটে বা কোনও মাসিক ইজারা না থাকলে কোনও স্থল ছাড়াই কোনও ভাড়াটে ভাড়াটেকে নির্বাসন করতে পারেন। রাষ্ট্র আইন অনুযায়ী কোনও বাড়িওয়ালা 30- বা 60-দিনের নোটিশ পাঠানোর জন্য টেন্যান্সিটি বাতিল করার প্রয়োজন হয় যদি বাতিলের কোনো কারণ না থাকে। একটি ইজারা দিয়ে একটি বাড়িওয়ালা পুনর্নবীকরণ লঙ্ঘনের জন্য একজন ভাড়াটেকেও বা এমনকি কয়েকটি ক্ষেত্রে এমনকি তিনটি বা পাঁচ দিনের নোটিশ সহ লিখিত লিজের একটিও লঙ্ঘন করতে পারে। এই কারণগুলির জন্য নির্বাসন করার চেষ্টা না করে একটি বাড়িওয়ালা নির্বাসন মামলা এবং সফলভাবে সফল নির্বাসন মামলা হারানোর ঝুঁকি ঝুঁকিপূর্ণ, কারণ তার প্রমাণ নেই যে এই আইনের অস্তিত্ব রয়েছে।

শুধু ব্যতিক্রম কারণ

নিউ জার্সি এবং নিউ হ্যাম্পশায়ারের রাজস্বগুলি ভাড়াটেদের ভাড়াটেদের বকেয়া ছাড়াই নিষিদ্ধ করা, যেমন ভাড়া পরিশোধ না করা, কোন ইজারা আছে কিনা তা নিষিদ্ধ করা। ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আছে যে বেশিরভাগ শহর পাশাপাশি এই নিষেধাজ্ঞা অন্তর্ভুক্ত। শুধু কারণ রাষ্ট্র এবং স্থানীয় বিধান সংজ্ঞায়িত করা হয় এবং সাধারণত ভাড়া পরিশোধ এবং লিজ বিধান লঙ্ঘনের ব্যর্থতা গঠিত।

ভাড়া নিয়ন্ত্রণ প্রভাব

কলাম্বিয়া জেলা এবং ক্যালিফোর্নিয়া, মেরিল্যান্ড, নিউ জার্সি এবং নিউ ইয়র্কের বেশ কয়েকটি শহর ভাড়া নিয়ন্ত্রণ সাপেক্ষে। ভাড়া নিয়ন্ত্রণ কত ঘন ঘন এবং কত বাড়িওয়ালা ভাড়া বাড়াতে পারে তা সীমাবদ্ধ করে, কেবল নিষিদ্ধকরণ করে এবং কখনও কখনও অন্যান্য বিধিগুলি আরোপ করে, যেমন নিরাপত্তা আমানত এবং ইউটিলিটিগুলিকে পরিচালনা করা। সমস্ত বাড়িওয়ালা, কোনও ইজারা ছাড়াই বা ভাড়া ছাড়া, ভাড়া নিয়ন্ত্রণ অধ্যাদেশের প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলতে হবে।